登记生效和登记对抗的区别是什么?-法师兄

登记生效和登记对抗的区别是什么?

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-13 14:23:55 469 人看过

一、登记生效和登记对抗的区别是什么

1、登记对抗主义的生效时间为当事人达成合意之时，而登记生效主义的生效时间是登记之时。2、登记对抗主义不能对抗善意第三人，只有登记了才能对抗善意第三人，而登记生效要件则不具有对抗第三人的效力。3、登记对抗要件登记只具有公示力而无公信力，不经过登记，只能在当事人中产生效力，而登记生效主义的登记具有公信的效力。

二、哪些物权是登记生效主义

用益物权登记在法律上主要有土地承包经营权登记，建设用地使用权登记，宅基地使用权登记和地役权登记。但仅建设用地使用权登记则采取了登记生效主义，自登记时设立或者变更。土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记;未经登记，不得对抗善意第三人。设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书。建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记。建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回建设用地使用权证书。已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。登记对抗和登记生效的生效时间不同，前者在双方当事人达成合议之时，生效后者在登记之时生效。登记对抗不能对抗善意第三人，而登记生效要件不具备对抗第三人的效力。在法律上用益物权登记，主要体现在土地承包经营权登记，建设用地使用权登记等方面。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同生效相关文章

剥夺政治权利
兵役登记证和兵役登记证的区别

兵役登记证并无太大作用，登记了不一定非要当兵。说明你年满18岁，去了当地机关进行了兵役登记的证明。只要登过记的，不管是否符合当兵条件，合格不合格都会给你颁发该登记证。是我国现在证明你去参加义务兵役登记的一个证明。兵役登记跟当不当兵没一点关系。只是你的资料在当地机关那有登记了。具体当兵事宜还要通过体检通过，最后通知才去。如何办兵役登记证？办理。上述对象须带本人身份证、学历证明、本人近期免冠一寸照片两张到本街道兵役登记站进行兵役登记。历年已登记并已领取兵役证的适龄公民，应携证履行兵役登记年度审证手续。领证。由街道人民武装部填写兵役登记表报区兵役机关，区兵役机关发放兵役证。审证。对历年领取兵役证的适龄对象，兵役登记时，由街道人民武装部签署审验意见并加盖审验章。《兵役法》第三条中华人民共和国公民，不分民族、种族、职业、家庭出身、宗教信仰和教育程度，都有义务依照本法的规定服兵役。有严重生理缺陷或者严

2023-07-03

304人看过
登记对抗主义
登记对抗主义的含义是什么

一、登记对抗主义的含义是什么登记对抗主义的含义是指某些特殊动产，如船舶、航空器和机动车等物权的变动虽然不需要办理登记，但如果不登记，一旦发生纠纷，动产取得人的所有权就不能产生对抗善意第三人的效力。所谓善意第三人，就是对买卖双方的交易行为不知情的人，基于对卖方的信任而与卖方进行交易，如果发生纠纷，法律为了保护交易安全，就优先保护他的利益。在实行登记对抗主义的动产变动中，如果善意第三人先于买方与卖方办理了登记手续；那么法律就优先保护善意第三人的利益，买方虽然取得了船舶、航空器和机动车等动产的物权，但这些动产依据法律最终归善意第三人所有。二、登记生效和登记对抗的区别是什么登记生效和登记对抗的区别是：1.登记对抗主义的生效时间为当事人达成合意之时，而登记生效主义的生效时间是登记之时。2.登记对抗主义不能对抗善意第三人，只有登记了才能对抗善意第三人，而登记生效要件则不具有对抗第三人的效力。3.登记对

2023-05-03

271人看过
遗赠
不动产变更登记和转移登记的区别

不动产变更登记和转移登记的区别：1．意思不同。转移登记是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使相关法律行为发生所有权转移的房屋所有权登记。变更登记是指土地登记机关对经过初始登记的土地所有权、使用权和他项权利发生变动而进行的登记。2．结果不同。转移登记是户主（即所有人）变化。变更登记是户主不变，只是户主的信息、房屋的信息发生变换才变更。3．适用范围不同。转移登记适用的情形包括买卖、继承、遗赠、赠与、互换不动产的；以不动产作价出资（入股）的；不动产分割、合并导致权属发生转移的。变更登记的主要情形包括权利人姓名或者名称变更的；不动产坐落、名称、用途、面积等自然状况变更的；不动产权利期限发生变化的。不动产登记证明和他项权证的区别是什么？他项权证是物业设定抵押，到房管部门登记后颁发的证明该物业有抵押贷款的权证，不动产权证就是房产证，证明该物业的所有权的证书。房屋他项权

