竞买人也称应买人,是根据拍卖规则和拍卖程序进行竞争出价的人。《拍卖法》第三十二条规定:竞买人是指参加竞购拍卖标的的公民、法人或者其他组织。第三十三条规定:法律、行政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的,竞买人应当具备规定的条件。据此规定可以说,不是什么人都可以无条件参与各种拍卖活动的,尽管《拍卖法》对参加拍卖的竞买人没有限定特别的条件,但各类拍卖活动的竞买人都应具备一定的资格。
首先,任何人参加拍卖会作为竞买人都必须具有民事权利能力和相应的民事行为能力,持有法定的证明文件。参加竞买的自然人,包括我国的公民、港澳同胞、海外侨胞以及外籍人需持本人的身份证明和资信证件;参加竞买的法人应持有法人资格证明和资信证明,包括资格证明书、代表证明书、当地银行或我国有关驻外机构出具的资信证明书,或者工商行政管理机关核发的注册证明书等文件;参加竞买的个体工商户需持营业执照及资信证明文件。在强制拍卖中,竞买人还须预先交纳保证金,才可以取得竞买资格。
其次,拍卖标的的出卖人与拍卖人都不能同时成为竞买人。出卖人将拍卖标的物委托拍卖人进行拍卖,由竞买人公开叫价竞买,最后与出价最高的竞买人达成买卖协议,出卖人与竞买人为同一人时,买卖合同不能成立;同时拍卖是拍卖人与买受人之间就拍卖标的物达成的买卖协议,若拍卖人与竞买人为同一人时,合同照样没有意义。为此,法律规定拍卖人对其所经营的拍卖不得竞买,也不得指使他人代其竞买,同样也不得代表他人竞买拍卖标的物,以保障拍卖的公正性,有效防止拍卖中恶意串通压价、虚假拍卖等不法或不诚实拍卖行为的发生。
第三,对于特殊标的物的拍卖,其竞买人的资格,要由出卖人与拍卖人依照法律及有关政策确定。为保证国家经济建设和经济秩序的稳定和某种利益的维护需要,对于国家经济建设的重要物资及国家限制流通的物品,如金银、烈性麻醉剂等,依法只能按规定的程序、在特定主体间进行拍卖,这类拍卖的竞买人则需具备相应的条件,如不准出口的文物,外国人不得作为竞买人,某些国有土地使用权只能在本国公民间进行拍卖等。
由于存在对竞买人资格的某些限制,为了保证特定拍卖的有效性,拍卖人可在拍卖公告发布后,正式拍卖开始前,对竞买人的资格和竞买能力进行必要的审查,拍卖的主管部门及有关监督机构也可以对某些拍卖的竞买人资格进行必要的确认。
-
法律对竞买人的资格有什么限定吗
263人看过
-
竞买人的资格限制
229人看过
-
网络司法拍卖如何取得竞买资格
374人看过
-
土地出让竞买人资格
194人看过
-
委托人资格的法律限制
275人看过
-
如何界定买卖人口罪的法律界限?
355人看过
竞买人是指参加竞购拍卖标的的公民、法人或其他组织。 竞买人可以自行参加竞买,也可以委托其代理人参加竞买;竞买人有权了解拍卖标的的瑕疵,有权查验拍卖标的和查阅有关拍卖资料;竞买人一经应价,不得撤回,当其他竞买人有更高应价时,其应价即丧失约束力... 更多>
-
如何审查竞买资格湖北在线咨询 2021-08-17根据拍卖文件要求,对竞买申请人的开发资质、诚信记录进行审查,向符合条件者发放竞买人资格确认通知书及竞买号牌。举办拍卖会要按拍卖公告规定的时间、地点举行拍卖会。竞得人与出让人当场签订成交确认书,同时缴纳定金和佣金。
-
北京限竞房购买资格是那些上海在线咨询 2023-06-11目前限竞房的购房资格和普通商品房购房资格一样,京户或者在京有五年社保或五年纳税都可以。北京首套房的认定资格是认房又认贷。认房认的是北京的房,认贷认的是全国的贷。如果在北京没有房,在外地没办过住房贷款,在北京可以买,并且按首套房交首付,就是35%;如果在外地有过住房贷款,就要要按二套房来交首付,也就是至少60%。
-
两限房资格查询是如何的呢四川在线咨询 2023-03-261、两限房备案时间从正式受理申请到取得北京市区备案资格约3-4个月;建议你登录北京市住建委网站查询、如果没有给街道联系、让他们查找、根据相关规定,市住房保障管理部门自接到区(县)复审备案材料后,在2个工作日内向区(县)住房保障管理部门下发备案通知。 2、由街道(乡镇)住房保障管理部门向符合条件的家庭发放《城市居民购买经济适用住房申请备案通知单》,北京住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请
-
新公司法法人资格的规定如何?贵州在线咨询 2022-08-10公司的法定代表人可以是公司董事,也可以是普通员工,法人代表谁来当,没有特别说明,一般情况下,只要在公司注册时提交的股东协议里有个让谁当法人代表的决议或者在公司章程里说明一下就可以了。 再者,法人代表也可以随意变更的。 法人代表,主要职责是履行公司义务。大部分情况只是名义上的。当然,要是公司触及民事刑事法律问题,那法人代表是要担责任的,也就是说法人代表是要担一定风险的。 法定代表人指依法律或法人章程
-
三年竞业限制约定法律效力如何?青海在线咨询 2022-06-03在解除或者终止劳动合同后,前款规定的人员到与本单位生产或者经营同类产品、从事同类业务的有竞争关系的其他用人单位,或者自己开业生产或者经营同类产品、从事同类业务的竞业限制期限,不得超过二年。