房屋转租需要满足哪些条件
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房屋转租必须符合下列条件: 1、转租合同生效后,转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务,并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务,但出租人与转租双方另有约定的除外; 2、承租人在租赁期限内,必须征得出租人同意,出租人可以从转租中获得收益,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效, 第三人对租赁房屋造成损失的,承租人应当赔偿损失; 3、应当订立转租合同,可以是三方当事人共同签订,也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订; 4、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,但出租人与转租人双方有约定的除外; 5、转租期间原租赁合同变更、解除或终止,转租合同也随之变更、解除、终止。
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出租房屋需要满足的条件如下: 1、属于合法建筑; 2、出租人对于房屋具有出租的权利; 3、以原设计的房间为最小出租单位; 4、人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。
房屋出租的条件,概括起来主要有以下几点: 1、有合法的房屋产权证件; 2、房屋为共有产权的,有共有人同意租赁的证明; 3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的,应提交规划和房管部门同意的证明; 4、将房管部门直管公房内的场地出租的,应提交经房管部门同意的证明; 5、住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策; 6、房屋能正常使用。
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