2023-07-24

53人看过
预告登记
预告登记和一般登记的区别以及预告登记的性质

一、预告登记和一般登记的区别预告登记与一般的不动产登记区别表现在：一般的不动产登记都是指不动产物权在已经完成的状态下所进行的登记，而预告登记则是为了保全将来发生的不动产物权而进行的一种登记。预告登记作出后，并不导致不动产物权的设立或变动，而只是使登记申请人取得一种请求将来发生物权变动的权利。纳入预告登记的请求权，对后来发生与该项请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有排他效力，以确保将来只发生该请求权所期待的法律结果。因此，预告登记是与异议登记同时构成不动产登记中的重要内容。预告登记并不具有登记的效力，但是如果未得到权利人的同意，在预告登记后的九十日内不能处分不动产，如果处分不动产的，将不会发生物权效力。二、预告登记的性质预告登记的性质如下：1.反映物权要求的公示原则预告登记发自于当事人申请的意思表示，且将请求权通过公示手段对外展示，反映了物权要求的公示原则。预告登记既是承认并保障权利人

2023-06-19

170人看过

预告登记
预告登记能否对抗后生效的判决

（一）我国相关法律规定第二十条规定了预告登记制度。根据法律法规及相关规定，预告登记适用的对象是“买卖房屋或者其他不动产物权协议”，目的是”保障将来实现物权“，其功能在于限制所有权人一物数卖行为，确保由买卖合同等产生的以不动产物权变动为目的的债权请求权得以实现。其法理基础在于：法律保障公民的所有权，但由于经济环境和政策因素等变化，土地、房产对公民具有不可代替的作用，且期待未来产生的物权变动对本人发生积极意义，法律是重要的利益衡平机制，应当确认这种物权变动对相对人的积极意义，从而保障物权变动效果。房屋预告登记能否有效房屋预告登记能否有效取决于以下情况：1、预告登记后，未经预告登记权利人同意处分房地产的，不发生物权效力；2、预告登记后，债权自不动产登记之日起90日内消除或者未申请登记的，预告登记无效。房屋预告登记是指当事人约定买卖房屋或者转让其他房地产物权时，为限制债务人处分房地产，保护债权人未

2023-08-10

265人看过
预告登记
初始登记与预告登记的区别

初始登记是指土地登记机关对土地所有权、使用权和他项权利进行的统一登记。初始登记的主要作用在于确定土地权属，完备地籍资料。预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。本质上是为了在为开发商售卖期房、提高资产周转率提供法律支持。一、预告登记证明的作用是什么预告登记证明的作用是阻挡他人物权。预告登记是指不动产物权变动所需要的条件尚未成就时，为限制债务人处分该不动产由请求权人向登记机关申请进行的预先登记。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，具有排他性的法律效力。二、预抵押登记是什么意思预抵押登记，是指购房者向开发商预购商品房时，以该预购房向银行申请抵押贷款，鉴于预购商品房尚未交付，尚未具备办理房地产权属

2023-03-25

343人看过
结婚登记
现在登记离婚和在法院登记离婚有什么区别

不同的是，离婚有两种方式方式，一种是协议离婚，需要男女双方共同到一方地办理离婚登记，需要结婚证、身份证、离婚协议书和户口簿。另一种是诉讼离婚，一方需要在被告户籍所在地起诉离婚，需要携带起诉书、结婚证明书、结婚登记证明书、户口簿、身份证。法院登记离婚财产吗？人民法院根据当事人提出的财产主张，是可以登记离婚财产的。根据相关规定，人民法院在审理离婚案件时对夫妻共同财产的分割问题会充分尊重当事人的意愿，根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《婚姻登记条例》第十条内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的，内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地自愿离婚的，男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。

2023-08-09

116人看过
经营者
个体户登记和个人独资公司登记有什么区别

第二，个体工商户的投资者和经营者是同一个人。他们必须是投资建立个体企业的自然人。个人独资企业的投资者和经营者可以是不同的人。投资者可以委托或者聘请他人管理个人独资企业的事务。也就是说，个人独资企业的所有权和经营权可以分离，这就决定了个人独资企业更符合现代企业制度的特点。但是，个体工商户的所有权和经营权都集中在投资者身上，不能适应现代企业制度发展的要求，只能适用于小型经营主体，个人独资企业可以设立分支机构，也可以委托他人担任分支机构的负责人。这一规定表明，个人独资企业不仅可以在登记机关管辖范围内设立分支机构，还可以在其他地方设立分支机构，设立分支机构的个人独资企业应当承担责任。个体工商户不得按规定设立分支机构。另一方面，虽然个体工商户可以异地经营，但随着近年来外来人员登记手续的简化，对异地经营个体工商户的监管逐渐弱化。由此可以看出，个人独资企业的总体规模普遍大于个体工商户

2023-05-02

246人看过

夫妻财产约定
"登记对抗第三人"是什么意思？

登记对抗第三人的意思是权利经过登记后，可以对抗当事人之外的第三人。法律没有规定所有的权利都必须办理登记，比如动产的抵押权就没有强制办理登记，当事人可以自由选择，但是没有办理抵押登记的，不可以对抗善意的第三人，如果已经办理抵押登记的，就可以对抗任意的第三人，这样能更好的保护抵押权。夫妻财产怎样对抗第三人？夫妻财产约定只有在第三人明知该约定的时，才能对抗第三人。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，如果第三人对该约定不知情，那么这个约定就只是夫妻内部的约定，对外不能对抗有债权的第三人。《中华人民共和国民法典》第四百零三条以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

