1、要求买方进行房屋产权调查，包括检查房屋产权的完整性、真实性和可靠性。在调查过程中，需要特别关注产权证上的业主姓名是否与售房者相符，以及是否存在抵押或共有等其他情况。2、签订购房合同，详细说明房价，付款方式，交房时间和定金多少。3、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。4、银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

卖方要求买方进行房屋产权调查，包括检查房屋产权的完整性、真实性和可靠性。在调查过程中，需要特别关注产权证上的业主姓名是否与售房者相符，以及是否存在抵押或共有等其他情况。2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。6、由房地产管理部门核发过户单。

过 户 房 屋 需 要 哪 些 条 件 ？

房屋转租需要满足以下条件：经过出租人的同意、原租赁合同未到期、签订转租合同。同时，根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。但是，如果第三人造成租赁物损失，承租人应当承担赔偿责任。另外，根据第七百一十八条的规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，就视为出租人同意转租。因此，房屋转租需要满足以上三个条件。

综上所述，房屋转租的具体规定可能会因不同地区和不同情况而有所不同，具体操作时应当遵循相关法律法规和政策规定，确保自己的合法权益。同时，在房屋租赁过程中，应当遵守相关法律法规和政策规定，避免出现不必要的纠纷和损失。

《房屋转让过户的规定》投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：一、当事人提供的材料是否合法、有效；二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；四、受让人按规定是否可以受让该房地产；五、买卖的房地产是否已设定抵押权；六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。