宜昌市房地产交易纠纷怎么处理-法师兄

宜昌市房地产交易纠纷怎么处理

来源：互联网时间： 2024-04-22 21:12:55 305 人看过

面对房地产领域的纷争，我们应该遵循平等互惠和互相协商的基本原则来化解矛盾。在双方无法达成共识的情况下，我们应当按照预先签订的规范合同规定或者当事人协商一致的准则，寻求有资质的仲裁机构进行仲裁裁决。若依然未能顺利解决问题，我们可以向具有司法管辖权的人民法院提出起诉请求，运用法律手段保护自身的合法权益。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
房地产交易的纠纷处理流程是怎样的

房地产产权纷争系属通常之民商事案件范畴，日常此类案件皆由地处相关房产所在地之地方法院担负司法审判之职责。当法院接收到原告提请之起诉状之后，将在七日届满之时对其作出回应，决定是否正式立案进行审理。如采用简易程序，则审判时限应控制在三个月以内；若适用普遍程序，则以六个月为合理时长。对于房地产产权纷争之起诉流程大体如下所示：首先，需明确被告身份。若被告为自然人，可向其户籍所在地派出所申请调取户籍证明文件；若被告为企业法人等组织机构，则可前往工商行政管理局获取该单位之工商登记信息。其次，撰写民事诉讼状。第三步，递交诉讼状及相关证据。待各项准备工作完成后，即可向当地人民法院立案庭提交诉讼状与相关证据，启动诉讼程序。案件经法院受理后，将向原告发放《案件受理通知书》以及《举证通知书》，同时告知原告缴纳诉讼费用。如原告未能在七日内按照规定缴纳诉讼费用，法院有权裁定将案件视为原告主动撤诉处理。第四步，举证责

2024-05-15

303人看过
水费
宜昌市二手房交易“后遗症”须知

二手房交易结束后，买卖双方往往为水、电、燃气的费用，户口的迁移等发生纠纷。要扫除这些二手房交易的“后遗症”，买卖双方应注意下面几个问题：1、结清水表账单不论谁使用，自来水公司都规定，逾期未交按日加收0.2%的滞纳金，如经30日未缴后，停止供水。所以交房前，一定问清楚是否付清水费。2、告知电表情况交房时，买房要查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留电费上月账单。3、天然气过户买卖双方必须凭《房屋买卖合同且写明房价已包含天燃气费，急双方身份证到天然气部分办理过户手续。4、结清网费和电话费交房前到电信部门办理截止到交房日的账单，一并结清后，办理过户手续。5、协助有线电视过户双方可携有线电视收费凭证和有线电视凭证到房屋所在的街道有线电视站办理过户手续。

2023-05-10

290人看过
法律综合知识
商品房交易纠纷退房款纠纷怎么处理

首先，当事人应当充分利用自身享有的合法处置权利，根据相关法律法规规定并在合法的框架内协商解决涉及到商品房退房事宜所引发的纷争。其次，若在此过程中已经形成了事先或者事后达成的共识协议，则可以将其递交至双方共同认可的具有权威性的仲裁机构，以便由该仲裁机构依据实际情况进行公正裁决。最后，如果以上途径均无法解决问题，当事人还可以依法向当地人民法院提起诉讼，待人民法院经过严谨的开庭审理之后，便会针对双方之间的商品房退房纠纷给出最终的解决方案。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

2024-05-13

90人看过
处分权
如何妥善处理二手房房地产交易纠纷

二手房买卖纠纷可以通过协商、调解、仲裁以及诉讼的方式解决。当事人可以自行选择。二手房买卖纠纷在实际生活中会存在各种各样的情形，因根据实际情况选择。如果采用诉讼方式的，应当提交起诉状和相关证据材料到有管辖权的人民法院提起诉讼。房地产交易纠纷如何解决房地产交易纠纷的处理方式是：（1）协商：协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷。（2）调解：这是指在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下，房屋买卖纠纷的当事人达成协议解决纠纷。（3）仲裁：仲裁是指买卖双方当事人依据他们事先或事后达成的协议，自愿将其争议提交给双方同意的仲裁机关，由该仲裁机关依据有关法律和事实作出裁决，以解决纠纷的一种方式。（4）诉讼：诉讼是指买卖双方当事人依法向人民法院提起诉讼，由人民法院依据有关法律和事实作出判决以解决纠纷的一种方式。人民法院经过审理后，就双方之间的纠纷作出解决。由于我国实行

