房地产遗产继承有哪些规定-法师兄

房地产遗产继承有哪些规定

来源：互联网时间： 2023-06-28 11:01:57 72 人看过

房地产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房地产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。

一、什么叫继受取得

继受取得，又称“传来取得”，是“原始取得”的对称。通过一定法律行为或其他法律事实，从原所有人那里受让所有权的所有权取得方式。主要包括买卖、互易、赠与、继承、遗赠、消费借贷等。在继受取得中，所有权移转时间因标的物的性质不同而有所不同：不动产所有权从登记时起移转，动产所有权从交付或移转占有时移转。土地使用权等他物权和知识产权也可以通过继受取得方式取得。

二、继承房产后多长时间可以卖

继承人办理产权登记，取得房屋所有权后，可以无时间限制出售房屋。

房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将房地产转让给他人的行为。

下列房地产不得转让：

1、以转让方式取得土地使用权的，不符合法律规定；

2、司法机关和行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利；

3、依法收回土地使用权；

4、未经其他共有人书面同意的共有房地产；

5、所有权有争议；

6、未依法登记领取所有权证书的；

7、法律、行政法规禁止转让的其他情形。

三、死者死前欠的钱到底是由谁来承担？

由继承人继承的财产偿还债务。遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人；被继承人死亡时遗留的财产为遗产；依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人；继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。

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