房东拖延房产交款怎么赔偿
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合同约定的违约金过低已有蔓延趋势，并引发越来越多的诉讼。既然违约金过低有损购房者合法权益，为什么签订合同时没有异议？这位律师由于职业习惯，当时对预售合同每一项条款都认真推敲，看到“延期交房违约金按照日万分之零点五计算”时，就提出疑义，要求还原违约金本义，但售楼人员坚持说：“要买这套房，就必须按照这一条款签约，否则就不要买。”无奈，他只好硬着头皮签约。在目前二手房中介购房合同延期交房的条款上，一般按购房款价的每日万分之五计算违约金；一手房在签定购房合同时，一些品牌开发商在延期交房违约金上，按照购房款每日万分之三至五计算，也就是年息高于10%，违约金达到一定数额，才能对违约者真正起到约束作用。上海康城曾发生过的延期交房违约金过低（按照日万分之零点五计算）而引发群访事件。延期交房违约金赔偿额如果继续由开发商“一锤定音”，难保不会出现延期交房后，每天赔偿购房者一元的奇闻。
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房地产商延期交房应该按照房价款的总额的百分之一到百分之十之间赔偿。即使是消费者没有受到损失，也是不能成为开发商的免除责任的原因的。约定的逾期交房违约金，应该依照约定进行支付，除非开发商存在免责事情，比如地震、战争等，可以不承当逾期交房的违约责任。
开发商延期交房的赔偿主要通过违约金来实现。购房者遇到延期交房，首先要看自己与开发商的合同约定，有没有关于违约金赔付这一条款;其次也要看开发商不能按期交付房子的具体原因是什么。讨要违约金是消费者维护自己合法权益的行为。
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交房后开发商拖延交房违约金怎么赔偿开发商延期交房，有些是有合法正当的原因，如自然灾害等不可抗力的因素，而有些是没有合法正当的原因。如果开发商有合法正当的原因才延期交房，开发商就不用承担违约责任，否则开发商就要承担延期交房的部分或全部违约责任，并且要赔偿一定的违约金给购房者。
2021.01.21 165 -
房地产商延期交房赔偿怎么算房地产商延期交房如何赔偿，标准如下： 1、如果合同中约定的延期交房的违约金较高，发生纠纷诉诸司法后，开发商以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少； 2、如果合同中约定的延期交房的违约金过低，购房者可
2022.08.04 954 -
房子延期交房怎么赔偿合同对于延期交房的违约金有约定的，则按照合同的约定进行赔偿。在没有约定的情况下，按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿金额。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用
2020.03.02 135
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交房延期交房怎么赔偿
开发商延迟交房的，可以要求其按照合同约定支付延迟履行违约金，也可以终止购房合同，并要求其赔偿违约造成的损失。 根据《民法典》第五百八十四条的规定，一方不履行合同义务或者不履行合同义务，造成另一方损失的
2021-12-17 15,340 -
开发商拖延交房房东如何投诉
开发商延期交房可以找房管局投诉。 按照合同约定，商品房工程质量必须取得工程验收合格证，并取得交付使用证后方可交付给购房者。所以房屋的交付日期应按照取得交付使用证开始计算，如购买人对房屋质量有疑问，可以
2022-06-24 15,340 -
延期交房怎么赔偿？
开发商延期交付房款总额乘以同期银行贷款利率和逾期时间索赔，开发商与购房者签订的房屋买卖合同已约定延期交房违约金额的，应以合同约定的金额索赔。
2021-11-23 15,340 -
交房延期怎么赔偿
延期交房，应当按照合同约定赔偿。如果没有约定，则按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条的规定，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机
2022-05-13 15,340
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00:51
延期交房怎么赔偿开发商延期交房需要对购房者进行赔偿。具体的赔偿金的标准首先是看在房屋买卖合同之中是否有约定。如果有约定并且约定有效，那么就按照约定的内容来执行。如果说双方没有约定或者约定无效的，那么就根据法律的规定来赔偿。对于延期交房的，那么可以按照延期交
706 2022.06.22 -
00:51
开发商延期交房怎么赔偿一旦法院认定开发商属于延期交房，那么开发商就需要向购房者进行赔偿，支付违约金。对于赔偿的计算标准，首先是依照合同的约定来确定。在商品房买卖合同之中，购房者和开发商可以约定具体的延期交房的赔偿标准。如果合同之中没有约定或者约定的标准明显不公平
1,672 2022.04.17 -
01:25
交房延期如何赔偿遇到开发商延期交房，很多业主都不知道该怎样维护自己的权益。根据法律的规定，开发商由于自身的原因延期交房的，是需要对业主进行损害赔偿的。 针对开发商延期交房的行为，如果说业主想要继续履行合同，并不打算解除商品房买卖合同的话，业主可以向开发商主
726 2022.06.22
