婚前承租的公房离婚时要怎么分割财产
来源:互联网 时间: 2023-03-05 19:12:11 54 人看过

根据相关律法规及《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》,一方婚前承租的公房,离婚时,如果存在下述情况,双方均有权承租:

一、婚前由一方承租的公房,存续5年以上的;

二、婚前一方承租的本单位的房屋,离婚时,双方均为本单位职工的;

三、一方婚前借款投资建房取得的公房承租权,婚后夫妻共同偿还借款的;

四、婚后一方或双方申请取得公房承租权的;

五、婚前一方承租的公房,婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的;

六、夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的;

七、一方将其承租的本单位的房屋,交回本单位或交给另一方单位后,另一方单位另给调换房屋的;

八、婚前双方均租有公房,婚后合并调换房屋的;

九、其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。

一、企业搬迁补偿款属于共同财产吗

如果拆迁的房屋是私房,则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产,则拆迁补偿款也相应的归个人所有,不进行分割。

如果被拆迁的房屋是公房,则要考察当地的拆迁政策,看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的,并未考虑同住人的因素。因此,此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的,则补偿款归夫妻双方共同所有,由双方进行分割。

二、夫妻共同房产通过什么情形认定

夫妻共同房产通过以下情形认定:

1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;

2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;

3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;

4、结婚前,父母出资购置的房屋,明确表示赠与夫妻双方的。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。

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