成立条件如下:
1。公房销售建筑面积达到30%以上。新建商品房销售建筑面积达到50%以上;
3。房子卖了两年。登记手续成立后,业主委员会应当自当选之日起15日内持下列文件到区县房地产管理部门登记:
1。业主委员会成立登记申请书;
2。业主委员会成员名单;
3。业主委员会章程。
区县房地产管理部门应当自受理登记申请之日起15日内完成登记,对不符合本条例规定的业主委员会不予登记,并书面通知申请人。业主委员会应当维护全体业主的合法权益,主要履行下列职责:。召开业主大会或者业主大会,报告物业管理的实施情况;2。选聘或者解聘物业管理企业,与物业管理企业签订变更或者终止物业管理服务合同;
3。依照本条例设立财产保全基金的,应当负责基金的筹集、使用和管理。审批物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算、决算;5。听取业主和用户的意见和建议,监督物业管理企业的管理和服务活动;
6。监督公共建筑和公共设施的合理使用;
7。业主大会或者业主大会规定的其他职责。业主委员会应当定期召开会议,出席会议的委员过半数的,会议有效,会议决定应当经全体委员过半数通过。业主公约是有关物业使用、维修及其他管理服务的行为准则,对所有业主均有约束力。用户应遵守业主公约。2业主大会自业主大会或者业主大会审议通过之日起生效。业主委员会应当自业主大会生效之日起15日内将业主大会报所在区县房地产管理部门备案。4。业主大会和业主委员会的决定对物业管理区域内的所有人员和使用人具有约束力。业主大会和业主大会、业主大会、业主委员会的决定,不得与法律、法规相抵触。
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业主委员会是由业主选举产生的执行物业管理区域内公共事务的组织,代表业主的利益,行使合法权利,并承担相应义务和责任。 业主委员会负责物业管理区域内公共事务的管理和服务,维护业主的合法权益,促进物业管理区域内的和谐与稳定。 业主委员会需要遵守相... 更多>
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业主委员会有什么权利和义务?上海在线咨询 2021-12-13业主委员会的义务包括:召开和主持业主会议;选择和解聘物业管理企业;更新和监督公共维护基金的使用和管理;审查年度工作计划和物业管理服务费的预算和决算;听取业主和物业用户的意见和建议;执行业主会议的决议和决定。
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业主委员会有什么权利和义务啊?陕西在线咨询 2022-05-05中华人民共和国宪法规定,中华人民共和国公民在法律面前一律平等。因此,根据我国法律的规定,业主委员会主任的权利和义务与业主的权利和义务是一样的。准确的说,业主委员会是没有权利的。根据物业管理条例,是业主大会有权决议是否选聘、更换和续签物业管理合同必须达到全体业主的2/3票数通过,才可以决议业主委员会只是个委托事务的处理机构,其权利根据业主大会的授予来决定,本身没有权利。
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业主委员会的权利和义务是什么台湾在线咨询 2022-06-27业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业委会的权力基础是其对物业的所有权,它代表该物业的全体业主,对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。 业主委员会由业主大会或业主代表大会选举产生,每届任期2-3年,可连选连任。业主委员会委员由业主担任,业主委员会主任、副主任在业主委员会委员中推选产生。一般说来,一个
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业主委员会的权利义务是什么?浙江在线咨询 2021-09-28业主委员会是业主大会的执行机构,其权利为: (1)召集业主大会会议,修订业主公约、业主委员会章程; (2)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同; (3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业管理企业履行物业服务合同; (4)审议年度管理工作计划、年度费用预算; (5)监督公共建设、公共设施的合理使用; (6)监督业主公约的实施; (7)业主大会赋予的其他职责。业主委员
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业主委员会的权利义务是什么湖北在线咨询 2022-10-161.业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业委会的权力基础是其对物业的所有权,它代表该物业的全体业主,对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。 2.业主委员会由业主大会或业主代表大会选举产生,每届任期2-3年,可连选连任。业主委员会委员由业主担任,业主委员会主任、副主任在业主委员会委员中推选产生。一般说