不动产权证是否有年限-法师兄

不动产权证是否有年限

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-30 16:20:19 486 人看过

不动产权证有年限。住宅用地全国统一执行的产权年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的产权年限为50年；商业、旅游、娱乐用地全国统一执行的产权年限为40年。

一、别墅土地属于自己私有吗

买别墅地皮不是自己的，因为土地是归国家所有的，房主购买的只是土地的使用权，全国统一执行的土地使用年限为70年。别墅的产权是70年，大产权的别墅也是商品房，和普宅的产权年限是一样的，没什么差别。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定：居住用地70年。

二、土地使用证的年限为多少年

土地使用证的年限，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地50年。

三、居住用房和住宅的区别是什么

居住用房一般指商用房，而住宅是指专供居住的房屋。两者的区别在于以下几点：

1.产权年限不同。商住楼属于经营性用地，所遇不能享受“住宅用地土地使用年限为70年”的规定，只能拥有50年的土地使用权，土地使用年限届满之后可以向国家申请延长。纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。

2.住宅不能落户口，纯住宅可以落户。

3.各项交易收费不同。例如商业用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋，交易契税、物业、水电等等的价格商用都要比民用贵了不少。住宅契税是房屋总价的1.5%，而商住楼是3%。

4.居住环境不同

5.户型不同

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不动产权证相关文章

抵押
房产抵押是否有产权证的限制？

本文介绍了开发商在预售许可后仍可在没有产权证的情况下办理按揭贷款手续,但若要办理抵押贷款则需要等待产权证落实。银行在办理抵押贷款时需要相关部门的证明,因此开发商必须等待产权证办理下来后才能办理贷款手续。虽然房屋没有产权证,但开发商在获得预售许可后仍可在没有产权证的情况下办理按揭贷款手续。一旦产权证落实,开发商需在办理抵押贷款时前往相关部门办理。如果是想办理抵押贷款的话就必须等产权证办理下来后在办理贷款，不然银行是不受理的。房产抵押需要产权证吗？根据我国相关法律规定，以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。而土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。因此，房产抵押土地随房产抵押。然而，根据提供的核心内容，房产抵押贷款还需要满足其他条件，如贷款者本人应具有合法的身份

2023-10-03

248人看过
不动产权证
个人是否有资格申请不动产权证？

个人可以办理。如果房子有贷款，就要先到地税部门缴纳税费后，可与开发商携办证材料共同到房屋所在地的不动产登记中心，同时申请商品房转移登记和一般抵押权设立登记。如果没有贷款，向房屋所在地的不动产登记中心提交申请；其次携带登记申请书、身份证明材料、不动产权属来源证明材料等。不动产权证是房产证吗不动产权证不是房产证。二者针对的对象不同。房产证全称《房屋所有权证》，是权利人享有房屋所有权的证明。只针对房屋所有权登记。而不动产权证记载了权利名下各项不动产的权属信息，不单单包括房产信息，包括房屋、土地、林木、海域等不动产的所有权、使用权、抵押权等权利。二者的管理机关不同，房产证由房管部门受理核发，不动产权证由不动产权登记机构核发。二者适用的法律制度不同，不动产权制度在房产登记制度之后实施，是将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。不动产登记针对的不动产范围非常广，包括土地、海域、房屋、林

2023-07-05

296人看过
不动产权证
公寓是否具备不动产权证？

公寓所有权可以通过向不动产登记机构申请登记来获得不动产权证。所有者需要携带身份证、户口本以及证明所有权的相关资料，支付相关费用后，不动产登记机构将对符合条件的进行登记并发放不动产权证。公寓拥有不动产权证。依照法律规定，公寓的所有权人可以携带身份证、户口本以及证明其所有权的相关资料向不动产登记机构申请登记。在所有权人按照规定支付相关费用后，不动产登记机构会对符合条件的进行登记，并发放不动产权证。公寓所有权登记流程是怎样的？个人如何申请办理房屋所有权登记流程？根据提供的核心内容，申请办理房屋所有权登记需要经过四个程序：申报、调查、审核、公告和注册登记、颁发房产所有权证。首先，房屋所有人（包括共有人）应在法律规定的期限内向房屋所在地的县级人民政府房地产管理部门申请房屋所有权登记。所有人申报时应当填写申请书并按规定提交申请人的身份证件、原房屋所有权证、房屋买卖合同等有

