婚内赠与房产离婚后可以撤销么?-法师兄

婚内赠与房产离婚后可以撤销么?

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-06 10:51:40 96 人看过

离婚诉讼中有关房产赠与能否撤销的问题。该问题有以下情形：

(一)赠与婚姻关系相对方

1、离婚协议约定赠与。

由于离婚协议主要是为解除双方婚姻关系的目的而设，约定一方将自己婚前的个人房产归对方所有，可视为是一种以解除双方身份关系为条件的赠与协议。因此，该种赠与带有确定的条件，且该条件具有道德义务性质。当离婚协议签订后双方夫妻关系得以解除，赠与的条件已经成就，依法不能随意撤销。

2、婚内约定赠与。

夫妻之间有关财产的约定，只要是夫妻双方真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，就应认定为有效且对双方产生法律上的拘束力。夫妻之间有关房产赠与的约定无需经过物权变动手续，离婚时法院可以判决房产归受赠方所有，对赠与房产一方主张撤销赠与合同的请求不予支持。

(二)共同赠与子女

房产属于不动产，根据我国法律规定，需要办理不动产登记，如果还没有将房产转移到子女名下，则表示赠予还未完成，可以撤回赠与；若已经办理了房产的过户登记手续，反悔一方没有证据证明所达成的协议存在欺诈、胁迫情形的，依法不应予以变更撤销。

一、夫妻之间房产过户的情形

（1）在现实生活中，对于婚内的取得的房产在申请登记时多由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请，所以对于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共有的，应当由夫妻两人共同向房产登记机关申请，并提交夫妻双方的有效身份证件、婚姻关系证明。

（2）因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的，应提供民政部门颁发的离婚证书以及离婚财产分割协议书，由双方共同申请办理；向法院提出离婚请求的，可由获得房产的一方凭已生效的法律文书直接办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多离婚诉讼相关文章

离婚诉讼
离婚后发现孩子不是亲生的可以撤销婚内赠与孩子的房产吗

1988年，小明与小红登记结婚，次年生育一女。1998年，小明签约购买房屋一套。2002年，小明小红及孩子登记为该房共有权人。2010年，小明与小红离婚诉讼中，经鉴定小明与孩子无血缘关系。离婚之后，小明起诉孩子要求撤销赠与的房屋1/3份额。法院认为：小明与小红同意孩子为房屋共有人并记载于房地产权利证书上，是基于孩子是小明与小红婚生子女的一致认知，并在此基础上所作赠与。小明在订立赠与合同时存在重大误解，表明其不具有和小红将夫妻共有系争房屋部分份额赠与孩子的真实意思。对于共同共有财产处分，需各共有人一致意见才能作出，故小明要求撤销赠与效力应及于整个赠与行为。小明与小红虽已离婚，但因系争房屋分割问题在离婚案件中未作处理，故在赠与撤销后，系争房屋仍属小明与小红共同共有财产，小明与小红可就系争房屋分割另行主张，判决撤销小明、小红对孩子的房屋赠与。杭州离婚律师强调本案注意事项：1、主张非亲子关系申请鉴

2023-04-10

364人看过
婚前财产
老公在婚后赠予老婆的婚前财产可以撤销赠与吗

老公在婚后赠予老婆的婚前财产可以撤销赠与。结婚后一方将婚前的财产赠与另一方的，如果在赠与的财产交付之前或者出现其他的情形时，可以撤销财产赠与。根据相关法律规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：1、严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；2、对赠与人有扶养义务而不履行；3、不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。一、赠与合同的撤销1.受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。2.赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。二、民法典可以撤销赠与房产合同吗？赠予合同是实践合同，因此在房产没有办理转让之前，是可以撤销赠予合同的。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的

2023-04-10

179人看过
法律综合知识
离婚时夫妻约定赠与孩子的财产离婚后反悔可以撤销后

离婚时夫妻约定赠与孩子的财产离婚后反悔可以撤销后？杭州离婚纠纷律师解答最近有一些比较有代表性的咨询，问的是离婚时夫妻双方离婚时赠与给孩子的财产，离婚后一方反悔了，可以撤销赠与吗？杭州离婚纠纷律师李晓娟今天根据一个案例，来解答一下这个问题。小红与小明于2000年底结婚，婚后生育一子小小明。因感情不和，双方于2008年9月在法院调解离婚。双方离婚时对于共同共有的位于某小区房屋没有进行分割，而是通过协议的方式约定该房屋所有权在小明付清贷款后归儿子小小明所有。2013年，小红诉称，该房屋贷款尚未还清，房屋产权亦未变更至小小明名下，目前还处于小红、小明共同财产状态，故不计划再将该房屋属于自己的部分赠与小小明，主张撤销之前的赠与行为，由法院依法分割房屋。杭州离婚财产分割律师李晓娟观点：离婚时双方已经将房屋协议赠与小小明，正是因为小红同意将房屋赠与小小明，小明才同意离婚协议中其他加重他的义务的条款，比如

