全国无统一规定，可参考北京市法律规定。根据《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》的有关规定；经济适用房是可以买卖的，但是有一定的限制条件。已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价格上市出售。
哪种经济适用房可以进行买卖？
1、一类经济适用房
此类房产满五年后可上市交易（满五年认定标准为房产证登记日期满五年或者契税表填发日期满五年），交易时产生税费大体与普通商品房一致，唯一不同的是一类经济适用房需要向房屋所在区县的保障房管理部门缴纳综合地价款，缴纳标准为：2008年4月11日之前购买的一类经济适用房缴纳网签价的10％，2008年4月11日之后的缴纳网签价的70％．但是现在购买一类经济适用房需要具备购买一类经济适用房资质的人才能购买，需要注意。
2、二类经济适用房（房本上一般标注为按经济适用住房管理）
此类房产也叫回迁房，可以上市交易，没有年限限制，交易时产生的税费与商品房大体一致，唯一不同的是此类房产在交易时会产生网签价3％的土地出让金。
3、央产房中按经济适用房管理的房屋
此类房产需要咨询单位房管部门，或者去北京市蓝岛大厦央产房上市大厅咨询是否可以交易，一般来说是不允许交易的。
《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》（京建住〔2008〕225号）：
（一）已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价格上市出售，确需出售的，产权人应当向户口所在区县住房保障管理部门提出申请，由区县住房保障管理部门通过摇号等方式确定符合条件的购房人（购房人须按照有关规定，已办理经济适用住房的购买资格审核手续），由购房人按原价购买或由区县住房保障管理部门按原价回购。
（二）已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差的70％补交土地收益等价款。同等价格条件下，已购经济适用住房产权人户口所在区县住房保障管理部门可以优先回购
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经济适用房一、经济适用房如何进行买卖，买卖合法吗经济适用房可以买卖，但需分为两种。1、是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用房房屋权证的发证时间为准。2、经济适用房除正常缴纳1.5％的契税、5%的印花税外，不需要再缴纳成交价3％的土地出让金。第二种的经济适用房，由于政策规定不允许按市场价或高于购买时的单价出售。如何买卖：1、对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。2、对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买2023-06-05474人看过
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经济适用房经济适用房可以买卖，但是前提是要住够五年，具体规定如下：购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。一、经济适用房存在的问题经适房存在以下一些问题：1、真正需要住房的中低收入家庭需求不能满足。政府开发建设经济适用房，是为了中低收入者能够买得起、住得上。但是，在经济适用房的销售中，部分高收入者却进入了购房者行列。2、房屋面积失控。按照《经济适用住房管理办法》规定，经济适用住房要严格控制在中小套型，中套住房面积控制在80㎡左右，小套住房控制在2023-03-03148人看过
经济适用房是指政府提供政策优惠，限定建设标准、销售价格和套型面积，面向城市低收入住房困难家庭供应的住房。 购买经济适用房需要符合一定的条件和程序，包括申请、审核、公示、轮候、配售等环节。 购买经济适用房需要按照政府规定的程序和标准进行申请和... 更多>
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