房子过户费计算方式如下：

1、过户费就是将购房的钱按照1％缴纳就是契税，所得税也同理，手续费按照房屋6／平来交，产权登记费（房子平数），房屋评估费按照评估额0．5％，这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用；

2、房屋买卖的方式、主要税费包括契税、增值税、个人所得税、印花税，其中契税税率因该房屋是一套房还是二套房而不同而分别，采取1％至1．5％及3％的税率，而超过2年含2年的普通住宅对外销售的，免征增值税；

3、房屋继承的方式、主要包括契税、印花税，另外可能涉及到的继承权公证费，印花税按0．05％的税率计收，至于契税，区分法定继承人或非法定继承人，法定继承人继承房屋过户时免征契税，而对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。

4、房屋赠与的方式、主要包括，契税、增值税、个人所得税、印花税。

房屋过户的主要形式有买卖、赠与、继承，因此，房屋过户所产生的费用也因具体的方式不同而存在差异。

赠与房产过户费用如何计算

1、赠予房产过户登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，双方各按标准房价总值的2％交纳。

2、赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按成交价格（或市场价格）的3％缴纳契税；个人购买符合津地税发［2006］3号文件规定的普通住房标准的住房，按照成交价格的1．5％缴纳契税。

3、赠予房产过户印花税：按房屋市场价格的0．5％的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。

4、赠予房产过户工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖，赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的。

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。

（三）依法收回土地使用权的。

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的。

（五）权属有争议的。

（六）未依法登记领取权属证书的。

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。