业主委员会、业主委员会和业主委员会是什么组成?它是怎样执行的?
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业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。 业主委员会成立的条件: 1、入住率达到50%以上; 2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的; 3、首批物业交付满3年的。
业主委员会和业主自治委员会区别有以下两点:业主委员会,是由物业管理区域内由业主选举出业主代表组成,通过执行业主大会决定代表业主利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构,不具备独立法人资格;基层自治组织,是依照法律,由居民选举成员组成居民委员会,实行自我管理,自我教育,自我服务,自我监督的制度。
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业主委员会是什么,业主委员会成立的条件是什么
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