根本违约的构成要件是一般违约的构成要件,加上因违约行为导致的合同目的不能实现,其法律效果是当一方根本违约时,另一方当事人可以解除合同并要求对方承担违约责任。
一、合同没有到期甲方不履行怎么办
合同没有到期,但甲方以行为表示不履行合同义务的,对方当事人可以催告其履行。如果甲方行为已经构成根本违约,则对方有权行使单方解除权,解除合同,并要求甲方承担违约责任。违约责任的具体承担方式应当按照合同的性质、对方的意愿来确定。如果甲方不解除合同,也可以直接向法院起诉主张对方承担违约责任,要求甲方继续履行。
二、合同能否单方解除
合同可以单方解除。
合同单方解除的情形有:
(1)因不可抗力致使合同目的不能实现。不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。不可抗力可以导致合同不能履行、不能完全履行、不能按时履行。
(2)预期违约。履行期尚未届满,债务人明示或默示毁约,这种行为被称为预期违约。所谓明示预期违约,是指债务人以通知或声明的方式表示到期将不履行合同。所谓默示预期违约,是债务人以行为表明其到期将不履行合同。
(3)当事人迟延履行主要债务,经催告后在合理的时间内仍未履行。迟延履行是指债务人在履行期届满后仍未履行债务。经催告后,债务人在合理的时间内仍未履行,此时债权人获得单方解除权,可以通知债务人解除合同。
(4)当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。当事人迟延履行合同或者有其他违约行为致使合同的目的不能实现,已经构成了根本违约,此时无须经催告程序,被违约人在违约人履行期限届满末履行合同时,即可通知对方解除合同。
(5)法律规定的其他情形。
三、合同违约方可以主张解除合同吗?
合同违约方是不能因违约事由主张解除合同的,存在其他法定或约定解除事由的才能主张。一方当事人违约致使不能实现合同目的的,另一方当事人可以主张解除合同,但是应当通知对方。合同违约方不能主张解除合同,应当依照法律规定承担违约责任。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。... 更多>
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根本违约的构成有哪些具体类型安徽在线咨询 2022-11-281、迟延履行场合。迟延履行并非必然发生根本违约,但如果合同对履行期有明确的约定,而且履行期之约定在合同中显然处于重要地位时,则迟延履行通常会构成根本违约。对于并非特别强调履行期的合同,在迟延履行的情况下,只要迟延方当事人未在允许的额外期限届满前履行合同,亦可以此作为根本违约,非违约方当事人可解除合同。 2、履行不能场合。依大陆法系传统见解,履行不能得分为原始不能与嗣后不能,区分当事人是否有可归责性
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未按约定迁出户口构成根本违约吗香港在线咨询 2022-10-10房屋买卖只要已经过户,那就已经构成合同主体的完成,当然原房东必须按约定及时搬出该房屋,如确有暂时短期困难,那就应双方协商,新房东可以按市场价收取租金,但老房东如不经新房东同意,几经过催促,就是不搬的,就有非法侵占他人住宅的嫌疑,新房东可报警,要求其搬离,并可按合同违约条款要求赔偿,同时按市场价支付房租。如只是户口迁移未按约定完成,则应告知老房东,由此而产生的损失可追索老房东。
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合同根本违约的构成类型都有什么宁夏在线咨询 2022-06-07当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根本违约的构成类型包括: 1、迟延履行场合的根本违约; 2、履行不能场合的根本违约; 3、不完全履行场合的根本违约; 4、预期违约场合的根本违约。
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之诉中违约方是否构成根本违约怎样判断上海在线咨询 2022-10-09当事人一方迟延履行主要债务,致使相对方合同目的不能实现时则属于根本违约。根本违约,是指当事人一方迟延履行债务或者其他违约行为将导致合同相对方合同目的落空的违约方的严重违约行为。根据《合同法》第94条之规定可以看出,当事人一方迟延履行其主要债务,还不能称之为根本违约,只有当其迟延履行行为致使相对方合同目的不能实现时,才可将之称为根本违约。根本违约的构成要件是一般违约的构成要件,加上因违约行为导致的合