很多房奴他们考虑到的主要是房子升值的问题。但对于只买了一套房子的人而言，房子升不升值意义是不大的，因为升值后的房子在你把它卖掉之前等于没有升值。就像一个种粮食的农民，如果他一年只能生产200公斤粮食，不管粮价是2元/kg而是5元/kg，对于他来说都是一样的，反正这些粮食都是自己吃掉，只有当他生产的粮食超过口粮并用来销售时，粮价的上涨对他才是有利的。同理，房奴一般都是只有一套房子的，房子涨价跟他有什么关系呢?因此，房奴不仅享受不到房子升值带来的实惠，还会产生潜在的损失。

推荐阅读基金半年报出炉投资策略曝光首批基金半年报今日出炉，在基金看来，在经济增速放缓的背景下，年内有选择的政策...·黄金大跌急升内幕·一夜暴富的七模式·减肥背后10大埋伏·变身财女三大秘诀·刘易斯拐点何时现·追击主升浪的技巧·买入股票八项注意·基金如何投资六问·盘点曾被骗财明星·杜啦啦如何做投资·信贷类理财产品淡出江湖？·亲赖资产重组买6元牛股·如何租到性价比高的房屋·6元买股票重组+季增1000%=稳赚·六类股民的最佳操盘策略全汇总·盘点全球最火辣富家女钱只是数字1、一个人在事业未成之前，每一分钱都是投资理财的种子，你把种子过早地吃掉了将来怎么会有大的收成呢?

创业伊始，需要大量资金，求人不如求己。融资需要花时间精力，融资需要披露自己的商业秘密，而且引入外部股权资本时很可能同时引入矛盾。另外，如果你是一个守信用的人，你的钱将可以放大使用。也就是说如果你自己有多少现金，你就能借到更多的钱;如果你自己没有钱甚至因为房子问题还存在负债，那你就透支了信用，一个透支了信用的人几乎是借不到钱的。如果你没有本钱，再好的投资项目也会与你失之交臂。

任何一门学科，如果能够成功地应用数学的时候，就变成了一门科学。所以，要使投资科学，就要应用经济数学，用每一元钱的时候都要考虑到利息成本和机会成本。

如果你是一个资本短缺的投资者，你的融资月利率是10%，假设你在北京买一套100万元左右的住房，一个月的利息就要10000元，而你在北京租一套100万元的住房，其租金在2500元左右，你租房子住就可以节省7500元/月的利息。有这样的好事，你为什么非要去买房子住呢?并且对于一个投资者来说，你的损失远远不止这些，你可能因买了房子而损失掉一个千载难逢的发财机会。遗憾的是，绝大多数不会理财的人，他只能看到房租贵，却看不到利息更贵，更看不到损失投资机会的巨大成本。

我曾经有一个同学在10年前来找我借钱，我问他借钱干什么?他说这几年和一个同村的朋友在广州打工每人赚了10多万元钱，都想在家乡建一栋房子，预算每人还缺2万元，他那个朋友已经借到了，看我能不能帮他解决。我问他几个问题：1、你为什么要建房?2、你喜欢建房子还是更喜欢发财?他说他们家现在是个破房子，父母亲已没法在那房子里住下去了。但谁不喜欢发财呢?

于是我去了他的家乡一趟，没想到那个地方还真的不错，除了他们两家其他人都利用外出打工的钱建了大房子，并且每家至少空了一层楼没用，但是也因此而大部分家庭欠了债。我建议他两个都不要建房子了，不如把钱暂时投资到我的公司，以便等待更好的投资机会，至于他们的父母由我免费负责在村里给他们安排最好的住房，我还可以每个人给他们500元/月的投资收入，所投的资金只要提前48小时通知任何时候可以抽走。只不过抽走钱之后他们要自己承担100元/月的房租(后来我花100元/月给他在村里租了一层200多㎡的很好的房子)，有任何投资机会我还负责免费作参谋。

通过我的反复劝说，他采纳了我的建议，将10万元投资到我的公司，他父母亲搬进了新楼，同时他还另外得到了500元/月的投资收入。但他的朋友硬是不听劝说，最后还是借了2万元建起了一栋十多万元的新房子。半年之后，因为他们两个在单位工作得很有成绩，老板给他们入股的机会。我那同学抽走了投资在我公司的10万元钱，又向亲戚朋友借了10万元钱入股(其中我借了2万元给他)，而他的朋友因为建了房子负了债，根本就借不到钱，与入股的机会失之交臂。10年之后，我同学成了拥有千万资产的老板，而他的那位朋友至今还是一个打工仔。

所以我说：人生的机会就象小偷一样，来的时候悄无声息，你抓到了就抓到了，你没抓到就没抓到，但去的时候让你后悔莫及!

2、事业未稳定之前买房子住的另外一个害处就是很浪费时间，这一点在北京等大城市尤其如此。

在北京至少有一半的工薪阶层，从自己家里到工作单位平均有1小时以上的车程，这样一天来回在路上的时间就是3小时左右。一个人一天的有效工作时间约为10小时，但在路上就花掉了3小时，这是多么巨大的浪费。一个人一天浪费3小时就相当于浪费了30%的生命，也就是说这个人活到100岁只相当于人家活70岁，活到70岁只相当于人家活到49岁。多么可惜啊!

3、一个人过早买房子住他不只是损失了当前的投资机会和生命，而且他以后大部分的投资机会和好的就业机会也很可能会丧失掉。

因为他每天在路上几个小时的颠簸，一回到家就只想睡觉，怎么有精力去加强学习提高自己呢?怎么有精力去寻找更好的就业和投资机会呢?并且会因此而影响夫妻感情，天天筋疲力尽的人的生活几乎是毫无浪漫和激情可言的!

当然，我要你不要急着买房子住并不意味着要你不住好房子，我只是想告诉你用最低的代价住最满意的房子而已。租房子住不但可以让你有尽可能多的资本去投资理财，还可以让你始终把房子租在离你工作地点20分钟的路程以内。当你变换工作地点时居住地点也可以随之变动，房子永远是你的奴隶跟着你走，而不是你作房子的奴隶让你变得筋疲力尽。如果越来越多的人选择节约时间就近居住，大部分城市堵车的问题就解决了。

去年底，一位北京的朋友向我诉苦，她过去的几年里按15%的月息借了40万元给朋友办企业，朋友以企业的所有资产作抵押，她每月可以收到6000元的利息，她用这6000元的收入在北京国贸附近租了一套市值200多万的房子住，非常舒适，上班也只要步行10分钟，两口子恩爱有加，每年至少外出旅游一次。可去年他老公担心房价进一步上涨，硬是要自己买房，结果她收回了借给朋友的40万元钱，在通州区买了一套100多万的房子，负债60多万，成了房奴，每天在路上来回要花3个多小时，后来她的父母亲看到她俩可怜，将一生的积蓄10万元送给她俩买了一辆本田飞度。虽然有房有车了，但她还是很不痛快，她说自己开车每天来回要3小时左右，有时一踩刹车脚都麻了。真想回到原来租房的日子。