当事人双方自己决定是先解除夫妻关系还是先对房产办理过户手续，如果是协议离婚的，双方协商达成一致，签订了离婚协议的，可以先就已经达成一致的财产办理过户手续，然后去办理离婚手续。

贷款的房子离婚时一方自愿放弃

一、离婚房产过户手续办理流程之所带材料由于离婚的法定方式有两种，协议离婚和诉讼离婚，离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果是协议离婚，离婚房产过户手续办理要带的带材料有：（1）关于房产分割的离婚协议书；（2）离婚证及复印件；（3）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；（4）房产证；（5）身份证明及复印件。诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。如果是诉讼离婚，离婚房产过户手续办理要带的带材料有：（1）生效的法院判决书及复印件；（2）判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；（3）身份证明及复印件；（4）房产证。

二、离婚后两个孩子分别归男方，怎么算

孩子的抚养权可以通过协商决定。如果双方都同意离婚，对于财产分割和子女抚养也是双方协商，达成一致意见，所以协议离婚的话，孩子的抚养夫妻双方共同协商解决，如果对方同意由另一方抚养，那么夫妻双方到婚姻登记处办理协议离婚，离婚协议上会注明孩子归你抚养，持离婚协议的一方可以将孩子的户口迁到自己的户口上。

三、协议离婚必须要符合哪些条件

办理协议离婚必须符合以下条件：

1、双方达成离婚合意。

2、双方具有合法的夫妻关系。

3、双方签订了书面的离婚协议书。

4、双方对子女、财产、债务等问题的协商达成一致。

5、双方必须是完全的民事法律行为能力人。

6、双方应共同亲自去婚姻登记机关办理离婚登记。

《民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。