没有入住不交物业费会被起诉吗-法师兄

没有入住不交物业费会被起诉吗

来源：互联网时间： 2023-03-09 16:00:44 383 人看过

业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理，不交物业费被起诉的，法院会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。

一、杭州市与物业发生纠纷怎么处理

1、业主与物业管理公司协商解决

《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。

2、由第三人调解

这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种，比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。

3、提交仲裁机关仲裁

这是指业主与物业管理公司双方发生纠纷后，根据我国《仲裁法》第4条的规定，依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。

4、投诉

业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以根据《物业管理条例》第49条，向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。

5、提起诉讼

业主通过以上四种方式仍无法解决纠纷时可以将纠纷诉至法院或直接向当地人们法院起诉，请求法院依法行使审判权以解决纠纷。

6、更换物业公司

如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。

二、物业公司之间的合同纠纷是怎么处理的

物业公司之间的合同纠纷的处理方式有：

1、业主与物业管理公司协商解决

2、由第三人调解

3、提交仲裁机关仲裁

4、投诉

业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以根据《物业管理条例》第49条，向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。

5、提起诉讼

业主通过以上四种方式仍无法解决纠纷时可以将纠纷诉至法院或直接向当地人们法院起诉，请求法院依法行使审判权以解决纠纷。

6、更换物业公司

如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多调解委员会相关文章

小区物业
物业费两年没交物业起诉

一、物业费几年不交会起诉1、自业主拖欠物业费开始，物业服务企业应在三年内起诉业主，具体起诉时间由物业服务企业自行决定。一般情况下发现业主拖欠物业后，物业服务企业会向业主发出催缴物业费的书面通知，在通知的催告期限内如业主仍不缴纳物业费的，物业服务企业将会起诉业主。自业主拖欠物业费开始至物业服务企业起诉业主，一般不会超过一年。2、法律依据：《物业管理条例》第六十四条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过

2023-03-13

129人看过
业主
先交物业费才能入住吗

不是必须先交物业费才能入住。如果开发商在工商注册登记时在经营范围中有物业管理的内容，且业主事先与开发商在房屋买卖合同中有约定，即房屋交付的前提条件之一必须是业主交了物业费才能给钥匙，那么这种事先约定是合法有效的。房产闲置没有装修入住照样得缴纳物业费读者穆先生问：我在铁西某楼盘买了一套100平方米的房子，前年办理收房手续时缴纳了一年物业费，但却一直没有装修入住。去年物业通知我缴纳新一年度物业费，总共1300多元。我提出质疑，没有住新房，就没有享受到物业服务，为何还要缴纳物业费？黄进：《沈阳市物业管理条例（草案）》规定：业主不得以物业空置、存在开发遗留问题或者无需接受相关物业服务等理由拒付物业费；在《条例（草案）》征求意见阶段，沈阳市民来信来电、网上意见反馈有80％集中在原条款以物业服务质量为由拒交物业费的问题上，因此这条被删去，这为业主在物业服务不好时维权留下空间。《条例（草案）》同时规定，

2023-07-21

353人看过
履行职责
新房不入住，物业费该交全额吗

只有少部分地区支持业主申请空置以后对物业费进行打折，打折幅度从50％到90％不等。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。也就是说，房屋空置未使用，也应当缴纳物业费。业主不能以没有享受到物业服务为由拒付。新房不入住，需要交物业费和垃圾处理费吗？现在的房子一般会配物业，实际中，有些人在买到新房后，物业就会要求交物业费和垃圾处理费。但是，有的人在买到新房后，还没打算入住，那么物业那边要求的物业费和垃圾处理费，就不知道还要不要交。其实，现在大多数人都认为自己还没入住新房，所以也不肯交物业费和垃圾处理费。但是，就这两种费用分开来说，物业跟业主既然已经签订了物业合同，那么物业费实际上是没办法免除的了。因为，这主要是根据物业管理公司为业主提供的服务决定的。通常情况中，物业需要对业主的服务体现在下面几种情况中：1、小区的安全

2023-07-24

342人看过
物业管理费
房子没有入住需要交物业费吗,物业管理费标准是什么

房子没有入住，不可拒交物业费。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件条规定》，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。也就是说，房屋空置未使用，也应当缴纳物业费。业主不能以没有享受到物业服务为由拒付。并且，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第1条规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。在少部分地区，业主可少缴纳物业费业主没入住，可根据当地政策，看看是否能少交物业费。但是，大部分是没有任何拒交的理由的，只有少部分地区支持业主申请空置以后对物业费进行打折，打折幅度从50%到90%不等。因此不管你是否入住，物业都在一定程度上在看

