田东房产延期交房怎么办
来源：法律编辑整理
时间： 2024-07-29 20:49:06
257 人看过
一、田东房产延期交房怎么办
当房地产开发企业逾期交付房屋时，首先应查阅签订的购房协议中是否载明相关的处置方法。
如已明确规定，则依据约定条款执行；若未作具体说明，可尝试进行与对方的沟通协商，如无法达成共识，可考虑申请第三方机构介入调解，或直接向法院提起诉讼，以期促使对方尽快履行其应尽的交房义务，并对因此而给您带来的任何经济损失予以相应的赔偿。
在延期交付时间长达三个月的情况下，作为购房者，您有权依法请求解除该份购房合同。
《中华人民共和国民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
二、期房延期交房怎么办
买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。
关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行；
合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“田东房产延期交房怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
延期交房租房东强行收房怎么办
242人看过
-
福田东区延期交房能获得赔偿吗
184人看过
-
稻田共有产权房延期交房如何维权
436人看过
-
怎么向房东说延期交房租
231人看过
-
怎样对付房东延期交房
448人看过
-
莆田延期交房赔付多少
248人看过
律师服务
热门律师推荐
更多法律综合知识相关文章
-
法律综合知识关于房屋逾期交付的法律诉讼程序，具体如下所述：首先，需要递交完整且详细的起诉状；其次，作为原告，您需向法庭提交相关的证明文件及证据资料；接着，立案庭会按照有关规定进行审核并决定是否予以立案；紧接着，当事人应在收到立案通知的七个自然日内，缴纳相应的案件受理费以及其他诉讼费用；最后，经过立案审查，案件将进入由法院安排开庭日期的阶段。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。2024-08-20491人看过 -
法律综合知识在涉及到延期交付房产事宜中的违约金赔付问题上，通常来说，其所涉及的款项应当等同于因违约行为而产生的实质性损失程度。在此类情形中，具体的违约责任主要包括以下两个方面：首先，依据双方签署的书面合同中所规定的违约金数额及相应的赔偿方式进行相应的赔偿处理；其次，所谓的违约金，即是按照协议各方之间的约定或者是相关法律法规的明确规定，当其中任何一方出现违约状况时，必须向另一方支付的相应金钱补偿。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。2024-05-14216人看过 -
法律综合知识一、交房延期还没有房产证怎么办若您发现房产证已经超出约定时限尚未办理下来，首先可前往物业管理部门或者直接与开发商取得联系并深入了解具体情况，同时不妨关注其他住户是否也出现类似状况而暂时未能领取到房产证。依据我国相关的法律法规，新建住房交付使用后应在90日内办理完毕房产证，如若未能按时完成将视为违约行为。此时您可以向开发商提出索赔要求，或者寻求双方可以达成共识的解决方案。值得注意的是，假如购房合同中明确规定了一个房产证办理周期，那么自您签署完此协议后，该时间便会成为判定是否违约标准。只要在合同所定时间范围内办妥房产证，均不构成违约行为。然而一旦超过合同中所注明时间仍未有所行动，即可按合同规定的赔偿方式向开发商寻求赔偿。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违2024-03-10139人看过 -
法律综合知识一、交房延期办理房产证怎么起诉在面临房产证延迟发放的情况下，业主应积极与开发商取得联系，针对办证延时的原因展开深入细致的商讨和沟通，以寻求双方都能接受的解决方案。此外，业主也应依据其所付购房款项总额，参照中国人民银行关于金融机构计算逾期贷款利息的相关规定，合理计收相应违约金。《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。延期交房开发商违约，开发商应当承担2024-03-12271人看过
-
