经济适用房是为中低收入家庭和住房困难户提供的具有社会保障性质的商品住宅,按照国家、住宅建设标准建造,其价格按建设成本确定,包括征地拆迁费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金和物业的管理费。经济适用房相对于商品房具有经济性、保障性和实用性三个显著特征。

经济适用房是为中低收入家庭和住房困难户提供的，按照国家、住宅建设标准建造的具有社会保障性质的商品住宅。经济适用房的价格按建设成本确定，建设成本包括征地拆迁费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、物业的管理费。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

经 济 适 用 房 价 格 构 成 有 哪 些 ？

经济适用房是指具有社会保障性质的住房，旨在解决低收入家庭的基本居住需求。根据《中华人民共和国房地产管理法》的规定，经济适用房的价格构成主要包括以下几个方面：

1. 土地成本：经济适用房的土地使用权是由政府划拨的，因此土地成本是经济适用房价格的重要构成部分。土地成本包括土地取得费用、土地开发费用等。

2. 建设成本：经济适用房的建造需要符合国家相关建筑标准，因此建设成本也是经济适用房价格的组成部分。包括建筑材料、劳动力成本、施工费用等。

3. 开发成本：经济适用房开发企业的成本也是影响房价的重要因素。包括土地成本、建设成本、管理费用、销售费用等。

4. 税费负担：经济适用房在购买和租赁过程中需要缴纳的税费相对较低，这也是其价格的重要组成部分。

5. 利润：经济适用房开发企业需要获取一定的利润以保证开发和运营的经济效益。因此，利润也是经济适用房价格构成的一部分。

6. 贷款利息：对于一些经济适用房，购房者可能需要通过贷款方式支付购房款项。因此，贷款利息也是经济适用房价格的构成部分。

综上所述，经济适用房的价格构成包括土地成本、建设成本、开发成本、税费负担、利润和贷款利息等多个方面。这些因素相互作用，共同决定了经济适用房的价格水平。

经济适用房是为中低收入家庭和住房困难户提供的具有社会保障性质的商品住宅。其价格构成包括土地成本、建设成本、开发成本、税费负担、利润和贷款利息等多个方面。这些因素相互作用，共同决定了经济适用房的价格水平。经济适用房相对于商品房具有经济性、保障性和实用性三个显著特征，旨在解决低收入家庭的基本居住需求。

《经济适用住房管理办法》第二条本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地镇的范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。

第三条经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分。经济适用住房供应对象要与廉租住房保障对象相衔接。经济适用住房的建设、供应、使用及监督管理，应当遵守本办法。