婚后房产离婚后怎么分-法师兄

婚后房产离婚后怎么分

来源：互联网时间： 2023-02-20 08:02:26 176 人看过

（一）房产增价部分情况确定了夫妻有一人在结婚前或者结婚后买的房产生了涨价的部分，属于那个人的个人财产。离婚时增价的部分不需要分割。

（二）婚内的房屋赠与情况结婚前或者婚姻持续中一人将房产赠与另一人，没有过户的，可以反悔要回。意思就是一方以送你房子为由要和你结婚，但是没有过户，随时都可以要回去，所有有人要送你房子，先过户才可信。

（三）一方父母出资买房的情况婚后由一方父母出钱为子女购买的房子，房产证写的是一人的名字，视为只对自己子女的赠送，那么这个房子应认定为夫妻一方的个人财产。意思就是就算房子是结婚过后父母给买的，但是房产证上是出资方父母子女的名字，离婚的时候是属于一方的个人财产，离婚的时候不予分割。

（四）双方父母出资买房的情况由双方父母出钱购买的房子，房产证上写的是其中一人的名字，那么该房子可认定为双方按照各自父母的出钱额数按份共有，但当事人另有约定的除外。意思就是父母出钱购买的，是父母对子女的赠与，另一方无权进行分割，所以记住房产证上要写你的名字！

（五）婚前一方购买房屋，婚后共同还贷的情况依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该房子归房产证上名字的一方，尚未归还的贷款为房产证上名字一人的个人债务。双方婚后共同还贷支付的钱和之后房价上涨带来增价部分，离婚时应根据《民法典》第1087条第1款规定的原则，由房子归属的一方对另一方一定的补偿。此时，对于夫妻一方婚前购买的房屋，即使婚后夫妻共同还贷的，离婚时房屋归属于购买房屋的一方，另一方只能得到一定的补偿。

（六）以按揭贷款的方式买的房屋的情况只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有的财产。对于房屋产权的分割，在实际中分割夫妻共同财产，原则上应当平均分配。根据生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。

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