哪些地方属于共享区域-法师兄

哪些地方属于共享区域

来源：互联网时间： 2023-05-02 19:13:39 476 人看过

1。阳台：

免费阳台面积应该是最常见的免费面积形式。但根据国家标准《房地产计量规范》：对于全封闭阳台要计算总面积，对于半封闭阳台则要计算一半面积。而大多数户型中阳台本身是半封闭的，只能算半面积，没有真正的“赠送”一说。

2。入口花园：

是入口门和客厅门之间类似的玄关花园，在入口门和客厅之间起着过渡的作用。一般来说，售楼时只计算花园面积的一半，有的甚至全部赠送。花园的面积越大，礼物的面积就越大。

3。大露台：

在某些房屋类型中，一楼或二楼将设计一个大露台。很多开发商会将整个露台赠送给业主，供其购买这种类型的房子。但事实上，如果露台是在大厦的公共区域内，就属于全体业主，不能作为特殊住户使用。

4。内院：

内院又称入口庭院，一般出现在别墅或西式住宅的一楼。主要矛盾在于，院落本身属于公共区域，没有纳入业主的产权证。这种院落式虽然是一楼，但往往单价较高。5。地下空间：

高层、小高层、多层建筑的地下室一般为车库，产权与住宅分开计算，由购买住宅产权的业主分开使用。

6，高层空间（Loft）：

许多顶层单元将设计有Loft。大多数开发商会选择直接给阁楼，不算面积。但不同的层高决定了阁楼是否包含在销售楼层面积内。

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