根据相关律法规及《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》,一方婚前承租的公房,离婚时,如果存在下述情况,双方均有权承租:
一、婚前由一方承租的公房,存续5年以上的;
二、婚前一方承租的本单位的房屋,离婚时,双方均为本单位职工的;
三、一方婚前借款投资建房取得的公房承租权,婚后夫妻共同偿还借款的;
四、婚后一方或双方申请取得公房承租权的;
五、婚前一方承租的公房,婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的;
六、夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的;
七、一方将其承租的本单位的房屋,交回本单位或交给另一方单位后,另一方单位另给调换房屋的;
八、婚前双方均租有公房,婚后合并调换房屋的;
九、其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。
一、企业搬迁补偿款属于共同财产吗
如果拆迁的房屋是私房,则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产,则拆迁补偿款也相应的归个人所有,不进行分割。
如果被拆迁的房屋是公房,则要考察当地的拆迁政策,看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的,并未考虑同住人的因素。因此,此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的,则补偿款归夫妻双方共同所有,由双方进行分割。
二、夫妻共同房产通过什么情形认定
夫妻共同房产通过以下情形认定:
1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;
2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;
3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;
4、结婚前,父母出资购置的房屋,明确表示赠与夫妻双方的。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
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公房是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设,主要向城市居民出租、出售,由企业建设的住宅,向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果... 更多>
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离婚时应如何分割婚前承租的公房重庆在线咨询 2022-11-15一方婚前承租,婚后以个人婚前财产或婚后个人财产购买的房屋,一方的婚前财产为夫妻一方的财产。因此由夫或妻一方婚前承租,婚后以个人婚前财产或婚后个人财产购买的房屋,通常应认定为个人财产。 一方婚前承租的公房离婚时双方均有承租权的情况根据相关婚姻关系法律法规,一方婚前承租的公房,离婚时,如果存在下述情况,双方均有权承租: (一)婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的; (二)婚前一方承租的本单位的
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离婚前分割分割的财产要离婚时的公证处吗青海在线咨询 2022-07-16若离婚当时对财产进行分割,可在民政局办理离婚时签订财产分割协议书,双方签名后由民政局加盖公章;若离婚后欲对离婚前的财产进行分割,就需要到公证处进行公证,因办理过房产户手续时有可能房管部门需要你们出具相关公证书才能办理过户手续。
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婚前一方承租的公房,婚后以夫妻共同财产购买产权离婚时要怎样分割辽宁在线咨询 2023-11-051. 一方婚前承租的公房,是基于福利政策分配取得,婚后以共同财产购买为产权的,在离婚分割该产权房时,可不考虑原公房使用权的交换价值的单独归属问题。 2. 一方婚前承租的公房使用权,是以支付对价方式取得,婚后又以共同财产购买为产权的,在离婚分割该产权房时,应当将取得原公房使用权时所支付的对价部分确定为当时承租一方个人所有,产权房的剩余价值按共同财产分割
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