2023-07-07

481人看过

法律综合知识
新昌小产权房纠纷怎么处理好

针对小产权房所引发的纠纷处理方式如下：首先，选择与解的方式来处理纠纷。这是指纠纷双方当事人通过自我协商达成和解；其次，如果未能自行解决纠纷，则可以考虑寻求第三方介入进行调解；再者，若已经签订了仲裁协议，则应根据协议中的约定，向相关仲裁机构提出申请仲裁；最后，如果仲裁仍然无法解决问题，那么就只能向法院提起诉讼。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

2024-05-11

349人看过
法律综合知识
私人交易的房产纠纷一般怎么处理

在涉及到房地产交易中的争议及纠纷问题时，人们通常会尝试通过友好协商或调解等方式来寻求妥善处理。然而，如果在各方当事人均有意愿参与和解或者调解过程的前提条件下仍然难以达到共识的话，他们便有权利根据事前约定的仲裁协议向特定的仲裁机构提出仲裁申请。在某些情况下，当未能签署具有法律效力的仲裁协议或者所签署的协议被判定为无效时，争议双方都有权选择向所属地区的人民法院提出诉讼请求。在当前社会环境中，每个人都应遵守并严格履行已经生效的法院判决、仲裁裁决以及调解结果，否则，如有任何一方拒不执行相关规定，将会面临另一方起诉至人民法院并由其强制执行的严重后果。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

2024-04-30

386人看过
法律综合知识
宜昌购房定金怎么处理

关于购买房产时所涉及到的定金纠纷问题，通常可选择以和解或者调解作为解决途径。若各方当事人均无意愿进行和解或调解，或者在和解与调解尝试后无法达成一致，便可依据相关法规向仲裁机构提出仲裁申请或者向人民法院提起诉讼。对于已生效的判决、仲裁裁决及调解书，当事人有义务履行，否则将面临被强制执行的风险。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

2024-07-26

256人看过
法律综合知识
易门房地产纠纷怎么办

本着协商解决问题的精神，双方当事人在友好的氛围中，以相互理解与体谅为基础，共同协调，寻求双方认同的和解方案，进而解决纷争。若协商无果，当事双方可请求相关机构或人士（如消费者权益保护协会、人民调解委员会等）在公平公正的立场上，居中协调，促使争议双方达成和解共识。倘若上述方式均无法取得预期效果，各方则可依据原先达成的仲裁协议，向具有相应资质的仲裁委员会提出仲裁申请，以法律程序解决矛盾。最后，若以上所有手段皆告失败，当事人亦可选择通过法院司法途径来解决问题，向当地法院提交诉讼申请，由法院依照法定程序进行审理，并做出最终的判决或裁定。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。

2024-05-15

87人看过

公房
房地产纠纷如何解决,怎么处理房地产纠纷?

一、凡以房产为标的买房、租赁、典当、建筑承包(包括勘察、设计、建筑等)、合建、代理、居间、使用、转让、确权等民事行为发生的纠纷，均可以向人民法院提起诉讼，人民法院将作为民事案件受理。二、因单位内部分配公房使用权而产生的纠纷，如果是单位职工对单位分房决定有意见的，不属法院受理范围，不能向法院起诉；如果是受配人(或其他原旧房内应一并迁出的同住亲属占住旧房)分得新房又无理占住旧房或非受配人以单位分配不合理为由而强占公房，被侵害人(包括单位和合法受配人)可以向法院提起诉讼。三、单位分配给职工住房使用权并订有分房合同的，职工由于本人原因而离职、辞职，或被单位除名、开除的，单位根据合同要求收回公房使用权的，可以向法院提起民事诉讼。四、单位之间因行政调拨等原因引起的房屋纠纷，不属法院受理范围，当事人应向有关部门申请解决。因历史原因由行政划拨房屋使用权的，现房屋产权人要求收回房屋自用或要求明确租金的，可以

