一、建设土地使用证什么意思?
地建设用地使用权证，一般是指农民集体和个人进行非农业建设依法使用集体所有土地的权利证书。集体建设用地，原则上分为三大类：宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。
《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件.《建设用地批准书》是建设单位或者个人的用地申请按照法定程序经批准后.由市、县人民政府向建设单位或者个人颁发的准予使用建设用地的证件，是建设单位或者个人依法使用土地进行开发建设的法律凭证。按照国家规定，《建设用地批准书》由市、县人民政府土地行政主管部门负责填写和颁发。《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
二、国有土地使用证和建设用地规划许可证区别是什么
1、作用不同。
《建设用地规划许可证》主要管项目的选址、性质、用途等;《建设用地批准书》主要管项目在建设前取得土地的合法性;《国有土地使用证》主要管建筑物、构筑物所有人取得土地使用权的合法性注明。
2、颁发的部门不同。
《建设用地规划许可证》——规划部门;《建设用地批准书》——国土部门;《国有土地使用证》——国土部门。
3、颁发的对象不同。
《建设用地规划许可证》——建设单位;《建设用地批准书》——建设单位或个人;《国有土地使用证》——产权单位或个人。
4、领取的时间不同。
《建设用地规划许可证》——征收土地前;《建设用地批准书》——项目建设前;《国有土地使用证》——项目建成以后。
建设土地的使用时有年限的，相关的民事主体只能在此限定的时间范围内使用该土地，若是在年限之后，此种类型的土地公民可以通过合法的方式获得，比如像房地产商购买，或者是购买二手的建设类型的土地等。
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房产证一、建设用地使用权与土地使用权的区别建设用地使用权与土地使用权的区别主要有以下几点：1.土地承包经营权是指使用土地经营获利后与发包方分成收益。而土地使用权是指以交租金方式获得土地使用权，与经营没关系，收益也可以独占。2.土地承包经营权属土地使用权的范畴，发包人对发包土地享有合法的土地使用权是向承包人发包土地的前提条件。3.土地承包经营权的核心内涵是承包人享有合法的土地使用权。4.土地使用权是指公民和法人依照法律规定的条件和程序使用国家或集体所有的土地的权利。而土地承包经营权，是指承包者通过签订土地承包合同而取得对农村集体所有，或国家所有、由农村集体经济组织使用的土地的占有、使用、收益的权利。《农村土地承包法》第一条规定：为稳定和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，赋予农民长期而有保障的土地使用权，维护农村土地承包当事人的合法权益，促进农业、农村经济发展和农村社会稳定，根据宪法2023-04-06187人看过 -
宅基地登记土地使用证宗地就是记载着可以使用土地的这些凭证上面的内容，指的是可以使用的土地，包括共用的土地。宗地是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块，是地球表面一块有确定边界、有确定权属的土地，其面积不包括公用的道路、公共绿地、大型市政及公共设施用地等。《土地登记办法》规定需要向村委会提出申请，提供相关材料后，报有管辖权的国土资源部门就可以办理，土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的一、农村老房子的确权怎么进行1、申报：凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。2、权属调查：国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情2023-04-01270人看过 -
第三者一、土地使用证宗地是什么？宗地是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块，是地球表面一块有确定边界、有确定权属的土地，其面积不包括公用的道路、公共绿地、大型市政及公共设施用地等。以宗地为基本单位统一编号，叫宗地号，又称地号，其有四层含义，称为：区、带、片、宗，从大范围逐级体现其所在的地理位置。宗地是被权属界址线所封闭的地块。通常，一宗地是一个权利人所拥有或使用的一个地块。一个权利人拥有或使用不相联的几个地块时，则每一地块应分别划分宗地。当一个地块为两个以上权利人拥有或使用，而在实地又无法划分他们之间的界线，这种地块称为共用宗。当一个权利人拥有或使用的地块跨越土地登记机关所辖的范围，即一个地块分属两个以上土地登记机关管辖时，应按辖区界线分别划宗。二、土地使用证过户程序：持土地使用权转让协议，以及双方的身份证明，到土地部门办理。1、土地使用证变更：根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第2023-02-22165人看过 -
