房东取消小区门禁卡违法吗-法师兄

房东取消小区门禁卡违法吗

来源：互联网时间： 2023-03-25 22:01:54 165 人看过

一、房东取消小区门禁卡违法吗

在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。

二、物业门禁卡可以退吗

退租后，门禁卡应返还给房东。正常情况下，房东收取了门禁卡押金，在房客退租还门禁卡时，应当要求房东返还房客的门禁卡押金。若房东没有收取房客门禁卡押金，房东不需要返还门禁卡押金，但房客依旧需要返还门禁卡给房东，若门禁卡丢失，需要补偿门禁卡的钱给房东。退租时应将房内物品归纳整齐，带走自己的所有物，以防丢失。

三、小区门禁卡有哪些类型

小区门禁卡类型有ID门禁卡、C门禁卡、CPU门禁卡等。随着人们安全意识的提高，大部分小区门口都有设计门禁，业主必须用门禁卡才能自由出入，大大的提高了小区的安保工作，避免那些外来人员随意进出小区。

（一）ID门禁卡

也叫身份识别卡，属于不可写入的感应卡，出厂时芯片内码号规定不可更改，使用时自动读取ID卡号进行关联。与普通磁卡一样，仅需使用卡号而已，无任何保密功能。

（二）IC门禁卡

继ID卡之后的升级版。属于集成电路卡，通过卡内集成电路存储信息，拥有良好的安全保密性，不易被复制，信息可以根据密码随意读取、修改、擦除。

（三）CPU门禁卡

CPU卡也就是我们常说的智能卡，卡内集成电路中自带微处理器CPU、存储单元、用户数据存储器、芯片操作系统COS等等，属于IC卡的一种，但是CPU卡更高于IC卡。

四、物业门禁卡收费合理吗

物业门禁卡收费是合理的，因为装门禁是为了保护社区居民的财产安全，如果发门卡的话，就需要收费，费用在十块到五十块不等。但如果是不间断的收费就是乱收费了，遇到这种情况是可以投诉，而且一投一个准。因为交物业费就是为了让物业管理好小区的安全，他们的责任就是保护住房的财产安全，对出入进行监控排除异常。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

违约金
私自锁住小区大门违法吗

各地政策不一样，但是有一点是相通的，物业封闭非主要进出通道，只要业主不反对就可以。一、物业不交物业费物业有权封门吗业主不交物业费的，物业无权不让业主进门。业主取得的房屋所有权可以依法行使占有、使用、收益和处分的权利，可以随时进出所有房屋。业主不交物业费物业公司可以先行协商，协商不成可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费并承担拖欠物业费的滞纳金与违约金。二、物业费收取标准是怎样的我国物业收取标准分为一级物业收费标准；二级物业收费标准；三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。物业管理费收取标准如下：一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)【基础条件】小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；绿化率35%以上(包括水面)；绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；固定活动馆所300平方米以

2023-03-27

65人看过
小区物业
小区物业私自封门违法吗

物业部门无权封门，但物业部门可向城管报案，业主破坏房屋主体结构。一、物业有权无故扣走业主钥匙吗?物业无权扣留业主钥匙。向业主交付房屋是开发商的义务，如果业主已经付了房款，则开发商必须向业主交付房屋。物业管理公司因为业主拒签业主公约或其他原因而不给业主房屋钥匙的行为，是将自己在物业管理合同中的相关权利关系附加到了替开发商履行交付房屋的义务中了，这是不符合法律规定的。二、物业不退装修押金的去哪投诉物业不退装修押金的，可以向当地房产管理局物业管理科，物价局等相关部门进行书面投诉。首先应当要求物业公司提供装修押金需要扣押一年时间的依据或书面规定，将该书面资料作为证据，向当地物业管理主管部门，房产管理局物业管理科、物价局进行书面投诉，除要求物业公司退还装修押金外，还可要求物业公司支付相应的利息，各主管部门应根据当地物业管理收费的相关规定对物业公司进行处罚。在业主装修完毕经物业公司检查合格，只要在装修

2023-03-16

294人看过
格式合同
小区门禁是否符合法律规定？

人脸识别门禁系统在小区中越来越普遍,其合法性和高效性得到了广泛认可。这种门禁系统可以保障业主的人身安全和财产安全,防止陌生人进入小区。对于大多数业主来说,这种门禁系统是非常有益的。许多小区现在都采用人脸识别门禁系统,这样做是合法的,并且能够更加高效地保障每一位业主的人身安全和财产安全。为了确保业主的人身和财产安全,许多小区已经启用了这种门禁系统,而且对于大多数业主来说,这样做是非常有益的。设置了人脸识别门禁之后，陌生人就进不了小区，这样小区就算是不关门也不用担心有小偷。小区人脸识别门禁是否提高了安全性？关于小区人脸识别门禁是否提高了安全性的法律分析如下：根据我国《民法典》的规定，住宅楼的安全防范措施应当符合国家标准。而小区人脸识别门禁系统作为一种智能化的安全管理手段，其安全性能应当得到充分考虑和验证。从技术角度出发，人脸识别技术在身份验证和识别方面具有较高的准确性和可靠性，可以有效避免代

