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未按约定迁出户口构成根本违约吗

2022-10-10 18:23

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香港在线咨询顾问团

2022-10-10回复

专业分析:

房屋买卖只要已经过户,那就已经构成合同主体的完成,当然原房东必须按约定及时搬出该房屋,如确有暂时短期困难,那就应双方协商,新房东可以按市场价收取租金,但老房东如不经新房东同意,几经过催促,就是不搬的,就有非法侵占他人住宅的嫌疑,新房东可报警,要求其搬离,并可按合同违约条款要求赔偿,同时按市场价支付房租。如只是户口迁移未按约定完成,则应告知老房东,由此而产生的损失可追索老房东。

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