二手房卖房需要交哪些费用
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一、二手房卖房需要交哪些费用 二手房卖房需要交以下费用: 1.交易手续费:交易手续费按每平方米计算,5元/平方米,卖方承担50%费用; 2.合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳; 3.房地产经纪费(中介费):按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计收,买卖双方付费总和不超过成交价格的3%; 4.转产费:如果房屋是使用权房,则必须转成产权房才能进行交易,所有费用由卖方独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理公司提供,根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定; 5.出售二手房还需要交个人所得税:如果卖方能够提供完整、准确的有关凭证,能够正确计算应纳税额的,应采取查帐征收,依应纳税所得额的20%计征个人所得税;对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证,不能正确计算应纳税额的,应采取核定征收,税率暂定为计税价格的1%。
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需要携带的东西有车辆行驶证、机动车登记证书、机动车登记副表、车辆购置附加税证、买卖双方身份证、户口簿,如果是外地户口,需要携带暂住证,买方的暂住证需要满一年,带齐以上所有资料完成手续,到二手车过户大厅办理。 目前我国实施的二手车过户费用标准主要是按排量、年份进行收取,根据轿车、越野车、客车、货车等车辆类型以及不同排量范围、载重量范围等类别的不同,采取不同的收费标准。
1、交易手续费; 2、合同印花税; 3、房地产经纪费(中介费); 4、转产费:如果房屋是使用权房,则必须转成产权房才能进行交易,所有费用由卖方独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理公司提供,根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定 5、出售二手房还需要交个人所得税。
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买卖二手房需要交哪些费用
大体费用如下:一,营业税5%,就是房子原本的购置价减去现在你所买的价格差额的5%(可以叫中介低过户,这样营业税会少很多)二,个税1%三,契税1%四,交易手续费,转移登记费,制图费,抵押,转让登记费等合
2022-02-12 15,340
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二手房买卖要交哪些税
买卖二手房需要缴纳的税有: 1、契税。契税一般由买家缴纳,除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳,此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳; 2、营业税,通常由卖方缴纳,除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1
8,462 2021.04.25 -
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