2023-07-11

448人看过
结婚证
区别生育登记中的一孩和二孩

两孩生育新政策正式实施后，生育第二个子女的夫妻无需再申领二胎准生证。原国家卫计委早已明确：全面实施两孩生育新政策后，“取消二孩审批，实行生育登记服务制度”。也就是说，一对夫妻生育第二个子女的，不再发放二胎准生证。具体如何登记，登记需要什么手续，可以直接与当地计生部门联系。准生证和生育登记证明一样吗一、生育登记是准生证吗1、生育登记是准生证。准生证一般在夫妻双方户籍所在地或现居地的街道办事处或计生办办理。办理准生证，需要男女双方户籍所在地有关部门的配合，涉及到的部门包括：男女双方的户籍所在地的村委会、乡级计生办或街道办，县计生办或区计生办。夫妻其中一方可以持双方的婚育证明，身份证，结婚证，户口本等证件去领取。2、法律依据：《中华人民共和国母婴保健法实施办法》第二条在中华人民共和国境内从事母婴保健服务活动的机构及其人员应当遵守母婴保健法和本办法。从事计划生育技术服务的机构开展计划生育技术服务活

2023-07-06

227人看过
不动产登记
不动产登记对抗效力是怎么规定的

《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日执行)第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十四条【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。一、不动产登记机构的职责是什么？(一)查验申请人提供的权属证明和其他

2023-06-25

443人看过
法人
商事登记的对抗效力有哪些

一、对商事主体的效力根据工商登记法规的规定，商事登记不仅是商法人取得法人资格的前提条件，也是不具备法人条件的商事主体取得商事经营资格的前提条件。我国法律严禁未经登记的无照经营行为。商事登记公告完成后，商事主体还享有登记簿及附属文件抄阅请求权。商事主体得以正当理由，向登记主管机关请求查阅、抄录、复印登记簿及附属文件的权利。除显无必要者得以拒绝或限定范围外，登记主管机关不应拒绝。二、对第三人的效力合法有效的商事登记，必然对第三人产生效力。但是，登记与公示是密切相联的一个完整的法律行为。主要包括以下几个方面。(一)必须登记的事项在未履行登记或已履行登记但尚未公告的情况下，对第三人的效力。目前多数国家法律规定，在商事交往中，必须在商事登记簿上登记的事项未履行登记或未予以公告的，任何该必须登记事项的参与人都不得以该事项来对抗第三人，除非第三人已经了解了该事项的真实情况。凡应登记的事项未经登记公告的，

2023-06-01

495人看过

机动车
车辆转移登记和变更登记的区别在哪里？

车辆转移登记和变更登记的区别如下：1、性质不同。车辆转移登记是机动车所有人将机动车转卖给他人后要办理的一种登记；车辆变更登记是改变机动车车身颜色、更换车身或车架，更换发动机等一系列操作的登记；2、所有权是否变化。车辆转移是机动车所有权发生变化，而车辆变更是机动车所有权没有发生变化，机动车以及所有人的相关信息情况发生改变而进行的登记。一、不予办理车辆转移的情况如下：1、机动车与该车档案记载内容不一致的；2、属于海关监管的机动车，海关未解除监管或者批准转让的；3、机动车在抵押登记、质押备案期间的；4、机动车所有人提交的证明、凭证无效的；5、机动车来历证明被涂改或者机动车来历证明记载的机动车所有人与身份证明不符的；6、机动车达到国家规定的强制报废标准的；7、机动车被人民法院、人民检察院、行政执法部门依法查封、扣押的；8、机动车属于被盗抢的。二、办理车辆转移登记所需材料如下：1、《机动车注册、转移

2023-06-30

471人看过
不动产登记
更正登记名词解释，更正登记和异议登记区别有吗

更正登记名词解释是，权利人、利害关系人发现不动产登记信息存在错误，向登记机关申请更正登记的行为。更正登记和异议登记有区别，两者产生的原因不同，并且其处理方式也不同。一、更正登记名词解释更正登记是彻底地消除登记权利与真正权利不一致的状态，避免第三人依据不动产登记簿取得不动产登记簿上记载的物权。更正登记属于不动产登记方式的一种，不动产的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生法律效力，但法律另有规定的除外。二、更正登记和异议登记区别有吗更正登记和异议登记区别是有区别的；权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。有证据证明有错误的，登记机关应该更正登记。不动产登记机关不同意更正的，权利人可以申请异议登记。三、更正登记要满足什么条件更正登记要满足以下条件：1.不动产登记事项记载错误。更正登记以登记手续的错误或遗漏为修正对象。登记错误是申请更正登记的

2023-06-05

204人看过