法律综合知识一、房屋延期交付了怎么办房产证作为公众，我们应该知晓并理解，虚假宣传在商业领域内被视为违法行为，然而，却并不构成为罪行。虚假宣传，即在商业活动中，商家通过广告或其他方式，向顾客或消费者传递与产品或服务实际情况不符的虚假信息，从而误导他们产生错误的认知和判断。这种行为不仅违背了诚实守信的基本原则，也违反了业界普遍认可的商业道德规范，因此，它被视为一种严重的不正当竞争行为。《中华人民共和国反不正当竞争法》第二十条经营者违反本法第八条规定对其商品作虚假或者引人误解的商业宣传，或者通过组织虚假交易等方式帮助其他经营者进行虚假或者引人误解的商业宣传的，由监督检查部门责令停止违法行为，处二十万元以上一百万元以下的罚款；情节严重的，处一百万元以上二百万元以下的罚款，可以吊销营业执照。经营者违反本法第八条规定，属于发布虚假广告的，依照《中华人民共和国广告法》的规定处罚。二、共有房屋纠纷的法拍房能买吗在二手2024-03-30271人看过 -
法律综合知识一、房屋延期交房怎样补偿房东1．强烈要求地产开发企业加快交房进程，并对于延迟交房所导致的违约金给予适当补偿。作为广大业主，根据相关法律法规及合同条款的规定，完全可以向法院提起诉讼，督促开发商尽快履行交房义务，同时按照业主实际遭受的经济损失，对逾期交房违约金进行赔偿。2．业主享有法定的合同解除权。若出卖方未能按时交付房屋或买受方未能及时支付购房款项，经过合理催告后，在三个月的期限内仍然无法履行相应义务，任何一方均有权提出解除合同的申请，这是法律赋予的权利，除非双方在合同中另有明确约定。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、房屋延期交房怎么赔偿合同有约定的，按照合同约定赔偿。合同没有约定的，可以参照以下标准确定：1、逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾2024-07-19270人看过 -
法律综合知识若二手房卖方未能如期交付房产，则买方有权根据先前签订的合同条款或相关法律法规来行使房屋买卖合同解除权，同时请求卖方承担相应的违约责任，包括但不仅限于支付违约金以及赔偿金等。此外，买方亦可选择暂不行使解除权，而是要求卖方继续履行该份合同义务。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2024-05-20435人看过 -
法律综合知识对于因出卖方逾期交付房屋而导致的退房事宜，以下是详细的操作流程：若出卖方未能按照合同约定的时间节点如期交付房产，买方可通过书面形式向其发出正式的催告信函。经过催告之后，倘若出卖方仍然没有在法定的合理期限即三个月内做出任何补救行动，那么作为当事一方的买家便有权依据相关法律法规的规定，向法院提起诉讼请求，以解除与出卖方所签订的买卖合同。在此情况下，买家除了有权终止交易之外，还可进一步主张其权利，要求对方支付双倍金额作为违约金或者退还已支付的购房款项并赔偿相应的利息损失。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。2024-07-25421人看过
-
法律综合知识倘若由于房屋交付延误而提出的退房要求得到开发商拒绝支持的话，购房者可以尝试与开发商进行深入的协商及沟通。然而，若经过催告后在合理期限之内开发商仍然未能履行义务并且未能给出正当的解释和理由，购买方有权向法院提起诉讼，寻求合同解约来保障自身权益。并且在此情况下，所有相关的经济损失都有开发商来承担。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继2024-05-16449人看过 -
法律综合知识若出现延期交房现象，以下是相应的处置方法：（1）首先，建议合同双方通过友好协商来解决这一问题；（2）其次，若无法达成共识，可选择直接向人民法院提起诉讼。在这种情况下，购房者应提供购房合同以及相关的支付凭证作为支持证据，以确保诉讼过程中的权益保障。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。2024-08-17373人看过 -
法律综合知识购房行为中，若出现延迟交付房屋的现象，通常情况下并不构成违法行为，而仅仅是构成了违约责任。在此种情况下，倘若买受方已经通过书面方式向出卖方进行过催告，并且给予了出卖方三个月的合理解释期来完成交付，则买受方可有权要求出卖方对其因逾期交付所产生的经济损失进行赔偿；然而，如果经过催告后，出卖方仍然无法在三个月的合理期限内如期交付房屋，同时也未能提供充分的正当理由来解释其延误原因，那么买受方便可依法行使合同解除权，并要求出卖方承担所有因此导致的经济损失。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债2024-05-02242人看过 -
