房东是否承担租客在出租房屋中受伤的责任
来源:互联网 时间: 2023-06-27 14:37:38 219 人看过

一、房东是否承担租客在出租房屋中受伤的责任

房东一般不需要承担租客在出租房屋中受伤的责任。按实际情况,房东一般情况下只负有治安义务,即不把房屋租赁供非法使用,对发现房屋内存在的违法行为应当制止、终止租赁以及报公安部门等。总的来说,租客在出租屋受伤,房东在过错范围内承担责任,否则不需要承担责任。

二、出租房屋的注意事项有哪些

出租房屋的注意事项有:

1.要求房东出具房产证原件和房东本人身份证,经核实无误后方可签约;

2.在合同中明确写明室内设施;

3.在写明房屋租金条款后,注明乙方在租赁期间不得以任何名义收取任何附加费用;

4.如果出租人不是房东,租赁合同必须得到房东的认可,租赁期限不得超过原租赁合同;

5.一方违约的,违约方应向守约方支付违约金。

出租房屋是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用,房屋消费者通过定期交付一定数额的租金,取得房屋的占有和使用权利的行为。

三、租赁合同违约责任怎么写

租赁合同约定的违约金标准是在造成损失的百分之三十之内协商确定。法律没有明确规定违约金的具体标准数额,一般认为当事人约定的违约金不超过造成损失的百分之三十均为合理。