2023-09-29

360人看过
法律综合知识
新的不动产证都是20年产权吗

一、新的不动产证都是20年产权吗不动产证的使用年限要根据具体情况而定。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和权转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。二、土地使用权出让的特征1、土地使用的出让是以土地使用权和所有权的分离为基版础，国家权作为土地所有者的地位不变。而土地使用权受让人取得一种独立的财产权利，包括所有权中占有、使用、收益和一定程度的处分权（如土地使用权转让、出租、抵押等），出让土地使用权是一种与土地所有权相分离的独立物权，不同于所有权中单纯的使用权能。2、国有土地使用权出让由政府垄断。土地使用权出让只能是国有土地，土地使用权出让方只能是市、县（市）人民政府的土地管理部门，其他任何部门、单位、个人不得实施土地

2024-01-10

250人看过

房产交易
不动产产权证年新规定

一、不动产权证2022年新规定1、自受理挂号申请之日起，房子挂号组织应当于下列时限内将申请挂号事项记载于房子挂号薄或许作出不予挂号的决议，“国有土地范围内房子一切权挂号，30个工作日，集体土地范围内房子一切权挂号，60个工作日。”2、依据以上方法制定了房子一切权挂号30个工作日的工作时限，但在实践工作中依据材料的多少尽量提速，也许10个工作日就能完结，也也许15个工作日才能完结。但通常会在30个工作日内将材料办结（弥补材料的工作日顺延）。3、不动产权证是指购房者经过交易，获得房子的合法一切权，可依法对所购房子行使占有、使用、收益和处置的权力的证件。即《房子一切权证》，是国家依法维护房子一切权的合法凭据。二、产证处理流程的通常程序（1）交易双方进行房产交易后一个月内持房子交易合同和别的证件到房地产交易所处理交易过户挂号。去处理挂号需要带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。（2）

2023-03-19

92人看过
不动产权证
不动产权证电话号码不对是否有影响？

一、不动产权证电话号码不对是否有影响?没有影响。不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容;不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息;而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。我国土地只有国家和集体所有两种属性，土地证记载了土地的归属以及土地的用途。土地只是不动产的一种形式，还有其他形式的不动产也应当做不动产登记，例如各类建筑物和房屋等也属于不动产，但他不属土地登记的范围。二、什么是不动产权证？《中华人民共和国不动产权证》，简称《不动产证》。是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明。又称《中国不动产权证》新的《不动产权证》和现在的《房产证》有些许的不同，《不动产证》的外页

2023-04-13

320人看过
房产证
房产证加名字权是否有限制

可以的，到房管局办理：1、准备证件：在去房管局添加名字之前，有几样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。然后还有重要的一点，必须是夫妻二人本人到场，不能委托他人办理。2、缴纳费用：接着就要在房管局大厅等待，叫到你的号就可以去办理。办理时是要收取费用的，不过因为各地的政策不同，收取的费用也有差别。3、领新房产证：上面的内容办理好以后，加名的基本程序就完成了。房产证可以加无关系者名字吗可以。房产证可以加无关系者但是相当于过户。婚前房产证加名是指法律意义上的婚前，即领结婚证之前。领结婚证之前，男女双方相当于没有法律上的配偶关系，这时候房产证加名字等同于房屋产权一般的交易，需缴纳不菲的税费。如果是夫妻关系的加名，一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可具体看当地的政策。婚后房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、增值税、个税等税费，与直系亲属见房产证加名相同，只需交

2023-07-11

306人看过
不动产权证
不动产权证书使用期限是多久？

一、不动产权证书1、不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。2、《不动产登记暂行条例》正式实施。与此同时，江苏徐州和四川泸州两地颁发了全国第一本不动产权证书。这标志着不动产统一登记制度的落地。3、不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。二、不动产权证书使用说明1、单一版不动产权证书可以记载一个不动产单元上的一种权利或者互相兼容的一组权利。如集体土地所有权、国有建设用地使用权及房屋所有权、土地承包经营权

2023-04-05

133人看过

业主
房屋产权年限有区别商铺产权年限70年不可信

商铺产权年限到底应该怎么算呢有些人说商铺产权年限40年，也有人说商铺产权年限50年，这两种说法谁更可信呢按照我过相关法律规定，纯商铺的土地使用权期限是40年，商住综合的是50年。所以这两种说法都是正确的。商铺产权年限到底是40年还是50年根据有关法律规定，我国的土地使用年限，根据使用性质的不同，商业用地为40年，综合用地为50年，住宅用地为70年。其中，土地为划拨用地的，其使用年限没有限制。人们一般都认为，商铺的使用年限也就只有40年，但事实上并非如此。目前市场上买卖的商铺，由于土地性质的不同其使用年限有所不同。纯商铺的土地使用权期限是40年，商住综合的是50年。你所问的情况要看取得的证件上对你楼下商铺的用途性质是怎么定义的，如果是纯商就是40年，综合50年，如果也是规划为住宅那就是70年，不过其性质不是商铺了。商铺和住宅产权年限是否一致疑惑：我买的商品房一楼是商铺，楼上是住宅。住宅的合同

