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户主死亡配偶想卖房怎样办

2022-10-30 21:22

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重庆在线咨询顾问团

2022-10-30回复

专业分析:

不看户主,看房屋所有权归谁所有。如果归死者所有,需死者父母、配偶、子女等全部继承人同意

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章法律师

广东律参律师事务所

房主死亡过户配偶需要到房屋所在地的公证处办理继承公证;到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续;持身份证、结婚证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记手续,办案人员收件立案受理核发回执;审核完毕发放已更改权属人的房产证明。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

如果房主死亡时留有遗嘱要将原本属于自己的一半房产留给配偶的,健在的一方只要带上身份证,遗嘱,配偶死亡证明书,产权证等资料到房屋登记机关办理过户即可;但是如果该房产没有遗嘱,则一般按照法定继承的方式由第一顺序继承人平均继承,但是继承人之间可以相互协商房产的归属分配以及相关补偿,达成一致后,所有第一顺序继承人带上相关的资料以及协议去公证处办理遗嘱继承公证,之后再到房屋登记机关办理过户即可。

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