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不动产权证书有期限的是怎么回事

2021-12-13 15:56

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2021-12-13回复

专业分析:

1、房地产权证书上的使用期限是指国有建设用地使用权土地承包经营权等的使用期限。使用期限不是指房屋所有权、森林、树木所有权的期限,即所有权不存在使用期限的问题。2、商品房住宅为70年,商店为50年。3、二手住屋的年限与新房屋相同,自建成以来计算年限。

法律依据:

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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