房东是否承担租客在出租房屋中受伤的责任-法师兄

房东是否承担租客在出租房屋中受伤的责任

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-27 14:37:38 219 人看过

一、房东是否承担租客在出租房屋中受伤的责任

房东一般不需要承担租客在出租房屋中受伤的责任。按实际情况，房东一般情况下只负有治安义务，即不把房屋租赁供非法使用，对发现房屋内存在的违法行为应当制止、终止租赁以及报公安部门等。总的来说，租客在出租屋受伤，房东在过错范围内承担责任，否则不需要承担责任。

二、出租房屋的注意事项有哪些

出租房屋的注意事项有：

1．要求房东出具房产证原件和房东本人身份证，经核实无误后方可签约；

2．在合同中明确写明室内设施；

3．在写明房屋租金条款后，注明乙方在租赁期间不得以任何名义收取任何附加费用；

4．如果出租人不是房东，租赁合同必须得到房东的认可，租赁期限不得超过原租赁合同；

5．一方违约的，违约方应向守约方支付违约金。

出租房屋是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。

三、租赁合同违约责任怎么写

租赁合同约定的违约金标准是在造成损失的百分之三十之内协商确定。法律没有明确规定违约金的具体标准数额，一般认为当事人约定的违约金不超过造成损失的百分之三十均为合理。

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十五条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。\n　　约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。\n　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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