房主死亡怎么过户给配偶？房产证怎么办？-法师兄

房主死亡怎么过户给配偶？房产证怎么办？

来源：互联网时间： 2023-06-20 17:05:14 478 人看过

房主死亡将房子过户给配偶有两种方式：

1、死亡时留有遗嘱，将房产留给配偶。配偶只要带上身份证，遗嘱，配偶死亡证明书，产权证等资料到房屋登记机关办理过户即可；

2、没有遗嘱，由第一顺序继承人平均继承。对房产的分配达成一致后，所有第一顺序继承人带上资料去公证处办理公证，之后再到房屋登记机关办理过户即可。

一、夫妻一方死了婚前财产如何去分

夫妻一方去世婚前财产分割，需跟进具体情况分析处理:

1、如果婚前财产约定为夫妻共同财产的，则一方死亡后，配偶先分一半，剩余一半为遗产。遗产在第一顺序继承人之间均等继承。

第一顺序继承人具体包括配偶、子女、父母。

2、如果婚前财产没有约定为夫妻共同财产的，则一方死亡后，其财产按照遗产处理，在第一顺序继承人之间均等继承。

3、如果去世一方有遗嘱的，按遗嘱分配，没有遗嘱的按照法定继承的方式进行遗产分割。

二、未继承房产拆迁安置后如何处理

财产所有权人死亡时，房屋产权登记按以下方式进行：1、根据财产所有权人遗嘱确认财产所有权；2、无遗嘱时，按照遗嘱执行，配偶50%，第一顺序继承人均分剩余50%；3、财产所有权人配偶也死亡时，第一顺序继承人均同意委托一人签订拆迁补偿协议；4、不同意拆迁时，最好由法院裁决。

三、儿子去世房产怎么办

房产如果是儿子的个人财产，突然去世有遗嘱的话，就按照遗嘱分配继承财产；没有遗嘱的话，由其父母、子女、配偶按顺序继承。

房产如果是夫妻共同财产，在儿子突然去世的情况下，应该先析出一半归配偶所有，剩下一半按照遗嘱继承或者法定继承。

法定继承顺序：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

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