一、房子过户后对方不付尾款怎么办
可以先通过协商的方式解决,如果协商不成当事人可以直接向法院提起诉讼。
二、二手房过户都需要注意什么
1.了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2.签合同。如卖方提供的房屋合法,可以交易,买方可以交纳购房定金(但不是商品房买卖的必经程序)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3.申请过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。如果存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况,则拒绝申请。
4.立契。房地产交易管理部门审核批准后,交易双方才能办理立契手续。
5.缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
6.办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
-
二手房产权过户后买方不付尾款怎么办
67人看过
-
房产已过户尾款没付清怎么办
236人看过
-
房产已过户尾款没付清怎么办
107人看过
-
离婚后房子对方不配合过户怎么办
349人看过
-
有尾款的房子怎么过户
268人看过
-
房子已过户未收到尾款怎么办?
78人看过
房改房是指职工在按照国家成本价补足房价后,按照拥有的房屋的产权比例,取得完全产权或部分产权的住房。 房改房是公有住房的一种,是城镇住房制度改革的重要组成部分。 购买房改房需要按照政府规定的程序和标准进行申请和审核,符合条件的职工可以按照国家... 更多>
-
二手房过户后买家不付尾款怎么办四川在线咨询 2022-08-04你可以不交接房子啊,留尾款是非常正常的,是怕你不交房子给他,你如果交房了,他不付余款,二手房过户后买家不付尾款可以不交房,然后势必诉诸法律,是他站不住脚呢。不用担心。
-
房屋过户后卖方不付款怎么办陕西在线咨询 2022-12-17二手房买卖纠纷属于合同纠纷,如果有一方不履行买卖合同约定,另外一方就可以追究对方的违约责任,甚至可以撤销合同。 就实际情况而言,如果房屋过户后买方不付款,并且没有付款的意愿,这种情况下可以视房屋产权有没有进行过户而定。如果还没有办理过户,那么主动权还在卖方的手里,卖方经多次催告无效后,可以撤销买卖合同,并且把首付款退回给买方,定金就不需要退了,可以作为买方违约的补偿。 如果已经办理了过户,主动权就
-
房子过户后对方不给钱怎么办江苏在线咨询 2022-03-14合同已经签订你现在不能违约,否则,你要承担双倍定金赔偿,合同问题不是很大,首先,过户只是一个时间点,在办理最后一步房产过户手续同时要求对方支付全部房款你也不算违约,再次,即使办完当时他不给钱你可以当时就将该套房产查封,所有的损失由购房者来承担,对方交付的一万元定金你也无需退还。好了,不用太担心,以后大标的财产的转移最好多请教专业人士。
-
卖房子过户后怎么打尾款福建在线咨询 2022-05-25(一)拿款的条件 卖房业主在与买房业主之间签订合同的时候,在里面明确规定拿款条件和违约赔偿等条件,这样可以保证尾款能按时的收取。 (二)尽量走银行贷款 如果下家是走银行贷款途径,这个你完全不用担心,当银行确认房屋已过户后,会自行将尾款划入你所提供的银行账户,这是下家控制不了的,而银行就相当于第三方平台。
-