第一套房、第二套房和多套房有什么区别-法师兄

第一套房、第二套房和多套房有什么区别

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:02:47 324 人看过

一位女士在网上买房前需缴纳一万多元税款，由此引发的“买房前近一个月未交税”案件。今年年初，黄女士与他人在3月初签订合同，将这套面积70多平方米的小房子出售。4月20日，她与对方在区政府中心房管局窗口办理过户手续。

之后，黄女士看中了一套100平方米的二手房，很快交了定金，签订了购房合同，准备提交银行按揭材料。5月16日，黄女士和卖房人来到房管局办理过户手续时，发现自己所售房屋仍以自己的名义登记，导致所购房屋成为“二套房”原来只需缴纳1.5%的契税，现在却要缴纳2%的契税。对于一套182万元的房子，应该多交近万元，“因为这个原因，她和对方的过户手续一直没有办完。

原因是：黄女士的购房人没有办理“不动产登记”，因此无法删除她之前的房屋信息。黄女士只能等到30个工作日，购房者才能办理房产证；但新房的卖家却不愿等待。如果黄女士想继续买房，按照二套房的税率，她只能多交1万元左右的税。

购买第一套、第二套、甚至三套或更多的公寓有什么区别？

1。税费方面：契税缴纳比例存在差异。

2。购房贷款首付规定：

购房贷款首付比例

第一套、第二套、第三套及以上

公积金贷款20%30%无贷款

商业贷款25%30%无贷款

注：以上首付比例是多数省份的规定而城市，与其他地区的首付比例可能略有不同。

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