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务

《中华人民共和国民法典》:第八章 违约责任  第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。\n  约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。\n  当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月31日 05:40
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 租房受伤,房东责任在哪里?
    租房玻璃伤人房东是否有责任,需要根据具体情况来决定。如果在租住前玻璃就已经存在,房东需要负责,因为在入住前已经存在,房东负有打扫房屋与检查的义务。出租房屋后房东没告知,也没有尽到维修义务的情况下,房主需要负全责,如果房东拒绝赔偿,可以到法院起诉。若玻璃属于租客带入租房的,房东不需要承担责任。欠房租房东有权锁门么欠房租房东有权锁门,但是不能处置屋内的财物,出租人还可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以与承租人解除房屋租赁合同。根据《民法典》第四百四十七条规定,债务人不履行到期债务,债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产,并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人,占有的动产为留置财产。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租
    2023-07-03
    140人看过
  • 房东能否要求租客承担拖欠租金的违约责任?
    租客欠房东租金可以追究违约责任。甚至可以解除租赁合同。租户拖欠租金是严重违约,损害了房东的利益。租户逾期不交的,房东可以解除租赁合同,收回房屋。如果租户多次拖欠租金,在支付租金之前需要付款,房东也可以收集证据,通过法院起诉终止租赁合同,并追究租户的违约责任。租赁合同依法解除后,租户应当在合理时间内搬走,让房东收回房屋。如果租户仍然拒绝搬走,这是一种严重的侵权行为,极大地损害了房东的合法利益。房东应当依法维权,直接报警。一方不履行合同义务或者不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失的违约责任。租赁关系中租客拖欠租金怎么办1、可以向法院提起诉讼,要求支付所欠租金,同时要求退出所住房屋,将房屋返还给房东。2、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。3、承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当支付违约金。该
    2023-07-03
    289人看过
  • 在租房自杀房东承担责任吗
    一、租客在出租房内自杀房东有责任吗对于房东而言,承租人在所租住的房间内自杀的,因自杀行为属于承租人自己的选择,而房东没有对承租人的人身安全负有监护或保护的法律义务,故房东不对承租人的自杀行为不承担法律责任。另外,对于承租人在所租赁的房屋内死亡的,房东应该及时报案,并协助公安机关对承租人的死亡原因进行调查。如果查实不是自杀而是他杀的,则属于刑事案件,应该由公安机关进行立案侦查,以调取犯罪证据,确定或抓捕犯罪嫌疑人,以依法追究其刑事责任。《刑法》第二百三十二条【故意杀人罪】故意杀人的,处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑;情节较轻的,处三年以上十年以下有期徒刑。二、租客未经房东同意转租?以下称:房屋所有人为出租人,租客为承租人 首先,转租要经过出租人的同意,否则视为非法转租,出租人有权随时解除合同。你所受到的损失也只能向承租方要求赔偿。如果承租方是经过出租方同意进行合法的转租,那么承租人的转租
    2023-03-21
    372人看过
  • 租客在租房期间能否追究房东的违约责任?
    1、租房期间房东打算卖房并且要求租客提前搬家的话,是属于违约的,租客可以告房东违约,并且要求房东支付相应的违约金(正常以一个月的房租为违约金),并且房东还要给租客足够的时间搬家;如果房东打算卖房,但不要求租客提前搬家的话是不算在违约里的,只是需要将合同里出租方的名字改成现房东的名字就可以了。2、房东卖出房子后,如果新的房东不承认原先的租赁合同,要求租客搬走的,租客可以根据租赁合同继续租该房,与新房东认不认可租赁合同无关。3、在租赁期间,即使房东将房子给了其他人,也不会影响双方的租赁关系,他人不得否认原有的租赁关系,不得要求租客返还租赁物,应该遵循买卖不破租赁的原则。卖房房东赔偿标准是怎样的对于租赁合同还没到期的,其房东就将房子出卖的情形,其承租人有权继续使用该房屋,但是房东强行解除合同,承租者有权要求房东赔偿经济损失以及一些可预见的利益损失,比如违约金、露宿费等费用,其具体标准还是根据其实
