欠费业主长期不回家物业焊钢筋堵门讨物业费-法师兄

欠费业主长期不回家物业焊钢筋堵门讨物业费

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 21:23:58 407 人看过

本报见习记者哈建伟报道一个月来，房山区周口店镇丰华源小区的18户业主回家时只能靠钻。因为他们拖欠物业费，家门被物业用钢筋贴了“封条”。

这18户被封门的业主都住在1号楼，平时大多不在家。记者看到，业主家大门两端的墙壁被电钻打了两个孔，近1米长的钢筋横在门口，刚好挡住了钥匙孔。一名很久没回家的业主费了半天劲才把门打开，还只能从钢筋下面钻进去。“更叫人难以忍受的是，物业说要想开门，得交500块钱的开门费。”该业主说。

小区物业管理处的一名工作人员说，这些业主欠费1000元到2000元不等。因为他们长期不在家，联系不到人，所以才想出了这种办法。至于500元的开门费，该工作人员称：“我们也要雇人来拆钢筋，当然不能白拆了。”

记者将此事反映给了房山区周口店镇派出所，一名民警表示：“如果属实，物业这种做法涉嫌违反《治安处罚管理条例》，我们会尽快进行处理。”

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

债权人
物业堵门收费是否违法

违法，可以选择报警维护的合法权益。一、拍卖被骗报警有用吗有用的。公民可以通过报警来维护自身的合法权益。一般遭遇被骗的情况，建议当事人应当留存相关证据，及时报案，以最大可能减少损失。诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。二、既有分期上门回款的不是客户可以报警吗可以选择报警。债权人依法上门追讨债务是不犯法的，但如果通过非法侵入债务人住宅、非法拘禁债务人等的暴力手段讨债的，是属于违法犯罪的行为。要债人员如果是有正当理由进入民宅，没有其他违法行为，比如暴力要债或是非法拘禁这样的违法行为，报警一般会采取批评教育的方式来处理。三、广告虚假宣传投诉哪里广告虚假宣传可以向工商行政部门、消费者协会投诉。虚假宣传是指，在商业活动中经营者利用广告，或其他方法对商品或者服务，做出与实际内容不相符的虚假信息，导致客户或消费者误解的行为。虚假宣传行为侵犯消费者权益的，

2023-04-10

384人看过
业主
状告692户业主物业讨要88万物业费

富丰教师新村业主与物业“积怨”升级状告692户业主物业讨要88万物业费本报记者孙建德实习生单士诚从2008年至今，富丰教师物业管理有限公司以索要拖欠物业费为由，将富丰教师新村146户居民告上法庭，其间，宽城区人民法院先后作出50份判决书，均为物业公司胜诉。不过，这个数字对于欲起诉692户业主的物业公司来说，还只是个开头。双方积怨A2001年，富丰教师新村在宽城区柳影路建成，宽城区富丰物业管理有限公司同步入驻（以下简称富丰物业），以每平方米0.3元的标准收取物业费，并负责小区的冬季供热。据富丰物业经理邹要武介绍，当时拖欠物业费的业主并不多，经物业公司催要，基本都能补交。富丰教师新村共有881户居民，物业公司员工最多时有20多人，收费形式多是派人亲自上门收取。邹要武认为，当时维持物业公司运转的费用很高，仅靠收取物业费虽略有盈余，但一旦拖欠物业费的居民数量增多，将直接导致物业公司陷入运转困境。一

2023-06-10

221人看过
业主
长期拖欠物业费，物业怎么处理

业主恶意欠交管理费，应先通过沟通协商解决，看看业主是不是有什么原因才会欠交管理费，要是故意欠，物业公司没问题，就可以通过法律途径来解决。一、发生物业纠纷后注意事项业主不得因为物业公司服务质量差而拒交物业管理费，这是错误的做法。因为在业主与物业管理公司签订物业服务公约后，双方就形成了一种服务合同关系，因此业主都应当在约定的期限内交纳物业费。因为物业管理费事物业公司开展物业服务所需要的一项保证资金，如果业主不按时交纳，必定会造成物业公司因经费不足，而无法更好地开展服务，继而造成服务质量的下降的现象。因此，无论是从业主想督促物业公司提高物业服务质量角度来说，还是从法律的规定来看，业主都应当按时交纳物业管理费。如果业主逾期不交纳物业管理费，物业公司有权起诉业主。此时，业主可以以物业服务质量不符合约定为由要求物业管理公司承担违约责任。二、物业费多长时间不交会起诉首先根据我国法律规定，只要超过了物业与