2024-01-29

124人看过
离婚协议
离婚后房产可以赠与孩子吗？

双方离婚房子可以过户给孩子。如属于离婚协议的部分，夫妻双方都认可，可以转让给孩子。事实上，《中华人民共和国民法典》只提到离婚分割中共有财产的分割，也就是说，这所房子，夫妻可以每人拿一半或其中一个，这就是离婚分割。但如果是给孩子过户，其实相当于给孩子，不在离婚的框架内。只要夫妻双方都同意，也可以。因为孩子是未成年人，父母是监护人，可以代理完成过户手续。离婚房子能给未成年孩子吗？首先，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。因此，所有权的归属人有权对自己的房屋进行处分。其次，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。因此，不动产的权利人并未有年龄的限制。再次，不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者

2023-07-02

79人看过

协议离婚
离婚赠与孩子房产不可随意撤销协议

丁先生与何女士2002年协议离婚，双方当时约定，11岁的儿子小丁由何女士扶养，双方共有的一套住房归儿子所有，但当时未办理房产过户手续。今年，已成年的小丁准备结婚，他要求父母亲将赠与自己的房产正式过户至自己名下，但遭到丁先生的反对。问，父母离婚时共同赠与孩子的房产，父母一方日后能否反悔?[说法]最高人民法院相关司法解释规定：“赠与人明确表示将赠与物赠与未成年人个人的，应当认定该赠与物为未成年人的个人财产。”离婚协议是夫妻双方就解除婚姻关系、子女抚养、财产分割等问题达成的合意，是对变更身份关系后的财产关系的约定，对夫妻双方具有法律约束力。本案中，小丁父母在离婚时曾明确约定将房产归儿子小丁所有，这是夫妻双方对共同共有房产的自由处分行为，符合法律规定，应认定该处分行为合法有效，对各方当事人均有约束力。因此，小丁当时作为未成年人，无需做出接受赠与的意思表示。小丁父亲现在若不愿意配合小丁办理房产登记过

2023-06-13

363人看过
扶养
老人赠与房产后想撤销是否可以

一、老人赠与房产后想撤销是否可以1、老人赠与房产后，想撤销是可以的，但是必须在房屋的所有权转移之前撤销，并且该赠与合同未经过公证。如果该合同已经被公证机机构公证的，则不可以撤销。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百六十三条，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。（四）赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。第六百六十四条，因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。二、赠予合同怎么写需要哪些内容赠与双方当事人的名称或姓名、地址；赠

2023-06-14

224人看过
房产公证
撤销房产公证赠与，可以吗？

根据公证的赠与合同,一旦完成公证手续,就不能随意撤销。但赠与人在赠与合同生效或履行后,在具备法定事由时,可以请求法院撤销,这些法定事由包括:受赠人严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益;受赠人对赠与人有扶养义务而不履行;受赠人不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。根据公证的赠与合同，一旦完成公证手续，就不能随意撤销。这意味着，一旦赠与合同获得公证，就不能在未经公证的情况下随意更改或撤销。但这个不能随意撤销，只是说经过公证的赠与，赠与人没有任意撤销权。但除此以外，法律还规定了赠与合同的法定撤销。也就是赠与合同生效或者履行后，在具备法定事由时，即便是经过公证的赠与，赠与人也是可以请求法院撤销的。这里的法定事由具体包括以下三点：（一）受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；（三）受赠人不履行赠与合同约定

2023-09-28

463人看过
房产证
离婚房产赠予孩子是否可以撤销房产证

离婚时房产赠与子女后能否撤销，主要可分为两种情况，应区别对待：1.房产已经过户给孩子。这种情况下由于离婚协议中约定的赠与房产给孩子的行为已经履行完毕，赠与房产给孩子是夫妻双方的自愿行为，且不违反法律、行政法规的强制性规定，因此原则上不能再撤销房产赠与。2.房产没有过户给孩子的情形，在司法实践当中，法院有不同的处理意见。有的法院认为可以撤销，有的法院则认为离婚时的约定是基于身份关系的协议，而不是普通的合同，所以持此观点的法院不支持撤销。一、婚前协议书对外国人有效吗婚前协议书对外国人是有效的，自男女双方签字之日起生效。需要注意两点，如果是把一方单独所有的个人财产完全约定给另外一方，特别是房产，存在被法院认定为赠与的风险，而赠与合同在赠与行为完成前是可以撤销的，也就是说，房产过户前，赠与人可以随时撤销赠与的意思表示，这种情况下您最好给婚前协议做一下公证，经过公证的赠与是无法撤销的；另外需要注意的