    2023-08-04
    181人看过
  • 在房东锁门期间,租客是否需要承担租金?
    房东锁门期间承担租金有如下情况:1、出租人因承租人未按时支付租金而锁门的,双方都有过错,双方应分担租金。在房屋租赁合同关系中,双方应严格按照合同履行义务;2、承租人拒绝向出租人支付租金,导致合同目的无法实现,属于违约。出租人有权要求终止租赁合同,并要求承租人支付所欠的房屋租金;3、纠纷发生后,出租人可以依法行使权利,要求解除合同,但在租赁合同尚未解除的前提下;4、采取过激手段,擅自锁上门外门,违反了出租人向承租人交付房屋并保持房屋可用状态的合同义务。因此,锁门后的租金损失双方都有过错,应按照公平原则由双方分摊。二房东收了租金后逃跑该怎么办承租人应该收集保存好相关证据,考虑向法院起诉二房东,要求其返还租金以及赔偿相应的损失。承租人已经支付一定的租金,而无法安心使用房屋,二房东应当承担违约责任。如有租金损失应向二房东追偿。理论上来说虽然承租人有权继续占有使用涉案房屋,但因房东不停骚扰或停水停电
    2023-07-05
    51人看过
  • 房东在租房子装修时是否应该承担责任?
    承租人装修费用由谁来承担的问题要考虑在合同上有没有具体约定,一般有约定的就按照合同的约定执行,没有约定的由出租人与承租人来协商解决。下面为具体分析这两种情况:(一)双方有约定的如果双方在合同中对专修费用由谁来承担的问题达成了约定,应该按照约定执行。(二)双方没有约定的1、出租人不同意装修的如果承租人的装修行为本来没有得到出租人的同意的话,装修费用应该由承租人自己来承担。因为承租人装修是处于自己利益的考虑,而且没有经过出租人的同意是不能要求出租人承担装修费用的。2、出租人同意装修的如果承租人的装修行为取得了出租人的同意,由承租人承担装修及修复的费用。若无特别约定或签订补充协议,承租人装修房屋的费用,只能承租人自行承担。另外,一般的情况主体结构的装修归出租人,附属设施老化的归出租人。屋内的主体结构和附属设施由于承租人使用不当造成的,由承租人负责赔偿。当心了,十种不能租的房子又到一年租房热,在房
    2023-07-09
    73人看过
  • 房东是否应对租房盗窃承担责任
    第一、要看盗窃者是不是房东,如果盗窃者是房东,那么毫无疑问,房东是直接责任人。第二、要看房屋是否存在安全隐患而房东未履行维修义务,比如门、窗破裂,外人有从破裂处进入的可能。如果存在安全隐患而房东未维修,则房东负有责任。第三、租房合同中约定房东对你的物品被盗负赔偿责任。一般情况下,房东是没有义务保证你房子里的东西不被盗,如果租房合同约定了此种情况,物品被盗房东是需要负责任的。除此之外,房东对其出租的房屋没有24小时的安全保障义务,租房被盗也很难和房东扯上关系。建议租房者,在签订租赁合同之前,一定要看清楚合同条款,仔细检查屋内设施、配置的好坏,也要清点检查屋内设施如家电、家具等的配置及完好程度,并且在看房时检查一下家电的正常运作情况有无安全隐患,然后开列一张清单,将其列清。房东租房去哪个部门备案1、签订房屋租赁合同按规定应到房地产登记机构办理登记备案。根据《城市房屋租赁管理办法》第十三条,房屋
    2023-07-07
    285人看过
  • 房东对房客在出租屋内的死亡负责吗
    如果承租人在出租房屋内死亡,应详细分析业主是否负有责任。但一般来说,房东在出租房屋时,也有保安和安全管理的义务。出租人有检查房屋使用情况的基本义务,特别是对于商业租赁。业主应审查其经营资格和执照。为此,法官建议,如果出租人发现承租人非法经营甚至犯罪,除单方面解除租赁合同外,还可以向有关部门举报甚至报警,以降低出租风险。2。在现实生活中,主要有以下几种情况:(1)房屋本身存在隐患,房东不告知承租人,导致承租人死亡。在这种情况下,房东将承担相应的责任。根据相关规定,房屋出租前,房东需负责房屋及设施的维护、维修和管理,确保承租人的安全。(2)承租人在出租房屋内非法使用设备,造成自己死亡的,由承租人自行承担责任。如在房屋租赁合同中,房东明确规定出租房屋内的部分设备不能使用,存在安全隐患,但承租人不听劝阻私自使用设备,造成人身安全损失的,由承租人承担责任。(3)还有另一种情况,房东和房客需要分担责任
    2023-05-08
    57人看过
  • 租赁双方在房屋租赁中的权益及承担的责任
