房产登记登记和行政许可登记区别
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细心的读者可能会发现，上一部分写到，行政许可可以划分为五类：普通许可、特许、认可、核准、登记，房屋登记和行政许可的登记有什么区别呢?房产登记是一种行政行为,但究竟是行政许可还是行政确认,理论上也有争议。《行政许可法》早期的征求意见稿曾将之规定为行政许可行为,为立法机关所否定，房屋登记行为实质上是一种行政确认，它的功能是对房屋产权的确认、公示与管理，房屋登记不能决定房屋的产权归属，而是房屋产权归属决定房屋的登记，当事人在对房屋权属有争议的情况下，提起行政诉讼要求变更登记的，行政案件应中止审理，待房屋产权确定后，才能继续审理。湖北省高级人民法院(2015)鄂行终字第00131号行政案件中止审理的原因即是在等待湖北省襄阳市樊城区人民法院(2016)鄂0606民初1002号所有权确认纠纷的审理结果。不仅是房屋登记案件，农村承包地、宅基地权属有争议的，都要先经过民事途径确权后，才能要求登记机关变更登记。由此可以得出一个重要结论，行政案件中的不动产专属管辖，并非必须与不动产的权属、使用等物权纠纷有关。以上对房屋登记讨论较多，因法律对房屋登记的规定较详细，同理，对其他不动产，如土地、草原、林地、海域等登记行为不服的，统一由不动产所在地法院管辖。2015年3月1日《不动产登记暂行条例》施行后，对不动产权证书登记行为不服提起行政诉讼的，也适用不动产专属管辖的规定。综上所述，以上就是行政诉讼法关于不动产相关规定有哪些的相关资料在我们国家，不动产的保护一直是一个比较热点的问题，这些年来我国对其相关的法律法规也越来越完善，如果大家对这方面问题还有什么疑问的话，可以直接在线咨询我们相关律师。
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不动产登记属于行政许可，行政许可是行政主体根据行政相对方的申请，经依法审查，通过颁发许可证、执照等形式，赋予或确认行政相对方从事某种活动的法律资格或法律行为的一种具体行政行为。
初始登记是指土地登记机关对土地所有权、使用权和他项权利进行的统一登记。初始登记的主要作用在于确定土地权属，完备地籍资料。预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。本质上是为了在为开发商售卖期房、提高资产周转率提供法律支持。
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预告登记和登记备案的区别房屋预售登记备案指开发企业在房屋预售合同签订后向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理的登记备案手续。 预告登记是买卖双方为保障将来物权的实现，按照约定向登记机构申请预告登记。
2021.04.28 290 -
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变更登记和转移登记的区别变更登记和转移登记的区别： 1、两者含义不同。变更登记是指经过初始登记的土地所有权发生变动而进行的登记，所有人不变；转移登记是指转移的房屋所有权登记。 2、两者适用范围不同。变更登记适用情形包括权利人姓名或者名称变更，不动产坐落、名称变更；
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预告登记和登记的区别初始登记和预告登记的区别
初步登记就是我们常说的确权。房屋竣工后90日内，开发商向登记机关申报，经房屋土地管理部门审核，确认房地产所有权、使用权隶属关系及其他权利。开发商确权后，取得《房屋所有权证》（大产权证）。这一过程只能由
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土地登记能登记行政许可吗
土地登记不适用行政许可证，适用行政确认。土地登记证书是地方人民政府颁发的书面文件，证明持有人享有一定面积的土地使用权，是确认持有人享有土地使用权的法律凭证。
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商品房预告登记和备案登记的区别
1、法律效力不同 商品房预售合同备案登记制度是一种行政管理制度，备案登记的合同只具有债的效力；而预告登记能“产生冻结不动产登记簿的效力”，对后来发生与该项请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有排它
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如何区别初始登记和预告登记
初始登记就是我们常说的“确权”。在房屋竣工以后90日内，由开发商向登记机关申报，经过房屋土地管理部门的审核，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。通过确权以后，开发商取得《房屋所有权证》
2022-09-13 15,340
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预告登记和备案登记的区别预告登记和备案登记的区别如下：法律效力不同：备案登记制度是一种行政管理制度，只具有债的效力；预告登记能产生冻结不动产登记簿的效力，对后来发生与该项请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有排他效力。登记机关不同：预告登记是房屋的登记机构；备
5,486 2022.05.11 -
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17,731 2022.05.11 -
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网上登记购房登记流程购房需要进行网上登记，具体流程如下： 1、购房登记需要根据当地的政策在统一网站上进行，且必须实名认证，采用网上实名登记和现场资格核验相结合的方式，现场核验需按照平台的要求进行； 2、需要登录住宅与房地产业协会的网址，按照平台的要求填写信息，
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