离婚时, 一套房, 二套房, 一套第二套房子如何分配
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对于第一套房：男方父母对房子有50%的所有权，你们夫妻有50%所有权，其父亲去世后，若无遗嘱，则按照法定继承由其母亲与男方平均分割其父亲的25%的所有权（若其父亲无其他法定继承人），即男方可另外获得12.5%的所有权，这12.5%的所有权属于你们夫妻共有。即你们夫妻最终有62.5%的所有权。离婚时，平均分配。 第二套房：集资房情况比较特殊，按相关规定，集资房的产权通常以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。所以，分配问题要结合当时的实际情况决定。 第三套房：该房的所有权属于男方的母亲或其父母共有。（若其父母共有，则男方可继承25%，该25%是你们夫妻共同财产，可平均分割）（道理同第一套房）你们支付的几万可视为其母亲借款或对其母的赠与。你们不能以此要求分割所有权。 另外，若能证明男方实施家庭暴力，离婚时可要求其承担损害赔偿。
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目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，即虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房首先购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款，而且目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款的，首次申请公积金贷款也会被认做为二套房。因此，一套房卖掉了，但如果还有房贷等，再买房的也依然会认定为二套房。
算。名下有平房再买楼房算二套房，因为二套房的认定是根据家庭成员名下所拥有的住房数量来确定的。如果贷款人所在地的房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房，或者贷款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房，或者贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房，购房者在申请贷款时，都将被算作二套房。
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夫妻一人一套的首套房算是第二套房吗?算。因为商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，是依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定的。
2020.12.10 307 -
第二套房子比第一套房多交多少税根据我国契税法的有关规定，第一套房子和第二套房子都要交纳契税，税率为百分之三至百分之五，至于第二套房子是否应当多交纳，契税法没有相应的规定。
2020.03.21 931 -
婚前一套房婚后又买一套房算二套房吗算第二套房。婚前的房子属于个人财产，婚后属于共同财产。二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。
2020.03.20 430
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离婚房子怎么分配, 有一套婚前一套房子后两套另一套房产
前一套房子对与还贷部分和房屋增值部分是可以要求分割的，后面两套房子属于夫妻共同财产，一般情况下是平分，您也可以协议约定房子的归属，离婚分为协议离婚和诉讼离婚，往往会涉及到小孩抚养权，抚养费，共同财产分
2022-03-31 15,340 -
一套房二套多套头婚买房
我也遇到同样的问题，这是一个坑爹的政策，没有科学性，没有人性化！制定政策的官僚们，没有用人均住房面积或房贷金额等结构性指标调控，仅凭自己的主观意念，粗枝大叶的弄个一套二套出来，不切合老百姓实际，反而害
2022-02-11 15,340 -
一套房第二套房卖了算首套吗
《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》等文件规定： 第一套房卖了 第二套房算首套。首套房认定标准： (1)贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套。 (2)贷款买过一套房，后来卖掉，通过房
2022-07-01 15,340 -
南京二套房契税是多少第一套房不是二套房第三套算二套房吗
南京契税标准:1，建筑面积90平米以下，首套房契税是房屋总价的1%。2，建筑面积90平米以上（含90平米），首套房契税是房屋总价1.5%。3，144平米以上（含144平米），契税是房屋总价3%。4，二
2022-03-14 15,340
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两套房产离婚时如何分配两套房产，在离婚的时候，夫妻双方首先可以通过协商的方式来完成分配问题。需要注意，如果双方协商成功的话，应当签订书面的房产分割协议，来进行权利的确认。如果双方无法达成一致的财产分割协议的话，双方都有权利向具有管辖权的人民法院，提起财产分割之诉
586 2022.04.25 -
00:53
一套房离婚怎么分一套房在离婚的时候的分割具体方法，首先由夫妻双方协商。夫妻双方既可以协商约定由其中一方取得房产的所有权，也可以共同决定将房产赠与给双方的子女。换句话说，只要不违反法律法规的强制性规定，也不违背社会公序良俗的话，这项约定就有效。其次，如果双方
1,264 2022.04.17 -
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离婚只有一套房产怎么分配实际上，在离婚时只有一套夫妻共同房产的话，也可以对房产进行分割。首先，双方可以约定由其中一方取得这项房产的所有权，同时取得房产所有权的一方应当给予另一方相应的财产补偿。具体的补偿金额也可以由双方协商决定。其次，双方还可以约定，由其中一方无偿
1,252 2022.04.17