2023-06-19

80人看过
业主
不给修防盗门业主拖物业费物业限制买电催费

潍坊新闻网7月13日上午讯7月11日，高新区金都国际广场小区的汪老汉家的电费用完了，家里停了电。他到小区物业购电时，物业工作人员说，由于他家欠缴物业费，只能卖给他20元钱的电，这让他非常气愤。他欠缴物业费是由于他家的防盗门透风严重，一年多来，多次找物业维修，却一直没有解决。对于此事，律师表示，双方的做法都有不妥之处。防盗门一年没给修汪老汉对记者说，他儿子在该小区10号楼买了两套50多平方米的房子。由于这两套房子都背阴，儿子就帮他和老伴租了11号楼这套60多平方米的房子，并将10号楼的那两套房子租出去了。去年五六月份交房时，10号楼那两套房子的防盗门就出现了问题，透风非常严重，到了冬天，在他家租房的人苦不堪言，多次让他解决这个问题。因为房子的防盗门是开发商统一安装的，而物业与开发商又同属一家单位，汪老汉便去找小区物业。物业工作人员每次都说已将此问题上报了，但至于何时维修一直没有准信。一年多来

2023-06-10

281人看过

业主
业主拖欠物业费，物业公司采取法律手段催讨

如果房屋租赁合同里没有约定，租房物业费就由出租人来交，但是如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费，就应向物业公司承担违约责任。出租人有以下权利：1．收取租金。2．使用监督权。对承租人使用租赁物进行监督的权利。3．收回租赁物的权利。《民法典》（2021年1月1日起实施）第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与

2023-07-20

167人看过
债权人
前房主欠物业费，物业能否采取法律手段追讨欠费？

物业不能起诉新业主。由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人，所以新业主没有义务支付该部分物业费，因此房子的转移并不意味着债务的转移，新业主购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系，只对入住后的物业费承担交纳义务。因此物业公司应该要求前业主结清原来欠下的物业费，前业主拒交物业费则物业公司有权依法上诉，人民法院应予支持。业主拖欠物业费怎么起诉（一）准备好民事诉讼状。（二）到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。（三）按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。（四）若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。”《中华人民共和国民法典》第五百二十二条当事人约定由债务人向第三人履行债务，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定的，应当向债权人承担违约责任。法律规定或者当事人约定第三人可以直接

2023-07-16

342人看过
业主
因不满物业收取停车费业主车堵小区门口一整天

因不满意物业公司收取停车费，前天，丰台精图小区56号院的两位业主将汽车停在了小区大门口，导致小区内的车辆无法出入。现场：两辆轿车堵住小区门口前天12时，记者来到精图小区56号院时，小区门口竖立着标有“北京市发改委”的停车收费价格表。两辆轿车堵在了小区门口，十几辆轿车因无法离开小区停在后面，居民只能在车子中间穿行出入小区。在小区内的每栋楼前，画着停车位的标志线。据居民介绍，标志线是物业公司和停车管理公司画上去的。事主：小区是大家的，物业无权收费据该小区业主徐先生说，小区以前没画停车位，居民在空地随意停车。今年6月初，负责该小区的百事物业公司宣布，公司要对小区内的机动车停车进行统一管理，9月初正式实行，车主要向物业公司每年交纳1000余元的停车费，如果车主不愿一次交清，停在小区内的每辆轿车每晚需交纳停车费5元。当天堵在小区门口的两辆车是因为车主没交纳停车费被保安拦在小区门口的，两位车主索性将车

