购房有什么可能会遇见的陷阱-法师兄

购房有什么可能会遇见的陷阱

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-25 18:10:11 75 人看过

一、购房有什么可能会遇见的陷阱

购房有以下几种可能会遇见的陷阱：

1.虚假宣传，有的房地产公司在广告宣传中多有夸大不实之处；

2.购房签约先交钱；

3.面积误差，面积出现误差时，选择退房、要求赔偿等是消费者的主要权利，但往往难上加难；

4.一房二卖，有的发展商在与消费签订协议后，又将房子转卖给他人，造成一房二卖的欺诈行为；

5.隐瞒或告知不全面的事实；

6.任意使用免责权；

7.违约责任不对等。

二、购房合同签完后还有哪些流程

购房合同签完后还有的流程为备案查询，支付首付款或者全款，贷款的需要备齐相关资料去银行面签申请贷款，最后房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。

《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

三、购房意向金可以退还吗

购房意向金可以退还。购房意向金是开发商的一种营销方式，是由双方约定好的，不具备法律效力，是为了刺激买房者购房的积极性，而对买房者承诺的一定优惠。因此所交的意向金可以作为日后的房款，相反如果购房不成功的话，意向金应返还给买房者。

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