物业费没有入住需要缴纳物业费吗
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对于尚未入住者而言，亦须依照民法典第九百四十四条以及物业管理条例第四十一条的具体规定，根据物业服务协议的约定及时缴纳物业管理费用。值得指出的是，物业公司正为全体住户提供有关公共设备设施的日常运转维护、绿化养护管理、安保巡逻及清洁打扫等多种全方位服务项目，这其中涉及的众多服务内容皆与业主实际居住与否并无直接关联性。故即便所购买之房产长久处于空置状态，业主仍需按照相关规定，全额缴纳相应费用。 在某些特定区域，对于空置住宅的物业管理费用收取还可能存在特别规定，如允许适度给予优惠折扣等。 针对此类具体情形，业主还需查阅所在当地相关法律法规以及详细参阅物业服务协议的各项条款规定进行确认。
《民法典》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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没入住物业费的缴纳标准按照空置房物业费70%交纳。空置房物业费可按70%交纳。纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后(含房屋装修)因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。
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5,182 2022.04.17 -
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