卖二手房需要承担的费用:
1、交易手续费;
2、合同印花税;
3、房地产经纪费(中介费);
4、转产费:如果房屋是使用权房,则必须转成产权房才能进行交易,所有费用由卖方独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理公司提供,根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定;
5、出售二手房还需要交个人所得税。
买二手房的税费是买家还是卖家出
二手房的税费是分成两部的,一部分是卖家出,另一部分是买家出。卖方需要缴纳的二手房税费:
1.个人所得税:普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分20%;非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分20%;
2.交易印花税:成交价或评估价(高者)0.05%
3.土地出让金:成交价或评估价(高者)1%
实际上税费与房价是相互关联的,如果卖家交税费,那么房价可能就高一些,买家交税费,房价就相对低一些。合同中约定由谁交税费是符合民法上自治原则的,从这个角度讲税费由买家交也是合理的。
《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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二手房买卖双方要支付哪些费用台湾在线咨询 2022-03-30二手房房屋买卖双方分别负担以下费用: 1)买方需要承担: 契税:成交价或评估价(高者)×1.5% 交易服务费:建筑面积(平方米)×3元 交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05% 产权转移登记费:普通住宅办理不动产证需80元,若有房屋*押登记另需缴纳80元办理不动产登记证明(相当于原来的他项权证)。 2)卖方需要承担: 交易服务费:建筑面积(平方米)×3元 交易印花税:成交价或评估价(高者)×
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二手房买卖需要哪些费用北京在线咨询 2023-04-251、契税: 在购买任何房产时,对于契税的要求是首套房面积小于90平米,税率为1%;面积大于90平米,税率为1.5%。但是在北上广深四个城市中购买二手房时,税率高达3%。 2、增值税及其附加税 这个税费和房产证时间有直接关系,房产证未满2年的,税率为5.6%,房产证满2年的,则免收增值税。同样注意的是在北上广深四个城市中二手房的增值税及其附加税的税率为两次交易差额的5.6%。 3、中介费 目前市场上
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二手房卖房需要交哪些费用辽宁在线咨询 2023-04-25一、二手房卖房需要交哪些费用 二手房卖房需要交以下费用: 1.交易手续费:交易手续费按每平方米计算,5元/平方米,卖方承担50%费用; 2.合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳; 3.房地产经纪费(中介费):按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计收,买卖双方付费总和不超过成交价格的3%; 4.转产费:如果房屋是使用权房,则必须转成产权房才能进行交易,所有费用由卖方独自承担。转产费
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二手房买卖需要支付中介费吗福建在线咨询 2022-04-17二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费,一般中介费为房屋成交价格的3%—5%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定,一般按照行业内的习惯收取。房地产中介服务收费(即二手房中介费)实行明码标价制度。中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点的醒目位置,公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项,在接受当事人委托时应当主动向当事