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建设用地使用权证是什么意思

2022-03-15 18:02

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2022-03-15回复

专业分析:

土地资源归国家所有,甲方只能办理手续(并交纳土地使用费)依法获得使用权,用于发改委规定的建设项目,但无权专卖、租赁。乙方要在上面建商品房,必须持有发改委的建设许可批文,到国土资源部门办理相关手续,甲方退还,乙方获得许可建设的接收。丙购买时乙方必须提供土地使用权证及商品房产权证。否则所有交易都是非法的。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

国有建设用地使用权是指利用土地营造建筑物、构筑物和其他设施的权利。国有建设用地使用权同农用地使用权相区别,是对土地进行非种植业、林业、畜牧业和渔业而从事建设的权利。 国有建设用地使用权的特征是: 第一、建设用地使用权是存在于国家所有的土地之上的物权。 第二、建设用地使用权是以保存建筑物或其他构筑物为目的的权利。 第三、建设用地使用权是使用国家所有的土地的权利。

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