一、父亲赠予女儿的房产未过户是否有效
父亲赠与女儿的房产,没有过户,但是如果做过公证,那就是有效的;如果没有公证,就属于无效。
二、公证
公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证制度是国家司法制度的组成部分,是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。公证机构的证明活动与人民法院审理案件的诉讼活动不同。前者是在发生民事争议之前,对法律行为和有法律意义的文书、事实的真实性和合法性给予认可,借以防止纠纷,减少诉讼。它不能为当事人解决争议;而人民法院的诉讼活动,则是在发生民事权益纠纷并由当事人起诉之后进行的,其目的是作出裁决。
公证书不仅在国内具有法律效力,而且还具有域外法律效力。因为,公证书是证明法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的可靠的司法证明文书,被广泛地运用在国际交往中。
在国际上,公证书得到了广泛的承认,在域外也具有法律证明力,是进行国际间民事、经济交往不可缺少的法律文书。这是公证证据效力在空间上的延伸。
一切公证行为都产生证据上的效力。
①任何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明,国家证明它的真实性、合法性,即产生法律上的证据效力。人民法院审理案件中,如果在收集、调查证据时涉及某项文书,而这项文书也经公证证明,即应确认其效力,可以直接采证。但有相反证据足以推翻公证证明的除外。
②依照法律必须公证证明的法律行为,则公证证明就成为这些法律行为生效的必要条件。法律对于不同的法律行为有不同的形式要求,包括口头、书面及公证证明,取决于该法律行为所产生(或变更、消灭)的法律关系的重要性、复杂性和它对于第三者的作用。虽未为法律规定而当事人自行协议公证证明作为双方法律行为必要的形式条件之一的,这一法律行为也必须公证证明方能成立。
③债权文书,如债权人和债务人对权利义务关系没有争议、并经公证证明具有强制执行效力的,当债务人拒不履行时,债权人可以直接申请人民法院强制执行,不需要向人民法院起诉要求作出裁判。
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父亲把房产赠与女儿,有效吗?浙江在线咨询 2022-02-012012年3月协议,属于效力待定,需要经过产权人你父亲的追认才有效;2012年7月协议,名为买卖,视为赠与,只要双方真实意思表示,即为有效;2013年2月,你父亲遗嘱关于房产叙述:身前房产已由XX和XX自行协议处理,我不持异议,并不能否认房产已经过户给你外甥女的事实;70万现金属于一般债权债务;该房你父亲生前已经做出处理,你和你妹妹无权处理此房。
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父亲的房产过户给了儿子,女儿的房产怎么过户北京在线咨询 2022-05-081、“赠与”还是“买卖”划算,向房地产交易中心咨询即可明了。 2、法律规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。”故而,你父子二人可以通过协议(合同)方式,简单明了地述明原委,明确房产实为你一人所有。尽量争取你姐姐(如还有你父亲的其他法定继承人也一并)在协议上签名,注明“本人知情,不持异议
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母亲赠与子女给儿子的房产能否过户北京在线咨询 2022-03-13这个问题有点复杂。涉案房产应属于母亲和父亲的共有财产,因此,作为母亲,其只对其享有产权的那一半享有处分权,而另一半应作为父亲的遗产处理,而对于父亲的遗产,应由享有其继承权的人来继承,具体是配偶、父母和子女。因此,虽然该房产未作实际的分割,但依法该房产的一半,已经依法属于母亲及六个子女所共有。母亲和其中的三个子女,以共同赠于的方式将房产赠于给另外三个子女,可以共同到公证处办理赠于公证,凭赠于公证等文
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房屋未过户,父母赠与,房产继承人是否有效?广东在线咨询 2022-01-21根据我国有关法律规定,赠与合同为诺成合同。签订赠与合同后,您可以向您父亲主张房屋过户。但在您父亲实际过户前,其均有权撤销赠与。因此,在房屋未过户前,该房产的所有权仍在您父亲名下。只有过户到您名下,才能认定归您所有。 此外,关于您兄弟对该房产的继承权,因您父亲将其过户给您而丧失。如未过户,其他兄弟仍有继承权。