一、登记费住房，权利人按80元／套；非住房，550元／套。二、转让费按6元／平方米缴纳，双方各承担50％；非住宅按18元／平方米缴纳，双方各承担50％。3、契税首次购买面积在90平方米（含90平方米）以下的普通住宅按成交价格的1％缴纳，首次购买面积在90平方米以上的普通住宅按成交价格的1、5％缴纳。其他的按成交价格的3％支付。普通住宅标准符合以下条件：住宅小区建筑容积率在1、0以上（含1、0），单套建筑面积在144平方米以下（含144平方米）。超过144平方米属于非普通住宅，按成交价格的3％缴纳。四、营业税普通住宅，2年内按全额5、65％缴纳，2年外免征；非普通住宅，2年内按全额5、65％缴纳，2年外按差额5、65％缴纳；商业用房按差额5、65％缴纳。五、个人所得税个人出售家庭唯一住房五年免征，其他按差额的20％或全额的1％缴纳。6、土地出让金划拨住宅用地转让按成交价格的1％缴纳。7、印花税产权证按件贴花每件5元缴纳。八、免交工本费核发证书；其他每增加一份证书，按10元／本缴纳。

安置房过户费用以及流程

1、交易手续服务费：住宅6元／平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元／平方米）；非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。

2、登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。

3、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2％计征。卖方承担。

4、核档费：50元／宗。

5、契税：税率为3％，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1．2以上、交易价4290元／平方米）契税税率减半，按1．5％征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。

6、印花税：税率1％，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

7、营业税及附加：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年（含两年）的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年（含两年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

8、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式

（1）税率20％，按财产转让所得（本次交易价格－房屋原价－原缴纳契税－本次缴纳营业税－合理费用）计征；

（2）未能提供原购房发票的按已成交价格的1％征收。卖方承担。

《城市房地产管理法》

第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。