一、土地使用证另行处理这取决于以下意义。如果是土地转让文件，一般代表土地工作完成，取得批准文件，另行申请土地证书。二、土地使用证办理流程《国有土地使用证》办理流程：受理申请材料、审批材料、校准登记、开具证明。土地登记申请人（用人单位）应持有土地所有权来源证明相关材料，并向国土资源局申请。（一）土地登记申请1、有关宗地来源的政府批准和批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权招标、拍卖、协商等形式提交操作程序中有效的土地所有权资料。2、以买卖．继承．赠与等形式取得土地使用权的．提交买卖．继承．赠与土地使用权转让协议书和公证书、原土地使用的国有土地使用证书。3、提交土地登记申请人身份证．户口薄。企事业单位土地使用人应当提交土地登记法人证明和组织机构代码证明．法人身份证明。（二）地籍调查对土地登记申请人的土地进行实地调查、验证、测量、绘制宗地草图和红线图。调查土地位置、权利性质、界线、面积、用2023-02-19347人看过
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土地使用权是指将土地的使用权通过出售、交换和赠送的方式进行转让。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办理过户登记。一、土地使用权的变更是不包括转让吗？土地使用权的变更包括转让，转让是土地使用权变更的方式之一。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。《土地管理法实施条例》第六条第一款规定，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更2023-03-22291人看过 -
建设用地使用权一、建设用地使用权排他性是什么意思建设用地使用权排他性是指同一标的物只能成立一个建设用地使用权。同一标的物上不得有两个以上都以占有为内容的他物权存在。例如，同一标的物之上只能成立一个建设用地使用权，而不得同时成立两个或两个以上的建设用地使用权。不过，用益物权与担保物权一般可以同时并存于同一标的物上。用益物权一般是不动产物权，故其与担保物权的冲突只能发生在不动产之上，而以不动产为标的物的担保物权，如抵押权，一般都不以占有为内容。同一标的物上，已有所有权存在的，不得再成立所有权。二、怎样申请建设用地使用权《民法典》第三百四十九条规定，设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放权属证书。建设用地使用权的申请可分为：（1）乡镇企业用地。农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个2023-05-06225人看过
建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所，如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑，如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>
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国有建设土地使用权证是什么意思香港在线咨询 2022-11-04在国家的土地上设立建设用地使用权，它的产生方式有： （1）划拨方式。土地划拨指的是土地使用人只需要按照程序提出申请，并且获得有关机关的批准即可取得土地的使用权，而且不用向土地的人支付任何租金及其他费用。 （2）出让方式。出让建设用地的使用权指的是国家以人的身份把建设用地的使用权于一定期限内出让给土地使用者，并由土地使用者支付一定的建设用地使用权出让金给国家的行为。 （3）流转方式。这是指土地使用人 -
建设用地使用权证是什么意思新疆在线咨询 2022-03-15土地资源归国家所有，甲方只能办理手续（并交纳土地使用费）依法获得使用权，用于发改委规定的建设项目，但无权专卖、租赁。乙方要在上面建商品房，必须持有发改委的建设许可批文，到国土资源部门办理相关手续，甲方退还，乙方获得许可建设的接收。丙购买时乙方必须提供土地使用权证及商品房产权证。否则所有交易都是非法的。 -
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建设土地使用权转让是什么意思？云南在线咨询 2021-04-13土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应 -
土地使用证的设立是什么意思湖南在线咨询 2022-03-10首先旧的土地使用权假如像你说的一样是属于革命时期，而新中国成立之后，土地归集体所有，个人不拥有土地所有权，这个时期是大锅饭时期，再后来进行了土地分配以及土地承包····假如你的土地使用证实大锅饭时代后期土地分配的土地使用证，那么你对该土地就拥有土地使用权了。而是否可以申请盖房子这个问题就不是问题了，地是你的，想盖啥就盖啥周先生给他派分00
