买二手房注意什么细节-法师兄

买二手房注意什么细节

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-01 16:40:23 370 人看过

在进行公房“房改”销售过程中，部分单位仍持有优先收购权。

因此，购买人必须首先征求原产权单位对拟购房屋转让事宜的明确书面认可，同时也需经过单位代表签字确认。

在此过程中，购房者亦需要了解房屋所有人是否存在与人共享所有权的情况，以及该房产是否涉及任何额外的债权和债务纠纷等问题。

然而，其中最为关键的步骤便是要求卖家出具并提供合法且有效的房屋所有权证书。

《房屋登记办法》第八十六条

房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）房屋所有权证书；

（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

（五）证明房屋所有权发生转移的材料；

（六）其他必要材料。

申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

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