    承租方:享有按租赁合同所列的房产范围和租赁有效期内的合法使用权;对承租的房屋,按规定要求房产经营者进行修缮;对房产经营者(房屋出租人)有监督和建议权;租赁期满时,承租人有继续承租或购买的优先权。其应尽的义务有:按期交纳房租;不得私自转租、转借、转让所承租的房产或改变房产的用途;妥善保管、爱护房屋的装修及其设备;遵守国家有关房产租赁的政策和规定。出租方:享有按期收取租金、对承租方有监督检查的权利;承租人有违约行为有按照规定接触合同终止租赁关系,收回房产并依据法规进行处理的权利;阻止承租人在租赁期间违反国家和地方有关政策和规定的行为。应尽的义务有:保证承租方的合法使用权;按照合同规定的修缮范围维修房产;宣传房产有关规定。根据租赁合同中双方的权利和义务是什么(一)出租人的主要义务。包括:按照约定交付租赁物于承租人使用;保证租赁物符合约定的标准和用途;保持租赁物的约定品质状态。(二)承租人的主要义
    2023-07-15
    360人看过
  • 租客在租房期间偷窃,房东是否需要负起责任?
    如果房东提供的房屋设施完好无损,且有物管提供服务,房东尽到了安全保障义务,则被盗后房东不需要承担责任;反之房东没有尽到上述义务,则在其过错范围内承担责任。因为出租人负有保障出租房屋和房屋内所附设施安全使用的义务。租房期间房东卖房算违约吗1、租房期间房东打算卖房并且要求承租人提前搬家,属于违约,承租人可以起诉房东违约,并且要求房东支付相应的违约金(正常以一个月的房租为违约金),并且房东还要给承租人足够的时间搬家;如果房东打算卖房,但不要求承租人提前搬家不属于违约,2、房东卖出房子后,如果新的房东不承认原先的租赁合同,要求承租人搬走的,承租人可以根据租赁合同继续租该房,与新房东是否认可租赁合同无关。3、在租赁期间,即使房东将房子卖给了其他人,也不会影响双方的租赁关系,他人不得否认原有的租赁关系,不得要求承租人返还租赁物,应该遵循买卖不破租赁的原则。如果租赁期间遇到了房子被拆迁的问题,法律上是这
    2023-07-18
    489人看过
  • 出租房没有扶梯导致租客受伤,要担责!
    李某租住未安装楼梯扶手的房子,下楼不慎摔伤。房东称李某是自愿租住,后果应自己承担,为此,双方对簿公堂。上周记者获悉,此案经过一审、二审,日前市中院作出终审判决,房东将具有安全隐患的房屋出租,应承担50%责任,赔偿房客5万多元。李某来自安徽,租住在我市天宁区青龙街道。2010年2月26日,她抱着2岁大的儿子从二楼下来,脚没踩稳,想抓楼梯扶手又没抓到,当即就侧翻倒地,晕了过去。幸运的是,儿子倒在她身上,并无大碍。响声惊动了房东的母亲,跑出来看到李某摔倒,赶紧叫来儿子。李某很快被送到医院,被诊断为脑部受伤并接受了开­手术,先后花去医药费5万余元。经鉴定,构成九级残疾。因与房东在赔偿问题上谈不拢,摔伤1年多后,李某诉至天宁法院,要求房东赔偿各项损失15万余元。房东辩称,意外发生前4天,李某找上门要求租房,当时,他说房子刚建好,楼梯扶手还没装,不租,但李某称自己会小心,要求租赁。在这种情况下
    2023-06-08
    346人看过
  • 出租房起火,房东房客共同担责?
    王某某是某某市某某区某某街道某某大道139号某某某某小区的业主,2015年8月21日,王某某将房屋出租给包某。2016年2月7日21时50分许,案涉房屋发生火灾。起火点为住宅客厅装饰台处,火灾烧毁客厅及厨房,过火面积26平方米,直接经济损失达107800元。王某某认为,包某长时间离家,同时并没有对电器进行断电,且包某在包某在承租期间,自行添置了一些家用电器,还购买了属于三无产品的落地灯。房屋起火应归结于包某对房屋的不合理使用行为。因此,王某某将包某告上了法庭,要求包某赔偿火灾给原告造成的损失80800元。包某提起反诉并辩称,自己离家时没有将电器断电是符合常理的,不属于不当使用租赁物。火灾原因是电气线路故障,但起火处仅有一盏非大功率落地灯。案涉房屋的电气线路由王某某安装,但其并未尽到定期检修的义务,这产生的一切后果应由王某某承担,且王某某应赔偿自己因火灾造成的厨具、饰品、衣物等各项财产损失2
    2023-06-10
    238人看过
  • 租客违法,房东应当承担何种责任?
    租客违法房东有没有责任,关键看房东有没有进到相应的出租人的义务。例如:对于租客的身份有没有经过询问,租客信息是否向公安派出所备案;对于租客进行违反法律活动,房东知道是有义务向公安机关举报。若房东明知其正在进行违法事项,但不举报,房东将有可能构成犯罪,例如:窝藏包庇罪。租客背着房东私自转租违法吗租客背着房东私自转租不违法,但是违约。根据相关法律规定,租客未经房东同意转租的,房东可以解除合同。如果房东知道或者应当知道租客转租,但是在六个月内未提出异议的,视为房东同意转租。房东不得再以此请求解除合同或者认定转租合同无效。承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,如果第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。如果转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付