2023-06-28

314人看过

房产赠与
房产赠与他人可以反悔吗?可以撤销赠与吗

一、房产赠与他人可以反悔吗?可以撤销赠与吗第一种情况：房产赠与未过户这种情况是指只签订了赠与合同但是未进行公证也未过户的情形。赠与合同在《民法典》中特殊之处就在于在一般情形下，赠与人可以在赠与物的权利转移之前可以撤销而不负相关责任，因此给受赠人带来了不确定性。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。同时规定，赠与的财产依法需要办理登记手续的，即赠与物需要进行登记所有权才发生转移。因此，在房屋办理产权登记手续之前，赠与人可撤销赠与，赠与一经撤销即发生法律效力。第二种情况：房产赠与已公证，但未过户公证是以法律形式对赠与合同的确认，也是对合同双方意思自治的保护，客观上限制了赠与人对赠与合同的反悔。一旦赠与合同进行了公证那么要撤销也是很难的，但不代表不能撤销，撤销公证赠与也是可以通过公证来撤销的。第三种情况：房产赠与已过户我国实行房产登记制度，房产的归属随着房产登记的转移而转移，房屋既然已经过

2023-05-03

453人看过
婚房
离婚房产可以赠予给小孩吗？可以撤销吗？

离婚房产赠予孩子是否可以撤销的确认方式：如果尚未过户，则随时可以撤销，如果房产已经过户给孩子。赠与房产给孩子的行为已经履行完毕，并且赠与行为是自愿行为，且不违反法律因此不能再撤销房产赠与。但如果子女严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行的，即使生效，也可以撤销。一、父母赠与子女的房产可以收回吗父母赠与子女的房产，有权收回。对赠与人有扶养义务而不履行等行为，是有权收回赠与物的。根据法律规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。二、房子过户给子女还能收回吗不能。赠与已经交付的，就不能任意撤销，已经过户不能随意要回来。在下列情形下可以撤销赠与：1、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；2、受赠人对赠与人有

2023-06-23

295人看过
法律综合知识
离婚后子女不尽赡养义务，父母可以撤销离婚时的房产赠与吗

离婚后子女不尽赡养义务，父母可以撤销离婚时的房产赠与吗？杭州离婚财产分割律师专业解答李晓娟律今天要说的这个案子，男方的房子经两次调解全部赠与给自己女儿，并且办理了过户。问题是，男方还能不能把房子拿回来了？杭州离婚财产分割律师以此案为例，来解答一下大家的相关问题：离婚时，夫妻一方的房子赠与给子女，法院出具民事调解书，并办理了产权变更手续，后以子女不孝为由，能撤销赠与吗？法院对此问题会怎么判呢？法院会支持吗？具体来看案件时间线：1997年，小明在与小红离婚后购买房屋。2009年，小明与小红复婚。2010年，民事调解书确认小明名下房产50％份额赠与婚生女小小红。2012年，小明与小红离婚，经调解，前述房产余下50％份额赠与小小红。此后，房产变更登记在小小红名下。2015年，小小红提起物权保护之诉，要求小明腾退房屋。小明以小小红未履行赡养义务为由要求撤销赠与。杭州离婚财产分割律师分析：本案小明将其

2024-01-16

425人看过
房产赠与
房产赠与子女后，夫妻离婚后是否还能撤销？

赠与房产给孩子是夫妻双方的自愿行为，且不违反法律、行政法规的强制性规定，因此不能再撤销房产赠与。但是，法律为保护赠与人的利益，有存在特殊规定。如果孩子存在严重侵害赠与人的情形，可以撤销。此外，如果是以隐匿转移财产的方式，进行赠与，也是可以撤销的。父母怎么把房产赠与子女1、签署确认书。与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况；签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。2、评估。收费情况：评估费是该物业的评估价的5，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。3、办理赠与

2023-07-05

243人看过

扶养
婚内赠与行为能否撤销

婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典的规定处理。”而《民法典》第六百五十八条的规定，“赠与人在赠与财产的权利未转移之前可以撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同除外。”可知，在房产未发生产权变更之前，赠与人是可以撤销婚内房屋赠与协议的。一、赠与的法律特征根据我国《民法典》规定，赠与是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的民事法律行为。其主要具有以下法律特征：（一）赠与是无偿的，赠与人依约将赠与物的所有权无偿转移给受赠人，受赠人取得赠与物的所有权而不必支付相应对价。（二）赠与是单务的，赠与人只承担将赠与物无偿地交付给受赠人的义务，而受赠人只享有接受赠与物的权利，而不必向赠与方偿付相应代价，即使受赠人依约负有一定义务，该

2023-02-08

452人看过
婚前财产
民法典婚前财产离婚是赠与可否撤销

一、民法典婚前财产离婚时赠与可否撤销民法典规定，赠与人有任意撤销权，如果财产赠与不属于公证赠与、公益赠与、产权没有发生转移的，可以撤销赠与行为。二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百六十三条【赠与人的法定撤销权及其行使期间】受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。第六百六十四条【赠与人继承人或者法定代理人的撤销权】因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继

2023-06-19

215人看过