住宅小区顶楼阳台顶属于公共区域吗
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那个地方是属于公共区域，个人不得占用。但如果合同有另有规定除外。这里的公共区域是指一限定范围内，属于全体房屋所有权人共同拥有和使用的区域。 公共区域包括两个部分：共用部位和公共设施。如《上海市居住物业管理条例》对共用部位和公共设施的定义是：“共用部位，是指一幢住宅内部，由整幢住宅的业主、使用人共同使用的门厅、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、电梯机房、走廊通道、传达室、内天井、房屋承重结构、室外墙面、屋面等部位。”“公共设施，是指物业管理区域内，由业主和使用人共同使用的道路、绿地、停车场(库)、照明路灯、排水管道、井、化粪池，垃圾箱(房)等设施。” 《深圳经济特区住宅区物业管理条例》实施细则中，对公共区域的解释为：“共用部位是指结构相连或具有共有、共用性质的部位、设施和设备，包括：房屋的承重结构部位(包括基础、屋盖、梁、柱、墙体等)、抗震结构部位(包括构造柱、梁、墙等)、外墙面、楼梯间、公共通道、门厅、屋面、本体排烟道(管)、电梯、机电设备、本体消防设施等。 “住宅区公用设施、设备、公共场所(地)包括：区内道路(市政道路除外)、路灯、沟渠、池、井、园林绿化地、文化娱乐体育场、停车场、走廊、自行车房(棚)、地下排水管等。。
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楼顶阳台顶面漏水谁负责楼顶阳台顶面漏水谁负责要看造成渗漏的原因，如果是楼上装修造成的，则依法应当由楼上负责维修，并赔偿损失;如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失。因自己的房屋给相邻关系他方权力造成损害的应主动承担损害赔偿责任。
2021.04.29 744 -
楼顶封阳台算违建吗当然不是，所谓违法建筑必须是建筑物，一般是指违反规划法或土地法的建筑物。而封阳台等显然不符合这一定义要件。所以，所谓封阳台和过道的行为，如果不符合物业有关规定和业主约定等等，那就属于私搭乱建，属于违反物业管理或违反约定即合同的行为。
2020.04.13 985 -
楼顶公共区域被私人占用如何处理如果个别业主侵占公共用地，小区的业主委员会可以要求其停止侵害、赔偿损失；如果个别业主拒绝业主委员会的要求，业主委员会可以向人民法院提起诉讼，维护其他业主的合法权利。
2020.02.09 1,146
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阳台顶属于公共区域吗？
那个地方是属于公共区域，个人不得占用。但如果合同有另有规定除外。这里的公共区域是指一限定范围内，属于全体房屋所有权人共同拥有和使用的区域。 公共区域包括两个部分：共用部位和公共设施。如《上海市居住物业
2022-06-27 15,340 -
顶楼露台区域属于谁
小区的顶楼露台是属于公共面积，由该栋建筑的所有业主共有，任何人不得私自侵占顶楼的露台，由业主共同管理。根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部
2022-06-09 15,340 -
小区顶楼露台属于谁的
小区的顶楼露台是属于公共面积，由该栋建筑的所有业主共有，任何人不得私自侵占顶楼的露台，由业主共同管理。根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部
2022-06-07 15,340 -
小区顶楼露台属于哪一个人员
小区的顶楼露台是属于公共面积，由该栋建筑的所有业主共有，任何人不得私自侵占顶楼的露台，由业主共同管理。根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部
2022-06-08 15,340
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01:09
小区阳台烧烤违法吗小区阳台烧烤目前是不违法的。目前没有明确规定小区阳台烧烤是否违法，但是一旦遇到这种情况，是可以打110报警，由公安部门进行解决。因为个人在公共的空间进行烧烤活动确实是不符合规定的，同时也是一种不文明行为，虽然没有法律条文的规定，但这是一种最
12,375 2022.05.11 -
00:50
小区内公共用地属于谁?小区内的公共用地，一般情况下，应当属于业主共有。 法律明确规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外；建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。 因此，一般情况下，建筑区划内的道路、建
6,390 2022.05.11 -
00:54
住宅小区跳广场舞是否违法住宅小区跳广场舞是否违法，要按照实际情况来定。广场舞属于群众性娱乐行为，一般噪音扰民时间区域从22：00到6：00，一般会被视为休息时间，所以18：00到20：00，需要根据情节判断。如果广场舞的音乐分贝达到扰民的标准，那么跳广场舞就算是违
9,690 2022.04.17
