承包合同签署注意事项-法师兄

承包合同签署注意事项

来源：互联网时间： 2023-03-14 17:20:44 290 人看过

建设工程承包合同是指发包人和承包人为完成特定的建筑安装工程明确相互权利、义务关系的协议。

承包人在签订建设工程承包合同时应当注意以下问题：

第一、在签订合同之前，承包人应当对工程的真实性、可靠性及发包人的资信情况尽可能详细的了解，必要时要做详尽的调查。

第二、合同价款应当明确约定。工期、质量、工程造价的约定，是建设工程施工合同最重要的内容。

第三、详细约定工程预付款、进度拨款和竣工结算程序。

第四、建设工程总承包合同应当具体约定发包人、总承包人、分包人相互关系及各自的责任。总包合同应当将各方关系和责任具体化，便于操作，避免纠纷。

第五、明确约定监理工程师等各方管理人员的职责和权限。建设工程在施工过程中，发包人、承包人；

监理人参与与生产管理的工程技术人员和管理人员较多，

往往职责和权限不明确或不为他方所知，造成各方不必要的纠纷。

第六、约定违约条款应当注意的情况。应当约定违约金或赔偿金具体的数额和计算方式，要具有可操作行，以防止事后争议。

一、工程承包商要注意哪些事项

工程承包商要注意事项如下：

1、认真阅读使用的合同文本，掌握建设工程施工合同的法律法规；

2、严格审查发包人签约主体资格、资格等级和履约信用；

3、用准确的术语来表达施工合同的重要条款，如工期、质量、成本等；

4、详细规定工程进度拨款和竣工结算程序，避免使用含糊不清的误解或歧义；

5、合理限制三方协议，债权转让协议在分包合同中的应用；

6、明确监理工程师和双方管理人员的职责和权限；

7、尽量量量化不可抗力条款；

8、利用担保条件，降低风险系数；

9、积极督促发包人办理施工合同变更备案手续。

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