未成年人的房产是否可以进行抵押-法师兄

未成年人的房产是否可以进行抵押

来源：互联网时间： 2024-08-05 02:21:48 436 人看过

申请办理房地产抵押业务，当事人需具有完善的民法典律上应享有的公民行为能力；

然而，未成年人由于其心智未成熟，缺乏相应的民事行为责任能力，故此不得进行房地产抵押交易活动。

然而，尽管受到限制，并未禁止未成年人购买房产，他们同样有权获取房屋的所有权证书。

只是在决定购买房产、签署相关财产权益的协议以及申请办理房产登记等环节中，必须得到未成年人的法定监护人事先授权或代表法定代理人才能顺利完成上述事项，这被视为法定代理权，而无需事先获得委托或特别书面授权书。

《民法典》第一百四十四条

无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

《民法典》第一百四十五条

限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。

相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

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