    2023-06-30
    488人看过
  • 租户在房东租契下受伤房东有何法律责任
    一、租户在房东租契下受伤房东有何法律责任因租赁物造成第三人损害的,房东不承担民事责任,租户应承担民事责任。在房屋租赁期间租客意外受伤,房东需要承担责任的情况如下:1.房东配备的房屋设备未使用中或正常使用中发生损坏导致租客受伤的;2.因房子老化等原因,导致天花板坠落等其他情况造成租客受伤的;3.房屋设计等原因未与租客说明,在租客使用电器或其他设备时导致发生触电、火灾、煤气中毒等意外事故;4.超出合同约定的租赁物使用范围造成的伤害。二、房东违约怎么赔付租户房东违约赔付租户的方式有:1.能根据双方之间签订的租赁合同的约定来主张赔偿责任。2.若因房东违约造成租房人造成的实际损失超过双方租赁合同约定的损失的,租房人能根据实际损失向房东主张损害赔偿。三、租户提前退租怎么处理租户提前退租需要与房东先行协商,协商不成的可以向申请调解,调解不成的向法院起诉。提前退租的违约责任是承租人违背合同约定对出租人的权
    2023-09-24
    387人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 维修出租屋受伤房东承担6成责任
      香港在线咨询 2022-10-28
      王睿诉称,由于该租赁房屋漏水,他多次催促顾军维修,但顾军均让他自行维修,所需费用在房租中扣除,他这才自己上房顶维修检漏。2010年6月,他经四川民生法医学司法鉴定所鉴定被评定为八级伤残。对此,顾军表示,屋顶检修漏水是高空危险作业,王睿不具备专业资质,且操作过程中未尽注意义务,自身存在过错,他并没有让王睿自己上房维修。法院审理后认为,顾军将房屋出租给王睿居住,顾军作为受益人,王睿有权要求顾军偿付因上
    • 承租人的孩子在租赁的房屋内玩火受伤出租人是否应当承担责任
      吉林省在线咨询 2022-02-25
      我推断你所描述的意思应当是承租人的孩子在租赁的房屋内玩火受伤出租人也就是房东是否应当承担责任孩子4岁我认为你的问题很奇葩啊,这个4岁的孩子对于日常生活之中的危险因素以及危险源毫无认知能力也就是说孩子对于自己行为所会导致的后果毫无预判这就需要孩子的监护人依法履行监护职责帮助其排除生活之中所遇到的各种危险因素保护其安全该损害后果应担是孩子的监护人没有尽到监护职责对于孩子玩火的行为没有制止或者及时制止所
    • 出租房破损是房主承担责任还是租客承担
      上海在线咨询 2022-10-28
      出租房破损是房主还是租客承担维修责任呢出租房破损应该由房主承担。依照《合同法》第220条、第221条之规定,出租人应该履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。承租人在租赁物组要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人不履行维修义务的,承租人可出租房破损是房主还是租客承担维修责任呢出租房破损应该由房主承担。依照《合同法》第220条、第221条之规定,出租人应该履行租赁物的维修义务,但当事人
    • 出租屋内发生事故房东是否应该承担责任出租屋发生事故房东是否担责
      江苏在线咨询 2022-03-15
      你所说状况最终房东是否承担责任还要看更具体的情况,一般来说出租人有保障房屋财产、人身安全的义务,出租房屋的建筑结构和设备设施,应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全。如果出租人已经合理的履行了该义务,没有任何过错,那么对于出租屋内发生事故是由于承租人自己原因造成的,房主不承担责任。如果出租人本身存在过错,那么可以要求承担一定的赔偿责任。所以这里还要更加具体的案件情况才好具
    • 租客在房屋租赁中被强制收回的情况下,房东可以要求租客承担责任吗
      云南在线咨询 2022-03-08
      涉及到店铺出租的问题都比较复杂,因为可能会涉及到如下方面: 1、合同约定双方的权利义务是否清楚; 2、承租人对出租人有没有其他抗辩的事由; 3、如果以上两点情形都不存在,假使出租人强制搬走承租人的东西或破坏装修物,是否可能涉及到侵权而反过来被承租人起诉; 我们曾经遇到过因租客几个月没有交租,房东强制收回房屋,最后导致警方介入调查的案子,因此,我建议你这件事要慎重对待。 至于怎么去做,因为我没有看你