2023-05-04

180人看过

强制执行
交一年物业费未满一年退租物业费能退吗，物业费不交被起诉了会有什么结果

一、交一年物业费未满一年退租物业费能退吗交一年物业费未满一年退租物业费不能退，要依据签订的物业管理合同而定，没有约定的，双方可以协商，协商不成的，可起诉解决。根据《民法典》第五百六十六条【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。二、物业费不交被起诉了会有什么结果物业费不交被起诉的后果是业主无法享受相应的物业服务，法院进行调解、判决后要求业主及时缴纳并承担拖欠物业费的滞纳金与违约金，调解书、判决书生效后业主拒绝履行的，物业公司可以向法院申请强制执行。根据《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任

2023-06-22

333人看过
业主
交房后，没有装修入住，需要缴纳物业费吗

答案是:需要。《中华人民共和国民法典》规定，开发商把房子交付给业主之日起，就要交纳物业费，哪怕没有装修，没有入住，也要和入住的业主一样交纳物业费。只是，针对上述情况，可以去和物业公司协商，申请减免物业费。一、商铺不开门是否要交物业费空置商铺要不要交物业费，看是否与物业公司签订物业服务合同，如果签有协议的话，按照协议办。如果没有签协议，正常情况下，是要交物业费的。按法规来说，商铺已移交给业主（简单来说，是办理入伙入住手续后）业主就需交物业管理费（未入住前一般由开发商给物业公司空置费）。按情理来说，即使商铺空置，但公共地方的维护管理服务也需支出，所以也应交物业管理费。二、物业费高了应该怎么办物业费高了业主可以要求物价部门进行协调，如业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%，业主办理入住手续后未入住、未使用物业的可以向物业服务企业书面告知，按规定标准

2023-06-20

429人看过
有偿合同
租房物业费没交会被告吗

租房物业费没交是会面临被起诉的风险。一、房屋租赁合同的法律特征1．房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同。这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有权为目的。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权，所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益，而不得处分。在承租人破产时，租赁房屋不得列人破产财产，出租人有取回权。2．房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，而不以房屋的交付为合同的成立要件，故系诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利义务，为双务合同。出租人出租房屋的目的在于获取租金，而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权，故租赁合同为有偿合同。3．房屋租赁合同具有临时性。房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权，故租赁期限不宜过长，否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符，也容易因房屋返还产生争议。而且，租赁合同属于债权关系，与物权具有永久性不同，如租赁期限

2023-02-20

496人看过
保全
未交物业费被物业起诉，败诉有啥后果

未交物业费被物业起诉，败诉后要求业主补缴物业费，承担拖欠物业费的滞纳金与违约金，调解书、判决书生效后，业主还未交纳的，物业公司可以去人民法院申请强制执行，业主在银行中有存款的，人民法院采取执行措施后，可以直接从银行卡里面进行划扣，银行应当为物业公司办理划扣手续。可以不交物业费的情形如下：1、物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用；2、实府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导从的部分可以拒交；3、物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用；4、物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳；5、物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提出相应服务的情况下，业主可以不交纳相应的服务费用。法律依据：《物业管理条例》第四十一条物业服务收费应当遵循合理、公开

2023-08-10

492人看过

承诺
交了物业费就可以入住吗

不是必须先交物业费才能入住。如果开发商在工商注册登记时在经营范围中有物业管理的内容，且业主事先与开发商在房屋买卖合同中有约定，即房屋交付的前提条件之一必须是业主交了物业费才能给钥匙，那么这种事先约定是合法有效的。一、房子不更名有什么后果对于业主：期限利益将会损失掉，还要承担相应的物业费违约金。验收交接后，双方当事人应当签署商品房交接单。由于买房者个人原因未能如期办理交接手续的，按照如下的约定来处理：视买房者已经主动认可该房屋验收合格，并同意办理入住手续，承诺签署物业协议，并按期支付物业费。如未按期支付，从应付之日起至实际缴费日起，按同期中国人民银行固定资产贷款利率支付违约金。对于开发商：1、房屋交付前的损毁风险由其承担。2、开发商对于业主的贷款也要对银行承担连带担保责任。3、面临逾期交房被起诉的风险。二、房屋维修缺陷业主能否拒交物业费房屋有缺陷能不能拒交物业费，一旦业主在办理完接收即入住手