2023-02-28

194人看过
房产规划
不动产证中土地使用年限的限制有哪些？

商品房的住宅房是70年，商铺是50年，超过年限后政府会和住户协调，证书上的“使用期限”指的是国有建设用地使用权、土地承包经营权等的使用期限。该使用期限不是指房屋所有权、森林林木所有权的期限，也就是说，所有权不存在使用期限的问题。土地使用年限“缩水”的原因1、开发商的项目建造周期过长土地使用年限的计算方法是从开发商取得该地块的土地使用证开始计算的，如果项目体量过大，从房产规划、开发、销售到最终的交房，快则两三年，慢则五六年，甚至更长，有的项目还是分多期开发的项目，越靠后开发，土地所剩的年限越短。房子最终到达购房者手中，原本的70年、50年或者40年产权年限便随之大大的“缩水”。2、资金短缺，土地闲置购房时，如果遇到了一个资金实力不足的开发商，也是令人担忧的。因为资金链条的不完善，资金的跟不上，不仅耽误了正在进行中的项目的开发，一些还未开发的地块更是会被搁置起来，不知要等到猴年马月。真正开发建

2023-07-02

415人看过
不动产权证
不动产权证是否是现在房屋产权的必要证明？

现在的房子都是不动产权证。不动产权证和房产证最大的区别就是名称不同，房产证全称为中华人民共和国房地产权证；不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。“不动产证”的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格。房子房产证和不动产权证的区别不动产权证和房产证的区别是：1、名称不同：不动产权证和房产证的区别就是名称不同，房产证的全称是中华人民共和国房地产权证；而不动产证的全称是中华人民共和国不动产权证书。2、内容不同：不动产权证和房产证在内容上也有很大的不同，房产证的内容包含了房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证庇房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。3、发证机关不同：不动产权证和房

2023-07-03

324人看过
法律综合知识
公寓是不是会有不动产权证

公寓可以办不动产权证。公寓和普通住宅的区别在于，公寓士地的使用年限是40年，而普通住宅土地使用年限是70年。此外，公寓不仅可以用于自住、出租，而且公寓的面积比较小，又处于市中心位置，后期转手、出售都是非常方便的，满足多数人需要。《民法典》第二百一十条不动产登记，由邮动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

2024-05-02

329人看过

法律综合知识
不动产没有登记是否有物权

一、不动产没有登记是否有物权不动产在没有进行登记的情况下，其物权状态并不直接产生法律效力。1．根据我国的物权变动规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭通常依赖于登记手续来完成。这意味着，如果没有办理登记手续，物权变动将不会生效。2．这并不意味着不动产合同本身无效。合同的有效性主要取决于其内容是否符合法律法规的规定，并且双方当事人是否达成合意。3．即使不动产没有登记，但当事人之间已经签订了合法有效的合同，该合同仍然具有约束力。这意味着，合同双方应当按照约定履行各自的义务，包括办理登记手续等。4．如果一方未按照约定履行义务，另一方有权要求其承担相应的违约责任。5．在实际操作中，为了确保物权的合法性和安全性，当事人应当及时办理登记手续，以确保物权的变动得到法律的认可和保护。二、合同效力与登记关系合同效力与登记之间并不存在直接的必然联系。1．当事人之间签订的合同，只要内容合法、双方意思表示真实且

2024-08-05

435人看过
法律综合知识
不动产是什么意思，有几年产权

一、不动产是什么意思，有几年产权“不动产权证”意指持有者对特定不动产物权所拥有的正式凭证，其有效期分别可达70年、50年以及40年不等。所谓的“不动产证”则特指持有者对相关不动产物权所拥有的正式凭证。在此基础上，不动产权属证书记载的各项内容必须与实际进行的不动产登记簿保持一致；倘若发现二者存在差异性，除非有充分的证据能够证明不动产登记簿确实存在错误，否则应以不动产登记簿为准。土地使用权在出让过程中会依据开发类型的不同而划分为不同的使用期限，其中民用住宅用地的权属年限最高可达70年，工业用建筑用地及综合类用地的最高期限为50年，而商用建筑用地的最高期限仅为40年。《中华人民共和国民法典》第一百一十五条【物权客体】物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；

2024-07-12

379人看过