2023-06-10

348人看过
法庭调解
物业费逾期物业会起诉房主出租物业费吗

没交物业费被起诉的，房子一般可以继续出租，但会追收物业费。物业公司应先行与业主进行协商催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。一、空置房新规2020年空置房新规如下：1、如果被拆除的闲置房为草房的，那么每平方米补偿1900元。2、如果被拆除的闲置房为砖瓦房的，那么每平方米补偿2400元。3、如果被拆除的闲置房为捣制或预制砖砼结构房屋的，那么每平方米补偿2800元。4、如果被拆除的闲置房为楼房的，那么每平方米补偿3300元。空置房物业费减免申请操作如下：1、业主向物业工作人员提交减免信息；2、物业要求业主提供空置期间凭证；3、工作人员对提供凭证核实和初步认定房屋空置；4、凭证审核后，初步认定符合减免条件进行现场查看；5、房屋空置认定；6、提交空置房物业费减免申请；7、物业公司内部审核。二、被物业起诉该怎么处

2023-03-25

82人看过

业主
搬家物业以未交物业费不给办出门证

一、搬家物业以未交物业费不给办出门证业主入住前，要面对物业公司开具的包括装修押金、施工人员管理费、物业管理保证金等交费清单，若对其中项目表示疑议，物业便或软或硬地甩出杀手锏——“想拿钥匙先交钱”。且一次性收几年采暖费、物业费亦经常发生。那么物业收费到底有何规矩1、如果买卖双方在购房合同及《物业管理公约》等文件中没有须交费用约定，而这些费用又只是物业公司单方要求的，买方只需交纳正常的、必要的并经物价部门核准的费用;2、其中，装修押金、物业管理保证金有一定合理性，因为若确有一些业主野蛮装修造成共有财产损失或长期拖欠物业管理费造成物业管理费用紧张，势必影响其他业主的利益;3、如果物业管理公司或开发商以不交费为由不给钥匙，买方完全可以开发商违约为由提起诉讼，因为已交齐全部购房款，购房过程中义务已履行完毕，有权得到房屋。二、扩宽内容即使业主没有支付物业费，物业公司也没有停水停电的权利。供水、供电合同

2023-03-11

474人看过
业主
业主未交物业费，物业措施：停用门禁卡

最新规定：业主未按时缴纳物业费，物业公司无权停止使用门禁卡。物业公司私自更换门禁卡，侵犯业主权益，业主可提起侵权之诉。物业公司应依法为业主服务，追偿物业费。根据最新规定，如果业主未按时缴纳物业费，物业公司无权停止使用门禁卡。具体规定如下：1.物业公司的行为侵犯了业主的合法权益，这是违法行为；2.业主拥有房屋的所有权和使用权，任何人都不能擅自干涉。3、物业私自把小区门禁卡换了，不交物业费的不给钥匙，严重损害了业主的合法权益，业主可以提起侵权之诉。物业公司应当为业主服务，在合法的范围内行使自己的职权，业主不交物业费是不对的，物业公司可以通过协商或者诉讼的方式追偿物业费。业主权益与物业服务收费根据《物业管理条例》的规定，业主大会是物业管理区域内物业管理活动的最高决策机构，有权制定和修改业主大会议事规则，选举和解聘物业服务企业等事项。同时，物业服务企业应当接受业主大会的委托，提供物业服务并接受业主

2023-11-11

125人看过
物业管理费
物业管理费怎么交，业主交不起物业费

1、如何按照具体合同约定支付物业管理费，具体内容如下：1。物业管理费收取标准甲方向乙方收取物业管理费，收费面积以乙方签订的购房合同中登记的建筑面积（含分摊面积）为准，不含公用水电费分摊及水电费、电梯维修费等使用费。物业管理费由以下部分组成：人员工资福利费；人员劳动保护用品和社会劳动保险费；行政办公费；物业管理固定资产折旧费；财务费用；人员教育培训费；保安服务费；环境保洁费收费（不含代征部分）；绿化、园艺养护；社区文化活动、宣传费；公共场所零星养护费；公用设备维护费；管理费；税金。上述费用构成不包括房屋共用部位的大中型维修、更新改造共用设施设备的费用。3。物业管理费的起征日期按业主合同约定计算。业主未在开发商出具的入住通知书规定的日期前办理入住手续的，物业管理费从次月1日起计算。不分职业，收费标准与常住居民相同。4。物业管理费和其他费用定期或代他人收取。二是业主能不交物业费吗？因为对物业公司

