购房者需按照购房款2至3%的比例向售房单位支付房屋维修基金，售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同拥有，不计入住宅销售收入。公共维修基金首期专项维修资金交存的现行标准是，高层住宅90元/平方米，多层住宅50元/平方米。竣工的住宅、住宅小区内的非住宅或住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅，专项维修资金的交存标准为，多层住宅为每平方米50元，高层住宅为每平方米70元，由业主交存到指定的专户管理银行。

商品房销售时,购房者与售房单位需签署房屋维修基金交缴协议。购房者需按照购房款2至3%的比例向售房单位支付房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同拥有，不计入住宅销售收入；

2、公共维修基金首期专项维修资金交存的现行标准是，高层，90元／平方米、多层，50元／平方米；

3、凡是竣工的住宅、住宅小区内的非住宅或住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅，专项维修资金的交存标准为，多层住宅，为每平方米50元，高层住宅，为每平方米70元，由业主交存到指定的专户管理银行。

不 同 层 数 住 宅 的 维 修 基 金 标 准 是 多 少 ？

根据提供的核心内容，住宅房屋所有人的拆迁补偿标准包括以下三个方面：

1. 拆除住宅房屋，拆迁人应当按照被拆房屋原建筑面积的重置价格结合成新对被拆除房屋所有人给予补偿；

2. 拆除执行国家规定租金标准的私有出租住宅房屋，拆迁人对被拆除房屋所有人应当按照被拆除房屋原建筑面积的重置价格及成新，结合被拆除房屋所在区位给予补偿；

3. 拆除私有自住住宅房屋和不执行国家规定租金标准的私有出租住宅房屋，拆除人对被拆除房屋所有人应按被拆除房屋原建筑面积的重置价格结合成新进行补偿。

因此，住宅房屋所有人的拆迁补偿标准是根据被拆除房屋的类型和所在区位进行不同程度的重置价格补偿。

购房者需按照购房款2至3%的比例向售房单位支付房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同拥有，不计入住宅销售收入。公共维修基金首期专项维修资金交存的现行标准是，高层住宅为每平方米70元，多层住宅为每平方米50元。住宅房屋所有人的拆迁补偿标准包括拆除住宅房屋、拆除私有出租住宅房屋和不执行国家规定租金标准的私有出租住宅房屋，拆迁人对被拆除房屋所有人应按被拆除房屋原建筑面积的重置价格结合成新进行补偿。

《住宅专项维修资金管理办法》第三条本办法所称住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

《住宅专项维修资金管理办法》第二条商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。

本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

《住宅专项维修资金管理办法》第四条住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。