2023-08-25

149人看过
业主
小区业主该不该为门禁卡买单

“一张门禁卡收费20元，我家5个人，要交100元，这样的收费合理吗？”昨日，家住江岸区后湖东方华府的吴女士向本报投诉。昨日下午，记者来到该小区。据部分业主介绍，今年六月初，该小区新置了一道进户门，物业管理处还发了“调查表”让业主签字，业主们当初考虑到小区的安全，均表示“同意”，但却不知道自己需要掏钱为这道进户门买门禁卡，每张20元，每人一张。“保安说如果不买卡，7月1日以后就不给我们开门，所以我就被迫买了4张。”业主胡女士说：“物业曾公开承诺，如果50%以上的业主反对门禁卡收费，物业将免费为各户办理门禁卡。目前已经有556户业主签字表示反对（超过全部业主1073户的一半，占常住业主600多户的绝大多数），但物业却没有兑现诺言。”对此，东方华府物业管理处张主任昨日解释：“门禁设施用了13000元，加上给住户买卡，一共用了53000元。如果给业主免费办卡，就只能动用维修资金。”当吴女士等提出查

2023-06-10

276人看过

合同期限
小区禁止外来人员进入违法吗

物业责任不准外人进是合法的。物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。一、业主丢东西物业赔偿吗业主丢东西物业是否赔偿以合同为准。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。二、小区物业管理范围和责任有哪些按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依

2023-04-05

485人看过
小区物业
小区门禁设备是物业出钱吗

一般情况下是要物业出钱的，具体情况还需要根据合同来决定。一、小区电梯维修该业主出钱吗业主是电梯的所有权人，应依法承担电梯安全运行相关义务。电梯使用管理单位应当对电梯使用安全负责，对共有产权的住宅电梯，实施物业管理的，该物业服务企业为使用管理单位。这就意味着，电梯日常运行维护费用从物业管理费用中列支。若无专项维修资金，小区电梯维修费用应该由每个业主按比例支付；物业公司利用小区内业主共有场地、设施设备进行经营（做广告）的，所得收益归全体业主共有，业主有权要求物业对该部分收益的支出予以公开。电梯属于公共设施，归全体业主共有。通常来讲，小区电梯大修或更换，物业公司是不需要承担费用的，他们也是承担不起的。电梯坏了本身就是业主的责任，物业公司毕竟只是业主聘请的，如果有些业主自己都不重视不承担责任，物业公司就更不需要承担责任。《民法典》第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务

2023-02-16

190人看过
仲裁机构
不交房租就是清理小区东西违法吗

不交房租就清理租客物品违法。守约方可以依法向人民法院起诉，要求其承担违约责任。依据我国相关法律的规定，承租人不交纳房租的，出租人要在一定的期限内进行催告，如果超出催告期限仍然不交纳的，可以解除租赁合同，要求承租人腾空房屋，如果不腾空的，可以将房内的物品放到指定的区域。一、租客两个月不交房租怎么办承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。遇到租客拖欠房租等违约行为的，房东可以依据双方在租赁合同中的约定，要求租客支付房租并承担违约责任。房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾；如果双方协商不成的，房东也可依法向法院起诉，要求租客支付房租并承担违约责任。二、租房合同签了反悔怎么做1、如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限

2023-04-01

154人看过
公房
小区里车库改门市算违法吗

小区里车库改门市算违法行为。小区里办托管不合法，无论是业主还是使用人，不能随意改变房屋的使用性质，居住的住宅不能经商，如果要改变住宅房屋居住性质的，需要经过与之有利害关系的业主的同意。另外业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。一、住宅能否作为办公房屋出租住宅通常不能作为办公房屋出租。根据相关法律规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。也就是说经过有利害关系的业主同意的，也是可以出租的。二、武汉胶囊房的法律规定是什么武汉胶囊房的法律规定是，不得改变房屋使用性质，或者将住房原设计的房间分隔后出租，危害房屋安全。胶囊房因其面积小得像胶囊而得名，存在着巨大的安全隐患，主

2023-02-28

203人看过

合同无效
物业能收取门禁卡钱吗

一、物业能收取门禁卡钱吗物业门禁卡收费是不合理的，毕竟物业已经收取了物业费用，包含门禁卡的费用，如果另外收取的话就属于重复收费了，你们作为小区业主的话，可以去住建局的物业科投诉。二、物业服务合同无效时有哪些后果依据我国民法典的规定，物业服务合同无效的不受法律保护，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。三、物业都需要签什么合同吗物业合同的签约方除物业公司外，另一方大多是如下情况：（一）开发建设中的项目，由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》（二）正式项

