40年产权到期的商品房住宅，应该如何应对？-法师兄

40年产权到期的商品房住宅，应该如何应对？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-30 17:50:16 57 人看过

该商品房住宅土地的使用权为40年，到期后自动续期。在此期间，用户需要按照规定缴纳续期费用。如果可以享受费用减免，则无需缴纳。根据法律规定，住宅建设用地使用权期限届满后自动续期，其续期费用的缴纳或减免，按照相关规定进行办理。

商品房住宅土地使用权的期限是多久？

商品房住宅土地使用权的期限是多久？根据《中华人民共和国土地管理法》规定，商品房住宅的土地使用权年限为70年。这一规定意味着，商品房住宅的土地使用权可以在使用者使用年限届满后依法续期70年。然而，需要注意的是，续期费用的缴纳标准可能会随着不同城市和不同类型的商品房住宅而有所不同。因此，在购买商品房住宅时，建议仔细阅读土地使用权合同，了解土地使用权的具体情况和相关费用。

该商品房住宅土地使用权的使用年限为40年，并在到期后自动续期。在此期间，用户需要按照规定缴纳续期费用。如果可以享受费用减免，则无需缴纳。根据法律规定，住宅建设用地使用权期限届满后自动续期，其续期费用的缴纳或减免，按照相关规定进行办理。商品房住宅土地使用权的期限是70年。这一规定意味着，商品房住宅的土地使用权可以在使用者使用年限届满后依法续期70年。然而，需要注意的是，续期费用的缴纳标准可能会随着不同城市和不同类型的商品房住宅而有所不同。因此，在购买商品房住宅时，建议仔细阅读土地使用权合同，了解土地使用权的具体情况和相关费用。

《民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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