2023-05-02

452人看过
业主
物业失职业主不交物业费成被告

物业管理纠纷很大一个原因就是物业管理失职不到位造成的，许多业主都是在物业失职之后拒交物业费，拒交物业费是否是合理的办法呢。几年前，曾先生在武昌购买了一套商品房，与小区物业管理公司签订物业管理服务协议，约定按每月每平方米0.6元收取管理费，每月5日前交纳，逾期按每天1%交纳违约金。之后，曾先生一直按约交费。但自2006年12月31日起，他认为，物业对小区的管理严重失职，譬如，他家窗户飘雨，把墙面打湿，告诉物业来维修，未果;晚间回家半天才能叫醒值班人员;楼下油烟熏得他家不能开窗，物业不予理睬等。基于以上原因，曾先生于是不再交物业管理费。去年11月，物业公司将曾先生告上法庭，要求其支付2007年1月至2008年10月的物业管理费1605.12元，并支付违约金4796.82元。今年1月，此案在武昌区法院缺席审理。法院审理认为，物业管理服务协议系双方真实意思的表示;违约金虽已超过本金，但因曾先生未到

2023-04-22

368人看过

业主
物业不交物业费业主有什么权利？

房屋有质量问题业主没有不交物业费的权利。房屋的质量问题应当由开发商负责，物业没有责任替开发商承担责任，只要物业按照物业合同的约定提供了合格的服务的，业主就应当缴纳物业费。一、没跟物业签过合同要不要交物业费没跟物业签过合同要交物业费。根据《中华人民共和国民法典》规定，建设单位与物业服务人员依法订立的早期物业服务合同对业主具有法律约束力。社区建成与业主签订正式物业合同往往存在一定的时差。在此期间，还需要对社区内的建筑物及其附属设施进行维护，管理和维护社区的环境卫生和相关秩序。因此，虽然业主没有签订正式的物业服务合同，但开发商委托的早期物业公司提供物业服务后，社区业主应支付物业费。二、有业委会和没有业委会的区别有了业委会，业主就有发声平台，就可以监督物业公司做好物业服务，如果对物业服务不满意，可以召开业主大会实施有效措施。没有业委会，小区一切事物都是物业公司说了算，业主不能平等地与物业对话。有了

2023-04-06

430人看过
业主
家门口停车该不该交费物业通知收费遭业主质疑

本报烟台5月16日讯(记者鞠平)入住小区两年多，一直没有收任何停车费。一周前，物业公司却突然贴出通知，要求业主到物业办卡。6月1日后进入小区要刷卡，停车超时要交费，暂不收费的地下停车场也要于6月1日开始按月收费。5月16日，业主郑先生对记者说，他们认为家门口停车不用交费，收费是不合理的。16日中午，记者来到了福山区的天创国际小区，在小区入口的岗亭处，记者看到了一个大牌子，上面写着“小区车辆6月1日刷卡进出”，另外还有张通知，写明6月1日起小区的地上停车将执行临时停车收费。该小区的一位业主郑先生告诉记者，那个通知牌子竖起来有一周了，他们业主私下讨论觉得很不合理。郑先生说，他是2008年搬入小区的，自家的车子一直停在楼下。今年4月底，小区物业公司的地下停车场投入使用，因为是免费他也经常把车停在地下停车场。通知贴出来以后，郑先生听别的业主说，以后车子停在小区内一个小时要交一元钱。对此，郑先生觉得

2023-04-22

310人看过