法律综合知识一、交房延期怎么办理退房依据我国相关法律规定，在出售人延迟交付房屋且经买方催告之后的合理期限内（即三个月）仍然未能如期履约的情况下，买方享有法定权利请求解除此种购房合同，除非买卖双方在此前已有其他明确的协议条款对此表示不同意见。因此，在此种情形之下，买方完全有权主张退房，同时要求卖方双倍退还已经支付的定金或者房款利息。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、首付分期怎么办理退房如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买2024-07-30300人看过
-
法律综合知识一、延期一年未交房怎么办理房产证原则上，购房者可延迟办理房产证。通常而言，购买房产后并不着急立刻办理相关证件。各人对此理解不同，有人选择稍作等待再行办理。按规定需在合理期限内完成，否则有潜在法律风险。尽管如此，实际上仍有人逾期未办。这主要由于法律无明文规定所有购房者应在某特定时间段完成此事项。但须注意，未按时办理房产证将导致房屋所有权归建商，可能引发一房二卖问题，且在法律纠纷中难以获得有效保护。《城市房屋权属登记管理办法》第17条规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请登记。二、房产证可以延期办么原则上讲，房产证的办理可适当延期。在购房后，大多数人并不急于立即办理相关手续。这其中，各人看法不一，有人可能觉得等待一段时间更为稳妥；根据相关政策法规，房产证办理须在限期内完成，否则可能引发法律问题。尽管此类2024-07-03260人看过
-
法律综合知识一、怎么办理延期交房除了不可抗力因素之外，因开发商自身原因未能如期交付房屋时，均需承担相应的违约责任，包括违约金赔偿。具体而言，如逾期时间未超过60天，开发商应按每日期偿付房款总额的万分之三作为违约金；若逾期达到或超过60天，则业主有权依照法律程序解除购房合同，开发商须自收到解除合同通知书之日起60日内全额退回已支付款项，且额外按照已支付房款的百分之五用作违约金赔偿。同时，业主亦可选择要求继续履行该项合同义务，在此情况下，开发商仍须每日按照房款总额的万分之五向业主支付违约金。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30％。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。二、怎2024-07-11493人看过
#法律综合知识
北京
律师推荐
展开
#法律综合知识
词条
#法律综合知识
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律综合知识
相关咨询
-
房东拖延房产交款怎么赔偿安徽在线咨询 2022-07-09合同约定的违约金过低已有蔓延趋势，并引发越来越多的诉讼。既然违约金过低有损购房者合法权益，为什么签订合同时没有异议？这位律师由于职业习惯，当时对预售合同每一项条款都认真推敲，看到“延期交房违约金按照日万分之零点五计算”时，就提出疑义，要求还原违约金本义，但售楼人员坚持说：“要买这套房，就必须按照这一条款签约，否则就不要买。”无奈，他只好硬着头皮签约。在目前二手房中介购房合同延期交房的条款上，一般按 -
买期房期房延迟交房怎么办？四川在线咨询 2022-06-01开发商晚交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。 不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准，但合同上的违约金比例并不是固定不变的，可以以实际损失为标准进行适当调整。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 -
延期交房如何赔偿，延期交房怎么样办新疆在线咨询 2024-09-14延期交房应支付赔偿金，并继续履行。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 -
南雄市延期交房怎么办理房产证重庆在线咨询 2022-07-191.延期交房的赔偿方式是承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2.延期交房的处理方式是:向对方进行催告,催告后在合理期限内仍不交房的向法院起诉,要求对方承担违约责任。 -
怎样办理期房延期交房山东在线咨询 2022-07-191、期房逾期交房经催告在合理期限内交房的，买受人可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失； 2、经催告在合理期限内仍不能按时交房且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。