2023-03-22

182人看过
仲裁机构
怎么处理二手房交易纠纷问题

处理二手房交易纠纷问题的方法如下：1、与卖方协商。任何纠纷解决的首选方法都是协商，因为协商不需要走太过正式的法律程序，耗费时间短。2、如果协商不成，并且房屋买卖的争议或者分歧比较大，购房者可以向房屋所在地的消费者协会投诉。3、提起诉讼。向有关人民法院起诉是最后的手段，如果之前的方法起不到效果，只能采取诉讼的方式。一、卖家未经同意召回包裹处罚卖家未经同意召回包裹的，买家可以通过以下途径维护自己的合法权益:（1）与经营者协商沟通，了解对方召回包裹的原因是什么，该行为给买家造成损失的可以要求对方补偿。（2）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解。消费者协会是专门保护消费者利益的群众性组织。（3）向有关行政部门投诉。消费者与经营者发生争议后，在与经营者协商得不到解决时，可直接向有关行政部门申诉，这种方式具有高效、快捷、力度强等特点。（4）提请仲裁机构仲裁。指消费者与经营者就争议的解决方式达成

2023-03-01

292人看过
经济适用房
怎么处理经济适用房交易纠纷

【案例一】((2015)一中民终字第1450号)王某和李某在2003年4月约定，李某将2000年购买的北京市海淀区某小区402号房产转让给王某，首付款21万元，其余房款王某每月直接打入李某银行账户，用于该房屋按揭还款，待房屋具备过户条件时，李某应协助王某办理产权过户手续。合同确定后，王某陆续将房款交付李某，402号房屋也于2003年9月交付王某使用，但由于该房屋属于经济适用房，故一直未办理产权变更。现李某以房屋买卖合同违反国家法律规定，要求法院判定合同无效。经法院审理，最终判决双方所签合同有效，但由于该房屋不具备上市交易条件，无法支持王某所要求的办理产权过户手续。【案例二】((2014)朝民初字第34429号)2009年4月，刘某与北京某房地产开发商签订合同，购买了该项目X房屋，该房屋属于经济适用房，合同签订后，刘某交付了房款取得了该房屋的所有权。同年8月，刘某和藏某签订了房屋买卖合同，将

2023-04-22

191人看过
法律综合知识
房产交易纠纷房产纠纷无法和解怎么办？

房产交易纠纷房产纠纷无法和解可以通过以下方式处理：1、不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。2、诉讼，如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2024-05-05

223人看过

诉讼时效
房地产交易纠纷诉讼时效

根据民法第一百八十八条的规定，向人民法院申请民事权利保护的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，从其规定。诉讼时效期间自债权人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。法律另有规定的，从其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；在特殊情况下，人民法院可以根据债权人的申请，决定延长期限。第一百八十九条当事人约定分期履行同一债务的，时效期间从最后一个履行期间届满之日起计算。第一百九十条无民事行为能力人或者限制民事行为能力人对其法定代理人的诉讼时效期间，自法定代理人终止之日起计算。第一百九十一条未成年人因性侵犯请求损害赔偿的诉讼时效期间，自受害人年满十八周岁之日起计算。第一百九十二条诉讼时效期间届满，债务人可以提出不履行抗辩。诉讼时效期间届满后，债务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为理由进行抗辩；债务人自愿履行的，不得请求返还。第一百九十三条人民法院不得主动适用诉讼时效。

2023-05-08

278人看过
处分权
房地产交易纠纷如何解决

房地产交易纠纷的处理方式是：（1）协商：协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷。（2）调解：这是指在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下，房屋买卖纠纷的当事人达成协议解决纠纷。（3）仲裁：仲裁是指买卖双方当事人依据他们事先或事后达成的协议，自愿将其争议提交给双方同意的仲裁机关，由该仲裁机关依据有关法律和事实作出裁决，以解决纠纷的一种方式。（4）诉讼：诉讼是指买卖双方当事人依法向人民法院提起诉讼，由人民法院依据有关法律和事实作出判决以解决纠纷的一种方式。人民法院经过审理后，就双方之间的纠纷作出解决。由于我国实行的是二审终审制，当事人对一审法院作出的判决不服的，可以向上一级人民法院上诉。深圳房地产交易纠纷案件随着房地产业的不断发展，房地产交易市场的逐渐活跃，此类型的案件数量不断增加，且疑难问题也较多。1、商品房预售纠纷。商品房预售制度有利于房地产开发经营

2023-07-23

413人看过