2023-02-28

444人看过
离婚赔偿
不交物业费去法院起诉物业会怎样？

法院将依照物业管理合同及物业管理条例规定判决，如数交纳拖欠物业费以及逾期缴费违约金。如果法院判决后仍不执行的，原告可以申请强制执行，法院会查封、扣押、冻结被执行人的财产。一、诉讼离婚赔偿金不给怎么办诉讼离婚有过错的一方如果不支付赔偿金的，则另一方可以等法院判决后，判决书的履行期限届满了然后向法院申请强制执行。法院会采取冻结、扣押、查封过错方财产等强制执行措施来强制执行其财产支付赔偿金。注意申请强制执行是有期限的，期限为两年。如果法院执行时发现对方无财产可执行的，会中止执行，但发现对方有财产时，仍可以恢复执行，不会过期。二、几千块钱法院可以强制执行吗？可以。依据我国相关法律的规定，被执行人不履行生效判决书义务的，无论判决书的金额是多少，权利人都可以向法院申请强制执行的。人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。查封、扣押财产的价值应当与被执行人履行债务的价值相当

2023-03-13

76人看过
征信
被起诉后没交物业费对个人征信有影响吗

没交物业费被起诉会不会影响个人征信，这个具体要看法院怎么判定，如果法院判决你要支付物业费，你拒不支付的，会影响征信。一、房贷逾期有什么后果1、个人征信受损，影响今后各种贷款办理一旦房贷产生逾期，贷款行就能看到你的逾期还款记录。逾期记录一旦进入到征信系统中，对今后大家申请信用卡或贷款都有严重的影响。2、产生相应的罚息和滞纳金不同贷款银行的罚息力度各不相同，基本上都在原贷款利率基础上加收30％－50％。3、可能被银行起诉，让你无家可归银行一般都会在房贷合同中设置违约条款，连续3次或累计6次逾期还款，就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。如果银行，向法院提起诉讼，法院将会采取财产保全等措施，冻结贷款人及担保人所有银行账户上的存款，查封已抵质押的财产。法院判决下来后，会依法强制执行。二、法院传票对个人有影响吗收到法院传票不会影响个人征信。收到法院传票的,仅是说明有人向法院提起诉讼,起诉你了,这是正常

2023-03-20

121人看过
业主
房屋未入住能否不交物业费？

一、房屋未入住能否不交物业费？小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用。共有部分与专有部分具有紧密联系，每一个业主都从物业服务企业对于共有部分的管理与保养中受益，物业费的交纳义务对全体业主而言是均等的，否则，物业服务关系稳定性和确定性将会被打破。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。二、部分地区对房屋空置阶段的物业管理费缴纳比例的特别规定：1、2009年5月1日起施行的《山东省物业管理条例》规定：“建设单位未交付的物业和交付后长期空置的物业，其物业服务费标准可以适当降低。”2、《无锡市物业服务收费管理办法》规定，自200

2023-06-15

173人看过

违约金
物业费不交，起诉到法院有用吗？

不支付物业费被起诉的后果如下：1。法院支持物业公司按合同收取滞纳金；2、物业合同中有关违约金的条款，按合同执行；3、物业合同中没有约定或者约定不明确的，可以按照银行同期贷款利息支付；4、违约金过高或者违约金过低的，当事人可以通过法律手段请求调整。辟谣物业费不交一定会上征信？真相：不是分析：1。物业公司一般收取物业费，没有连接征信系统，不交物业费不会影响征信。2、但如果对方向法院起诉，法院判决业主支付物业费后仍不支付物业费，可能会影响征信。【提醒】物业费不交怎么办？一、业主不交物业管理费，要看什么原因不交，如果属于物业公司服务不到位，如：不符合供热标准、维修不合格、卫生不良等原因，物业公司应及时采取改进措施，听取业主的合理建议。这样可以提高物业管理费的收缴率。2、物业公司服务到位，业主故意拖欠管理费，经多次催缴仍不缴费的，物业公司可以按照与业主签订的物业管理缴费合同，经物业公司多次催缴无效后

2023-08-05

354人看过
申请仲裁
物业费不交是否会遭到起诉？

不交物业费可能被起诉至法院。一般情况下，法院还是会建议物业和业主协调解决。不能采取躲的方式，因为即使不去法庭，法庭同样可以缺席判决的。若缺席审判，判决补交物业费，如果拒不执行的话，法院可以强制执行。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。物业费不交物业有权停水停电吗一、物业费不交物业有权停水停电吗1、物业费不交物业没有权力停水停电。业主因未按时交纳物业服务费，是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约定，对违约的业主督促其交纳，或者通过法律途径加以解决。物业应当采用诉讼或者仲裁，要求业主支付物业费。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业

2023-07-06

422人看过