2023-06-15

74人看过
业主
在小区业主门上贴广告违法吗

在小区内散发广告违法。对于违法发广告行为，只有工商、城管才有相应的行政处罚，而保安和物业不是法定的行政执法单位，无权罚款。而限制人身自由，则只有公安机关才有，保安和物业更无权。保安和物业能做的就是不让你们在小区内散发广告。一、高密社区广告收入与物业收入能抵扣吗社区广告收益是否可以冲抵物业费，应看业主委员会或全体业主大会的决定。社区广告收益作为小区公共收益，归全体业主所有，故业主大会或业主委员会有权作出具体处分。所以，社区广告收益能否抵扣物业费，怎样抵扣物业费等应看业主大会或业主委员会的决定。但在实践中，基于业主人数，收益大小等种种原因，社区广告收益往往用于补充专项维修资金，或者用来提升小区服务质量，而不会用来抵扣物业费。二、民法典规定小区内的广告收入归谁民法典规定小区内的广告收入归业主。小区公共区域属于业主的公共财产，物业仅对公共区域内公共配套设施的正常运行管理负责，不具备私有产权。业主对

2023-03-19

54人看过
房屋出租
租户不交房租,房东锁门违法吗

欠房租房东锁门是不合法的。租赁行为是房屋出租人和承租人通过签订租赁合同，一方交付房屋的使用权，一方交纳租金的行为。承租方不交房租，房东应该先进行催告，催告后还不交的，房东有权请求解除合同。但是，在租赁合同没有解除前，承租人仍然有房屋使用权，房东是无权锁门的。一、不交房租开锁犯法吗不交房租换锁是犯法的。租赁行为是房屋出租人和承租人通过签订租赁合同，一方交付房屋的使用权，一方交纳租金的行为。承租方使用了房屋就需要交租金，否则就违反了合同约定，侵害了他人合法权益，是一种违法行为。二、欠房租房东锁车合法吗欠房租房东锁车不合法。车是租客的私人财产，房东不得私自处理，这属于侵犯租客的财产权，是违法的。租客不交房租的，房东可以进行催告，给予合理期限要求对方支付，如果对方还不支付房租的，房东可以诉讼解决或者与之解除租赁合同。三、谁承担房东锁门期间房租若因承租人不按时交纳房租而导致出租人锁门的，双方都有过错

2023-03-21

432人看过
业主
业主故意堵小区车库门是违法吗

业主停车堵小区门违法，违反《治安管理处罚法》。有关法律条文：《治安管理处罚法》第二十三条有下列行为之一的，处警告或者二百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：（一）扰乱机关、团体、企业、事业单位秩序，致使工作、生产、营业、医疗、教学、科研不能正常进行，尚未造成严重损失的；（二）扰乱车站、港口、码头、机场、商场、公园、展览馆或者其他公共场所秩序的；（三）扰乱公共汽车、电车、火车、船舶、航空器或者其他公共交通工具上的秩序的；（四）非法拦截或者强登、扒乘机动车、船舶、航空器以及其他交通工具，影响交通工具正常行驶的；（五）破坏依法进行的选举秩序的。聚众实施前款行为的，对首要分子处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。一、什么是违法行为违法行为又称无效行为。不合法行为的一种。违背法律规定的行为。与客观上不合法行为不同之处在于，行为人在实施该行为时主观上有过

2023-02-23

191人看过

配套设施
小区门口禁停网格由谁画

由物业公司规划。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。一、开发商把车库卖给非本小区人该行为是违法的。规划用于停放汽车的车位、车库，房产公司和业主可以约定出售、附赠或者出租，但无论以何种方式处分，都应当首先满足本小区业主的需要，即本小区业主享有优先权。由于住宅小区的停车位具有规划性和专用性，因此房产公司无权因小区业主暂无购买力或不需购买而擅自将多余车位对外出售。房产公司向非业主出售车位，须经业主大会作出决定，否则行为违法，应由房地产主管部门处以罚款;给业主造成损失的，还应依法承担赔偿责任。二、小区地下停车位出售合法吗？建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的，关键是看合同对车位如何约定。有产权证的地下车位能买卖。首先要看开发商是否有权销售车位给你，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售(即你无地下车位产权)：(1)开发商

2023-06-26

267人看过
小区物业
小区街区化后小区物业是否取消

中央近日印发了《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》，提出原则上不再建设封闭住宅小区。因此广大网友十分关注小区街区化后小区物业是否取消，那么专家是怎么表示的呢？街区化后小区物业将被取消北京大学法学院房地产法研究中心主任表示，新建小区街区化，从理论上讲是做得到的。比如在香港、澳门，就有不少都是以单独的楼栋为单元。那如果都是单独的楼栋，没有了小区，没有了小区内的道路和绿地，那是否还需要物业?是否还要交物业费?所谓物业，是负责小区的公共设施和共有部位的维护。一栋楼内的楼道、电梯、二次供水等都是公共部位和共有设施，也是需要维护的。所以将来也会划定公共部位和共有设施，只是按照届时的规划来确定。“物业的本质不会变，只是管理服务的方式会有所变化。”因此物业公司不会消失，业主们仍然需要物业公司提供服务，只是服务形式的变化，如过去是一个小区封闭起来，门口有保安值守，将来物业的保安则可能是在楼门口来

2023-05-05

92人看过