婚后,1、方的父母支付所有的钱为子女买房,房子登记在自己子女名下。属于对自己子女的赠与,是投资人子女的个人财产;2、是婚后,一方变卖婚前个人财产或其他个人财产,用变卖款以自己名义购买房屋,该房屋仍为个人财产。用婚前个人储蓄购买的房子也是如此;3、婚后购房时,无论房屋款登记在谁名下,都可以通过夫妻财产协议的方式约定房屋属于一个人。
婚后房产如何加名
如果在结婚购买的房屋,那么在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。
因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证加名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
婚后房产证加名不增收契税。因此婚后加名分费用除开契税即可。
最后需要提醒的是,商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间,如果想要增加或者减少名字,实际是增加或者减少合同的当事人,实际是变更合同的主体,必须经过原有各方当事人的同意。所以,通常买卖合同备案后、产权证办出前,或者按揭贷款付清前,除非对方同意,否则不能办理名字的变更。
婚前房产婚后加名字,这是很多夫妻的做法。但在结婚之前就打算这样做的,一定要考虑清楚了。因为现如今多数夫妻都是通过按揭贷款的方式购房,而这种情况下房产证是抵押在银行的,因此,结婚之后暂时也无法加上另一方的名字。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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