赠与税分为两种:直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税。非直系亲属间的赠与:契税3%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得的20%,房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税,满五年的普通住宅免收营业税,满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税。满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业。有增值但不符合免税条件的0.5%的土地增值税。
房产继承和赠与税费比较
赠与房产还需缴纳契税
与房产的继承过户不同,房产的赠与还需要缴纳一笔契税。其中具体的手续和费用是这样的。
首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同,也就是赠与书。然后,赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证,同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。
这个过程中涉及到了两笔费用,一笔费用是公证费,和继承权公证一样,房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%,但不低于200元。
最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书,赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。
《国家税务总局关于进一步简化和规范个人无偿赠与或受赠不动产免征营业税、个人所得税所需证明资产的公告》(国家税务总局公告2015年第75号)第一条规定:
纳税人在办理个人无偿赠与或受赠不动产免征营业税、个人所得税手续时,应报送《个人无偿赠与不动产登记表》、双方当事人的身份证明原件及复印件(继承或接受遗赠的,只须提供继承人或接受遗赠人的身份证明原件及复印件)、房屋所有权证原件及复印件。
直系亲属一般指的是两者之间存在直接的血缘联系的亲属,其中包含有配偶、公婆、岳父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等等,如果养父母因为收养、或者抚养关系也能成为直系亲属的关系,例如收养人与收养的... 更多>
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赠与的赠与税费怎么征收?江苏在线咨询 2022-10-24干嘛弄来弄去的,有的话以你老婆的名义贷款你做共同还款人,没有什么的!简单方便!你如果想再次买房的话就不必这么麻烦了,你父母年纪多大了,不是特别大的话,直接以你父母的名字买然后接力贷就好了啊!省事!!年纪大了没有办法贷款的话,直接找个房产花点钱做个二套做首套就ok了没有直接以你的名义贷款!你有房贷记录吗!!你房子直接给父母住就可以了你既然说赠予了,那说明现在你的房产证上没有你父母的名字!赠予的话算一
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赠与房产税怎么征收云南在线咨询 2021-12-01根据《关于加强房地产市场个人无偿赠与房地产税收管理的通知》中的有关规定,关于个人无偿赠与房地产契税和印花税收管理的规定,对于个人无偿赠与房地产行为,受赠人应全额征收契税。纳税人缴纳契税和印花税时,必须提交经税务机关审核签字盖章的《个人无偿赠与房地产登记表》。税务机关(或其他征收机关)应在纳税人契税和印花税完税凭证上加盖个人无偿赠与印章,并在《个人无偿赠与房地产登记表》中签字并保留表格。受赠人取得赠
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房屋赠与税怎么征收河北在线咨询 2022-09-03与房产的继承过户不同,房产的赠与需要缴纳一笔。首先房产赠与人与受赠人之间需要订立一份房产所有权的赠与书面合同,也就是赠与书。然后赠与人和受赠人带着这份赠与书和房屋的产权证同时到房屋所在地的处进行房屋产权赠与的公证。其次需要交纳两笔费用:一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取和继承权公证一样,收取标准为受益总额的2%,但不低于200元。最后一个环节就是到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续。需要
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房屋赠与不征收契税海南在线咨询 2022-03-27根据《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》的规定: 以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税: (一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; (二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人; (三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 除本通
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房产赠与税如何征收福建在线咨询 2022-08-13据我所知,赠与在房管局的过户手续办理视同房产交易,大概百分之四的契税,印花税多少不清楚,另外赠与房产是一种无偿行为,应该没有5年期限的那个营业税和个人所得税,但是有百分之二十的赠与税,但父母子女之间,三代以内旁系血亲之间的赠与是可以免掉赠与税的,要有公安机关的证明,房产的价值计算不是当初的买价,而是要到房地产评估机构去进行评估,要交评估费的。