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租房门禁被撬房东有责任吗

2022-03-16 07:05

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福建在线咨询顾问团

2022-03-16回复

专业分析:

如果你的房屋租赁契约中没有写明房东有负责你房屋安全的责任,那么房东是没有任何赔偿义务的。门锁未见被撬并不说明是房东的责任。房东守在门口也仅仅是一种口头上的不保证的特殊服务,并不一定要执行的。所以自认倒霉吧“最关键租房为新房子的是第一次租给我的。所居然可以被打开,房东很难解释。”这是一个新情况。此时可以说房东还是有责任的。就像交警说的,一个可以用的锁是租房时应该提供的必要安全措施。如果不能则需事先说明。我对这方面的法律问题不是很熟悉。但是在房屋租赁的相关管理条例里肯定有对于此类情况的房东分摊责任的详细说明。你可以看看。

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如果房东提供的房屋设施不是完好无损,或者房东尽到了安全保障义务,则房东对于租客东西丢失则由赔偿的责任,具体责任承担在其过错范围内承担一定责任。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

第一、要看盗窃者是不是房东,如果盗窃者是房东,那么毫无疑问,房东是直接责任人。第二、要看房屋是否存在安全隐患而房东未履行维修义务,比如门、窗破裂,外人有从破裂处进入的可能。如果存在安全隐患而房东未维修,则房东负有责任。第三、租房合同中约定房东对你的物品被盗负赔偿责任。一般情况下,房东是没有义务保证你房子里的东西不被盗,如果租房合同约定了此种情况,物品被盗房东是需要负责任的。除此之外,房东对其出租的房屋没有24小时的安全保障义务,租房被盗也很难和房东扯上关系。建议租房者,在签订租赁合同之前,一定要看清楚合同条款,仔细检查屋内设施、配置的好坏,也要清点检查屋内设施如家电、家具等的配置及完好程度,并且在看房时检查一下家电的正常运作情况有无安全隐患,然后开列一张清单,将其列清。

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